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230 000 €
1 917 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 456 m²
Venez découvrir cette maison individuelle, en plain-pied surélevé, construite dans les années 60, d'environ 120m² habitables. Idéalement située à Neufchef, commune prisée du Val de Fensch à moins de 30km du Luxembourg, cette maison proche de nombreuses commodités telles que commerces de proximité , banque, pharmacie, école, transports en commun, saura vous séduire par son potentiel ! Vous découvrirez : A l'étage, un grand séjour de 30m² traversant ouvert sur la cuisine, ainsi qu'un espace nuit avec ses 3 chambres, sa salle d'eau et un WC séparé pour un total de 80m² de plain-pied. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert 2 pièces de 10m² pouvant devenir des chambres supplémentaires ou des espaces à aménager selon vos besoins. De plus, une buanderie avec point d'eau et wc. Stationnement et annexes : Un premier garage de 30m², garage d'origine de la maison, avec en plus un espace atelier de 10m². Un second garage en extension, d'environ 30m² avec une grande hauteur sous plafond, prévu à l'origine pour un camping-car : idéal pour un artisan, un espace de stockage ou encore un projet d'aménagement personnalisé (studio, atelier, etc.). Enfin, les extérieurs sont composés, à l'arrière d'un jardin clos exposé Ouest. Vous disposerez également de trois places de stationnement privatif et d'une terrasse à l'avant. Dalle béton, chauffage gaz, double vitrage PVC, volets roulants électriques. Les Travaux à prévoir : Electricité + Rafraichissement général. Frais d'agence inclus à la charge des vendeurs. DPE réalisé le 13/02/2025 : logement classé F - pour 342kwh/m²/an ainsi que F pour les émissions de gaz à effet de serre pour 73 kg co²/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370 et 3250 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Pour plus de photos ou renseignements n'hésitez pas à nous contacter : ACTIVE IMMO CHEILLAN Nicolas
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