Acheter une maison 5 pièces à Hagondange (57300)

🚀 MAISON DE VILLE 5 PIÈCES (138m²) SANS TRAVAUX ! L'Opportunité "Zéro Souci" à Hagondange Imperium vous présente une maison de ville d'exception, entièrement rénovée en 2022. Elle affiche une performance énergétique maximale : Classe Énergie B et Classe GES A ! Un atout majeur : cette grande maison de 138m² ne nécessite aucun travaux à prévoir pour plusieurs années ! Elle offre une très faible consommation énergétique, comparable à un logement neuf, grâce à ses équipements écologiques récents. Idéale pour les frontaliers (à 30 min du Luxembourg) et les familles. 🛠️ Rénovation Complète (2022) : Équipements Neufs et Économiques Cette propriété vous garantit une tranquillité et des économies substantielles grâce à une rénovation intégrale : • Isolation Optimale : Isolation refaite et installation de double vitrage partout. • Zéro Travaux : Électricité et plomberie neuves (2022). • Production d'Énergie Écologique : • Eau Chaude par Ballon d'eau thermodynamique (2022) couplé à un panneau photovoltaïque. • Chauffage Nouvelle Génération : • Chaudière à pellets (2022) pour le chauffage principal. • Poêle à granulés (2022) pour un appoint chaleureux. • Cuisine Neuve : Grande cuisine équipée ouverte neuve sur le séjour. • Verdict DPE : Classe Énergie B et Classe GES A (très faible consommation garantie). 🛋️ Espaces de Vie et Confort (138m² - 5 Pièces) La maison est agencée pour un confort optimal, avec de grands volumes et des finitions modernes : • Rez-de-Chaussée : • Vaste pièce de vie de plus de 60m². • WC indépendant (1/2 WC total). • Rangement sous l'escalier, et accès à la cave sous le salon. • 1er et 2ème Niveaux (Espaces Nuit) : • 3 Grandes Chambres spacieuses et confortables (dont une possibilité de faire un dressing ). • L'Unique Salle de Bain : Située à l'étage, elle offre un espace bien-être moderne comprenant une douche, une baignoire, un WC (2/2 WC total), un meuble avec double vasque et un miroir connecté ! 📍 Localisation et Avantages • Mobilité Idéale : Seulement 30 min du Luxembourg ! • 6 min à pied de la gare. • 5 min de l'autoroute. • Fiscalité : Taxe foncière faible (1000€). • Commodités : Proche de tout (écoles, bus), idéal pour le planning familial. • Possibilité d'installer une climatisation à l'étage. Attention : Maison de ville (❌ PAS DE JARDIN / EXTÉRIEUR / GARAGE). Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.