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16
350 000 €
1 584 €/m²
Maison • 221 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 515 m²
Maison d'Exception à Charme Un Havre de Paix Rare et Privilégié A seulement 100 mètres de la gare, découvrez bien plus qu'une maison : un lieu de vie unique, installé sur plus de 2 200 m² de terrain, offrant une vue imprenable sur la ville, une vue rare et exclusive dans cette commune. Située en bout d'impasse, parfaitement préservée des regards, cette propriété respire la sérénité et l'harmonie. C'est une maison qui inspire, une maison qui apaise, une maison où l'on se projette immédiatement. Plain-pied intégral, confort absolu La maison est un véritable plain-pied, sans le moindre escalier, pensée pour offrir fluidité, accessibilité et confort. Elle bénéficie d'une isolation intérieure et extérieure exemplaire, d'un chauffage au sol alimenté au gaz pour un coût annuel d'environ 700 euros, ainsi qu'une climatisation réversible par trois splits pour un confort optimal en toutes saisons. Eau chaude fournie par un ballon thermodynamique. Un espace extérieur remarquable Le jardin, parfaitement arboré, compose un environnement naturel rare. Vous y trouverez notamment : Une piscine chauffée de 11 m x 5,5 m, entièrement automatisée (filtration et régulation). Une serre pour amateurs de culture et de nature. Panneaux solaires photovoltaïques qui permettent d'économiser plus de 1500 euros d'électricité chaque années. Citerne de récupération d'eau de pluie, avec 8000 litres de capacité. Un adoucisseur d'eau de grande marque Borne de recharge 22kw pour véhicule électrique Une terrasse élégante avec pergola, offrant une vue splendide sur un bassin d'agrément où les carpes évoluent paisiblement. Un abri de jardin fonctionnel. Chaque espace extérieur a été pensé pour sublimer les moments de détente, de partage et de contemplation. Des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle Grâce à ses larges baies vitrées, dont deux à galandage, la maison baigne dans la lumière naturelle et offre une sensation d'ouverture totale vers le jardin. L'espace de vie se compose d'un salon-séjour ouvert sur la cuisine, pour une surface totale de plus de 60 m². La cuisine, parfaitement équipée, bénéficie d'un plafond de grande hauteur, renforçant encore la sensation d'espace. Une organisation intérieure idéale La maison dispose de : Une vaste entrée avec rangements. Une buanderie de 10 m². Deux chambres de 14 m². Une chambre de 10,5 m². Une suite parentale d'exception, comprenant une salle de bain de 16 m² et un espace nuit de 15 m², un ensemble harmonieux et raffiné. Garage double et espace aménageable Le garage double (6,30 m de long pour 5,50 m de large) accueille aisément deux véhicules. A l'arrière, une pièce complémentaire peut être aménagée selon vos projets : bureau, atelier, salle de sport ou espace loisirs. La maison est entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique. Elle est également équipée de récupérateurs d'eau de pluie, un plus écologique et économique. Une maison qui fait rêver Cette propriété est de celles que l'on dessine enfant : une maison spacieuse, lumineuse, accueillante, entourée de verdure et baignée de sérénité. Un lieu où l'on se sent instantanément bien, où les projets prennent forme, où le quotidien devient doux. Une maison qui respire le bonheur et qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour écrire la suite de son histoire. Pour une visite ou davantage d'informations, contactez Alentours Immo. Alentours Immo 30 boulevard de Scarpone 54000 NANCY 03.65.67.31.93 RCS : 983 882 317 R.C.S. Nancy Carte professionnelle : PRO TRANSACTION n° CPI54012024000000004, 06/02/2024 par la CCI de Meurthe-et-Moselle, 53 Rue Stanislas, 54000 Nancy Assurance RC Pro : GALIAN, 89 Rue La Boétie, 75008 Paris, n° 172895E
