Acheter une maison à rénover dans l'Aveyron (12)

A seulement 1h15 de Montpellier et 15 minutes de l'A75, se dévoile un remarquable château du XIV? siècle, installé au coeur d'un parc paysager de 5 hectares sublimé par une piscine et de nombreuses dépendances au charme intact. Offrant près de 900 m² d'histoire et d'élégance, cette demeure unique présente de prestigieux volumes de réception et un art de vivre des plus raffinés. Volumes somptueux et éléments patrimoniaux rares Le château se développe sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée : Enfilade de salons de réception aux décors préservés, Boudoir intimiste et salle de billard, Séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, ouvert sur une cuisine conviviale, Chapelle privée attenante ? une pièce rare et remarquable dans une propriété privée. A l'étage : Cinq spacieuses chambres, chacune dotée de sa salle d'eau. Au second étage : Sept chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille ou hôtes. Au troisième niveau : Combles vastes et lumineux, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. Dépendances et potentiel unique Le domaine est également doté de : Un pigeonnier historique, Une maison de gardien à rénover, Une grande dépendance de 270 m² comprenant : Une spectaculaire salle voûtée en pierre, cuisine et sanitaires, idéale pour la réception, A l'étage : un appartement T3 de 98 m² ainsi que plusieurs espaces de stockage. Un écrin naturel pour un projet d'envergure Alliant majesté architecturale et environnement préservé, ce château constitue une opportunité rare pour un projet : D'hôtellerie haut de gamme, De chambres d'hôtes ou domaine événementiel, De table gastronomique, Ou tout simplement pour une résidence privée d'exception. Un bien rare, témoin précieux du patrimoine, prêt à écrire une nouvelle page de son histoire avec ses futurs propriétaires. Magnificent 14th-Century Château ? An Exceptional Estate in Southern France Just 1h15 from Montpellier and 15 minutes from the A75, this remarkable 14th-century château stands proudly at the heart of a 5-hectare landscaped park, enhanced by a swimming pool and several charming period outbuildings. Offering nearly 900 m² of refined living space, the property features grand reception rooms and an exceptional historic atmosphere throughout. Elegant Volumes et Remarkable Heritage Features Arranged over three levels, the château offers: Ground floor: A succession of elegant reception rooms, An intimate boudoir and a billiard room, A spacious living room with fireplace opening onto a convivial kitchen, A rare and precious private chapel, accessible from within the château. First floor: Five generously sized bedrooms, each with its own en-suite shower room. Second floor: Seven additional bedrooms, ideal for hosting guests or extended family. Third floor: Spacious and naturally bright attic space with exceptional conversion potential. A Breathtaking Setting with Valuable Outbuildings The property also includes: A historic dovecote, A caretaker's house to renovate, A 270 m² outbuilding featuring: A spectacular vaulted stone hall with kitchen and facilities, On the upper floor: a 98 m² two-bedroom apartment and storage spaces. A Unique Opportunity with Multiple Development Prospects This estate combines architectural grandeur with preserved natural surroundings, making it a perfect candidate for: A boutique hotel, Luxury guest accommodation, An exclusive events venue, Or a prestigious private residence. An exceptional historic property, ready to begin a new chapter in its illustrious story ? with those who will appreciate its full potential.