Achat maison aux Albres (12220)

Laurent MAZARS - SAFTI

Annonce publiée le 20/05/2025

Proposée par Laurent MAZARS - SAFTI 20/05/2025

234 000 € 1 300 €/m²
Maison • 180 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 2 305 m²

Les Albres (12220)

Lien Vidéo: Située au centre de ce hameau, à 15 minutes de Figeac, Decazeville ou 35min de Rodez, vous apprécierez forcement le calme et le potentiel encore exploitable de ce bien. Sur trois niveaux, avec la pièce de vie principale (cuisine/salon) en rez de jardin, vous profiterez pleinement d'un vaste extérieur ainsi que d'une dépendance pouvant être aménagée ( cuisine d'été, logement supplémentaire...). Le niveau un se compose d'un salon avec cheminée bois, une chambre et une pièce mitoyenne à la chambre permettant, après travaux, d'en faire une suite parentale. Le niveau deux regroupe trois chambres, de 12 à 13 m², ainsi qu'un WC et une salle de bain. Des atouts supplémentaires agrémentent l'ensemble tels qu'un assainissement communal, une éolienne et du photovoltaïque en autoconsommation (ondulateur à changer). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 234 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent MAZARS, Tél. : 07 86 39 95 33, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 443 299 326 - SAFTI – MAZARS Laurent, Conseiller indépendant Afficher plus

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SELECTION HABITAT RODEZ

(155 avis)

Annonce publiée le 26/05/2025

Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 26/05/2025

(155 avis)

184 900 € 1 262 €/m²
Maison • 146,5 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 7 597 m²

Les Albres (12220)

Cette grande maison de 146m² habitables est implantée en plein campagne sur un terrain d'environ 7500m² attenant. Avec sa position dominante et son exposition plein Sud, elle possède un point de vue magnifique sur le plateau de Montbazens et la campagne environnante. Ce bien se compose d'une grande cuisine ouverte sur une salle à manger / salon mesurant au total 47m², elle comprend également 4 grandes chambres dont deux en plain-pied, elles mesurent respectivement 10, 13, 15 et 15m². La maison est également équipée de deux WC indépendants (R+1/R+2) ainsi que deux salles de bains. Une grande salle ouverte de 22m² peut être dédiée à une salle de jeux, coin détente ou grand bureau selon vos désirs. La totalité des menuiseries est en double vitrage, les murs périphériques ainsi que les rampants sous toiture sont isolés. Un boisseau de cheminée est en attente au niveau du grand salon permettant d'installer facilement un chauffage bois (bûches ou granulés), le chauffage principal est actuellement basé sur une chaudière au fioul, ( conso environ 1000L/an). Pour ce qui est de l'assainissement, la propriété est équipée d'une fosse sceptique et des réseaux sont en attente dans les parties sous-sols pour créer éventuellement un studio ou une grande cuisine d'été. Ces sous-sols sont équipés en double-vitrage, les murs et plafonds sont plaqués en placo BA13, les réseaux d'eau, d'électricité et les évacuations sont en attente pour transformer facilement cet espace de + 60m². Enfin vous trouverez sur la propriété un puits maçonné, un petit lac, un garage pour abriter deux véhicules et un ancien four à pain en parfait état. Point très interessant: la maison est habitable de suite sans grands travaux, elle est également équipée de la fibre optique. C'est un lieu très calme destiné aux amoureux d'espace, de tranquilité et de nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Afficher plus

Marie VERDIER - SAFTI

Annonce publiée le 05/04/2025 - mise à jour 22/05/2025

Proposée par Marie VERDIER - SAFTI 05/04/2025 - mise à jour 22/05/2025

155 000 € 1 520 €/m²
Maison • 102 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 825 m²

Les Albres (12220)

