Acheter une maison 5 pièces à Aussonne (31840)

Anna MORRA vous propose sur la commune d'Aussonne, à seulement 1,2 km du village et des commerces, cette maison de type T5 d'une surface d'environ 156 m². Elle dispose d'un double garage et d'un terrain de 2 830 m² constructible et divisible pour une activité professionnelle (500m2 de surface planché constructible pour activités tertiaires avec accès indépendant) Construite en 1963 et rénovée en 1980, la maison est habitable dans l'état, mais nécessite une remise au goût du jour pour exploiter pleinement son fort potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec un couloir centrale qui dessert une cuisine indépendante aménagée avec accès à la terrasse arrière et cellier attenant, une pièce de vie avec accès à la terrasse avant. (Les deux terrasses sont équipées de stores bannes électriques). Une pièce pouvant servir de bureau, chambre ou autre, une première chambre avec parquet bois et salle d'eau privative avec wc ainsi qu'un dégagement avec placards et un WC indépendant Au fond du couloir se situe une pièce annexe de type cuisine d'été ou petit salon d'environ 20 m², équipée d'un lavabo, d'une cheminée et de la chaudière, bénéficiant de deux accès sur l'extérieur. Cette pièce permet également l'accès à l'étage supérieur, surélevé dans les années 80. L'étage comprend deux grandes chambres dont une donne accès à des combles aménageables, une salle d'eau, un WC, Le bien est implanté sur un terrain de 2 830 m², avec portail électrique, puit et double garage, Il dispose de fenêtres en double vitrage PVC, volets roulants manuels et électriques, et chauffage au gaz. Ce bien constitue une opportunité rare pour une famille souhaitant de grands espaces ou pour un investisseur recherchant un fort potentiel de valorisation. DPE D GES D Coûts annuels d'énergies du logement estimés entre 3100et 4240euros par an prix moyen des énergies indexés EN 2023 (abonnement compris). Me contacter pour plus de renseignements au 0611326344 Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Anna MORRA immatriculé au RSAC de Toulouse sous le n° 825 216 229 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER. A voir sans tarder Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100.00 € et 4240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Agent Weeler - Anna MORRA