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Anne BEHAGHEL - Capifrance

(16 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Anne BEHAGHEL - Capifrance 28/11/2025

(16 avis)

158 000 € 975 €/m²
Maison • 162 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 4 024 m²

Saint-Martin-de-Goyne (32480)

A seulement 10mn de Lectoure et d'Astaffort, cette maison en pierre proche du village, a gardé son authenticité Vous serez séduits par les magnifiques carreaux ciment qui recouvrent une grande partie des sols au rez-de-chaussée Celui-ci se compose d'une salle à manger lumineuse avec son coin cuisine, d'un bureau et d'un salon avec cheminée et murs en pierres apparentes Un grand cellier avec accès au garage vient compléter le rez-de-chaussée Un bel escalier en bois mène à l'étage, composé de 5 chambres , d'une salle d'eau et d'une petite pièce pouvant servir de bureau Une grange en pierre de 200m2 se trouve à proximité de la maison Vous pourrez profitez d'un jardin arboré de 4000m2, piscinable Côté technique: Des travaux d'isolation, d'électricité et de rafraichissement sont à prévoir Chauffage: Chaudière mixte bois et fuel Ce village dynamique bénéficie de nombreuses animations locales: - Epicerie - Bibliothèque - Court de tennis - Atelier tricot - Marché de Noël - Fête de village, etc... A découvrir rapidement! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 525 204 - Greffe de AGEN) Anne BEHAGHEL Entrepreneur Individuel 07 88 59 62 32 - Réf.932221

Bliss Immobilier

Annonce publiée le 20/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Bliss Immobilier 20/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

195 650 €
Maison • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 503 m²

Saint-Martin-de-Goyne (32480)

C'est un pavillon modeste, sans chichis. Le genre de maison qu'on construisait encore avec bon sens, avant que tout ne devienne concept. Il est là, posé comme une évidence, fidèle au décor. Rien n'a changé, ou si peu. Une bâtisse droite, honnête, qui ne joue pas la comédie. On y arrive par une petite route qu'on ne remarque qu'au dernier moment, comme un secret qu'on ne murmure qu'aux initiés. À l'intérieur, la lumière entre sans frapper. Un séjour clair, une vaste cuisine, une buanderie généreuse, quatre chambres qui n'attendent que des rires, une salle de bain simple, des toilettes à part — parce que oui, c'est mieux comme ça. Il faudra peut-être y remettre un peu de présent. Un coup de pinceau sur le passé, rien de plus. Mais la maison tient bon, comme une phrase qu'on n'a pas terminée mais qu'on garde en mémoire. Une page blanche, à peine entamée, rangée dans un tiroir depuis trop longtemps. Elle attend. Elle espère la suite. Isoler les murs, moderniser la cuisine, rafraîchir la salle de bains ? Pourquoi pas. Cerise sur le gateau, les combles sont vastes et (sous réserve d'accord administratif) facilement aménageables. Mais l'essentiel est déjà là. Le charme discret des choses simples. Une maison sans époque, qui préfère durer que briller.

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