Située dans la charmante commune Les Albres (12220), cette maison de 102 m² sur un terrain de 825 m² offre un cadre de vie agréable au cœur du bourg. Elle est située à seulement 9 km de Montbazens avec tous les services et commerces de proximité, 15 minutes de Capdenac et Decazeville, 25 minutes de Figeac. Cette charmante maison de village avec terrain vous séduira par ses proportions et sa luminosité. La maison dispose de 4 chambres, un salon/séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau, 2 wc ainsi que des espaces de rangement pratiques tels qu'un dressing et un grand sous-sol. Avec un jardin, une dépendance et un garage, cette résidence possède également un chauffage central au fioul, un chauffe eau solaire, des fenêtres en PVC double vitrage et un compteur en triphasé pour les amateurs de bricolage. Pour les familles avec enfants, un service de transport scolaire dessert cette commune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie VERDIER, Tél. : 06 24 21 72 84, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 521 596 817 - SAFTI – VERDIER Marie, Conseiller indépendant Afficher plus

Marie VERDIER - SAFTI

Annonce publiée le 22/03/2025 - mise à jour 22/05/2025

Proposée par Marie VERDIER - SAFTI 22/03/2025 - mise à jour 22/05/2025

180 000 € 1 385 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 050 m²

Les Albres (12220)

Située sur la commune Les Albres à seulement 10 minutes de Montbazens avec tous les services et commerces de proximité, 25 minutes de Figeac, 45 minutes de Rodez, cette belle villa lumineuse très entretenue vous séduira par ses volumes et ses possibilités d'aménagements. Construite en 1963, cette maison de 130 m² sur un terrain de 1050 m² offre un espace de vie confortable sur 2 étages. Dotée de 4 chambres et un bureau, elle comprend un spacieux salon séjour, 2 salles d'eau et 2 toilettes pour un confort optimal. Un sous-sol de 95 m² avec garage, cuisine d'été, buanderie, atelier et pièce de rangement complète ce bien. La dépendance de 20 m² dans le jardin ajoute une dimension supplémentaire à cette maison aux multiples possibilités. Idéale pour les familles, elle nécessite une remise au goût du jour. Maison raccordée à la fibre et au tout à l'égout. Si vous souhaitez découvrir ce bien n'hésitez pas à contacter Marie Verdier votre conseillère Safti en Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie VERDIER, Tél. : 06 24 21 72 84, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 521 596 817 - SAFTI – VERDIER Marie, Conseiller indépendant Afficher plus

SARL LES PRADES IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/02/2025 - mise à jour 03/05/2025

Proposée par SARL LES PRADES IMMOBILIER 04/02/2025 - mise à jour 03/05/2025

124 000 € 1 060 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 3 chambres

Les Albres (12220)

Découvrez votre havre de paix aux Albres (12220). Cette maison individuelle de 117 m², construite en 1960, offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, une salle d'eau et des WC séparés, elle allie confort et intimité. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les ouvertures en PVC et le double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique optimale. Le jardin, véritable écrin de verdure, invite à profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La toiture en tuiles mécaniques ajoute une touche de charme traditionnel à l'ensemble. Située à proximité des commodités essentielles, cette maison vous offre un cadre de vie pratique et agréable. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une école maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale et un restaurant. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans une maison pleine de charme et de potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3930.00 € et 5380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

SELECTION HABITAT RODEZ

(155 avis)

Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 01/05/2025

Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 05/03/2025 - mise à jour 01/05/2025

(155 avis)

59 500 € 832 €/m²
Maison • 71,5 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Albres (12220)

Propriété à la campagne, qui se compose une maison d'habitation de 71m² pouvant être agrandie jusqu'à 120m² et d'une grange en pierre de 95m² sur deux niveaux. Ces deux bâtis sont implantés sur un terrain d'environ 4100m² attenant permettant de profiter du calme et de la nature, tout en laissant libre cour à votre imagination pour rénover ou transformer cette propriété. Ce bien est desservit en eau potable et électricité quant à l'assainissement, une filière individuelle sera à créer. Le terrain est verdoyant, arboré et plat ce qui le rend facilement piscinable, on y trouve également un puits. L'exposition Sud / Sud-Est des bâtiments leur octroie un bel ensoleillement. Les toitures sont à réviser et les couvertures en tuiles Canal sont à modifier afin d'améliorer l'étanchéité de ces dernières. Cette belle propriété possède un vrai potentiel pour les amoureux de la pierre et de la rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Afficher plus

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