Vente maison 158 000 €

162 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Martin-de-Goyne (32480)

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975 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage au bois (cheminée)

Anne BEHAGHEL - Capifrance

16 avis

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Description

A seulement 10mn de Lectoure et d'Astaffort, cette maison en pierre proche du village, a gardé son authenticité
Vous serez séduits par les magnifiques carreaux ciment qui recouvrent une grande partie des sols au rez-de-chaussée
Celui-ci se compose d'une salle à manger lumineuse avec son coin cuisine, d'un bureau et d'un salon avec cheminée et murs en pierres apparentes
Un grand cellier avec accès au garage vient compléter le rez-de-chaussée
Un bel escalier en bois mène à l'étage, composé de 5 chambres , d'une salle d'eau et d'une petite pièce pouvant servir de bureau
Une grange en pierre de 200m2 se trouve à proximité de la maison
Vous pourrez profitez d'un jardin arboré de 4000m2, piscinable
Côté technique:
Des travaux d'isolation, d'électricité et de rafraichissement sont à prévoir
Chauffage: Chaudière mixte bois et fuel
Ce village dynamique bénéficie de nombreuses animations locales:
- Epicerie
- Bibliothèque
- Court de tennis
- Atelier tricot
- Marché de Noël
- Fête de village, etc...
A découvrir rapidement!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 525 204 - Greffe de AGEN) Anne BEHAGHEL Entrepreneur Individuel 07 88 59 62 32 - Réf.932221

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 340935670073 - Réf Superimmo : ANVXZZ8OJ

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Caractérisques

Prix de vente : 158 000 €	Prix au m² : 975 € / m²
Taxe foncière : 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	162 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 024 m²
2 niveaux	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1850
Chauffage au bois (cheminée)	Cuisine aménagée
Séjour de 23 m²	1 salle d'eau
2 wc	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

390 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 110 € / an

Maximum : 2 910 € / an

Diagnostics réalisés le 18/08/2025.

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