Acheter une maison 5 pièces à Rustroff (57480)

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Cristal immobilier
Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Cristal immobilier 31/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
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Maison, 132 m²

179 000 € 1 356 €/m²
Maison • 132 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 149 m²

Rustroff (57480)

Rustroff - coeur de village. A deux minutes de Sierck les Bains - Apach et Schengen. Nous vous proposons cette maison de 1971 d'une surface de 132 m² sur un terrain de 1.49 are. Elle se compose au rez de chaussée, d'une belle entrée, d'une chambre avec point d'eau, d'un garage et d'un accès à une cave voûtée, d'une chaufferie avec porte donnant sur le jardin. A l'étage, un palier, une kitchenette et son coin repas donnant sur un balcon avec vue imprenable sur le Stromberg et ses vignes. Sur ce même palier, vous aurez accès à un toilette séparé, une salle de bains avec baignoire, d'un joli salon - salle à manger. Au 2ème étage : deux belles chambres, un débarras et un toilette. Chauffage au gaz - toiture refaite en 2000. Prévoir travaux - nous consulter à ce sujet. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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LA CLANCHE IMMOBILIER
Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par LA CLANCHE IMMOBILIER 04/12/2025 - mise à jour 06/12/2025
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Maison, 98,05 m²

199 000 € 2 030 €/m²
Maison • 98,05 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 315 m²

Rustroff (57480)

A Rustroff, découvrez cette belle maison individuelle bâtie en 1958, implantée sur une parcelle de 3 ares 15. Il s'agit d'une maison saine, lumineuse et très bien entretenue, offrant un réel potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie à votre image. La maison développe environ 98 m² habitables et dispose d'un sous-sol complet ainsi que d'une dépendance/atelier de 15 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un salon parqueté, un séjour également parqueté et très lumineux, agrémenté d'une cheminée. La cuisine est indépendante et peut être ouverte sur la pièce de vie. Une petite véranda située à l'arrière de la maison et donnant accès à la terrasse apporte un espace supplémentaire. Pour compléter ce niveau, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé raccordé au tout-à-l'égout. A l'étage sur dalle bêton, l'espace nuit est composé de deux chambres à coucher ainsi que de deux greniers mansardés, dont l'un est aménagé en bureau. Des possibilités d'aménagement complémentaire existent. Le sous-sol complet comprend un garage pouvant accueillir un véhicule, une buanderie avec lavoir en ciment, une chaufferie équipée d'une chaudière au fioul avec cuves en PVC, un ballon électrique pour la production d'eau chaude, ainsi qu'une cave de stockage. A l'extérieur, une terrasse entoure la maison et permet de profiter de l'ensoleillement à différents moments de la journée. Une dépendance de 15 m² sert actuellement d'atelier de bricolage et bénéficie d'un petit espace terrasse sur dalle. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié sur la commune et offre un potentiel intéressant pour un projet de rénovation dans une maison à taille humaine, lumineuse et très fonctionnelle. A SAISIR ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.