Vente maison 438 000 €

186,26 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Bonrepos-sur-Aussonnelle (31470)

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2 352 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Chauffage: au sol
Piscine

MAISON DONA

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Description

Maison Dona vous propose cette maison en exclusivité, située en lisière de forêt à l'entrée de la commune de Bonrepos-sur-Aussonnelle.
Édifiée en 2005 sur une parcelle de 8 600 m², cette propriété a toujours été soigneusement entretenue par ses propriétaires actuels.
Située à l'écart de la route, vous apprécierez le calme et la vue sur la nature grâce à une forêt privée de 6 000 m², vous offrant le privilège d'observer des animaux sauvages tels que des biches ou des chevreuils.
De plain-pied, vous y retrouverez une grande pièce à vivre avec sa cuisine ouverte donnant à la fois sur le salon et la salle à manger.Convivial, cet espace de vie s'ouvre directement sur le jardin et la piscine. Le remplacement du liner sera pris en charge pour la vente.
Côté nuit, deux espaces, de part et d'autre de la pièce de vie, permettent de séparer la partie enfants de la partie parents.D'un côté, quatre chambres entourent une salle de bains et un W.C. indépendant.De l'autre, une grande suite parentale comprenant une salle d'eau, un dressing et un bureau.
Aucun travaux de gros oeuvre n'est à prévoir : la toiture est en parfait état, le chauffage au sol garantit une chaleur homogène et un confort optimal.
Côté pratique, un garage, une buanderie et une arrière-cuisine viennent compléter les prestations de cette maison.
Pour plus de renseignements, contactez l'agence.Bienvenue chez Maison Dona !
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 166 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2164.00 et 2928.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 40-DONA - Réf Superimmo : ANVXZMGY6

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Caractérisques

Prix de vente : 438 000 €	Prix au m² : 2 352 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 22 834 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

186,26 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 8 600 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée
1 Garage	Année de construction : 2005
Chauffage: au sol	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 164 € / an

Maximum : 2 928 € / an

Diagnostics réalisés le 05/04/2024.

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Siren : 929906188 - N° de carte professionnelle : CPI31012024000000070