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Agence NICARD DES RIEUX
Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Agence NICARD DES RIEUX 28/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
9
Maison, 172,35 m²

175 000 € 1 015 €/m²
Maison • 172,35 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 996 m²

Nouzerines (23600)

À l'abri des regards, sur un terrain de près de 3 000 m² baigné de lumière, se dresse une maison d'architecte née en 1900, pleine de charme et de promesses. Ici, chaque volume invite à la projection, chaque détail raconte une histoire à réécrire. Avec près de 180 m² habitables, la demeure se déploie autour de 5 pièces principales aux volumes généreux et d'une belle hauteur sous plafond. Quatre chambres spacieuses, deux salles de bain, deux toilettes, une cuisine indépendante, un séjour lumineux et une buanderie composent un cadre de vie fonctionnel et évolutif. Le balcon, tourné vers le sud et l'est, offre une respiration sur le jardin arboré et les paysages naturels environnants — un panorama propice à la contemplation, au calme et à l'inspiration. Le vaste terrain, ponctué de beaux sujets végétaux, est un terrain de jeu idéal pour imaginer un jardin paysager, une piscine, ou simplement savourer la quiétude des lieux. Un garage complète l'ensemble. Certes, des travaux sont à prévoir — mais c'est précisément là que réside toute la beauté du projet : donner une nouvelle vie à cette bâtisse de caractère, entre charme de l'ancien et confort contemporain, La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Raphaël LEOBET tèl 0644257119, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 848728697. Honoraires inclus de 5.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 166 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3214.00 € et 4348.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence NICARD DES RIEUX : Raphaël LEOBET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848728 RCP Abeille Assurances

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Michel CHAZELAS - iad
(5 avis)
Annonce publiée le 21/10/2025
Proposée par Michel CHAZELAS - iad 21/10/2025
(5 avis)
12
Maison, 180 m²

175 000 € 972 €/m²
Maison • 180 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 996 m²

Nouzerines (23600)

iad France - Michel Chazelas vous propose: Maison d'Architecte à Réinventer avec Vaste Jardin et Balcon - Nouzerines Venez découvrir cette maison de 180m² proche de Nouzerines, offrant un potentiel incroyable pour créer votre havre de paix sur un terrain de près de 3000m². Construite en 1900, cette demeure unique respire le charme d'antan, avec ses nombreux espaces à repenser à votre image. Les espaces de vie se composent de 5 pièces lumineuses à réaménager selon vos besoins, 4 chambres spacieuses, 2 salles de bain, 2 toilettes, une cuisine indépendante, un grand séjour et une buanderie. Un balcon s'ouvre sur l'extérieur, offrant une vue imprenable sur le jardin et la nature environnante. Vous bénéficiez également d'un garage, et d'un jardin arboré où il fait bon se ressourcer en toute tranquillité. Les expositions sud et est illuminent les pièces tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison pleine de caractère, offrant ainsi la possibilité de façonner un espace à votre image, où le charme de l'ancien se mêle à la modernité. Si vous cherchez un projet de vie unique et authentique à réaliser, cette maison d'architecte est faite pour vous. À vous de révéler son potentiel et d'en faire le lieu de vie de vos rêves. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien d'exception et laissez libre cours à votre imagination pour lui redonner vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Chazelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 29/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
8
Maison, 120 m²

167 000 € 1 392 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 5 685 m²

Nouzerines (23600)

Fiche Id-SUP156227 : Située à l'extrémité d'un hameau, cette propriété enchantera les personnes en recherche d'une maison isolée, au calme et avec une belle parcelle de terrain sans aucun vis à vis. A l'intérieur, aucun travaux ne sont à prévoir car tout est déjà fait. Les huisseries sont en double vitrage, une pompe à chaleur régule le chauffage central, des panneaux photovoltaïques permettent une économie substantielle d'électricité et un insert dans le salon permet un chauffage d'appoint au bois. La maison dispose, de plus, de plusieurs dépendances pratiques comme une chaufferie attenante, deux garages et un atelier. La proximité de Boussac (10 minutes de voiture) permet de rester connectée à toutes les commodités et, petit plus non négligeable, la fibre est en place dans le hameau. A voir sans tarder. - Mentions légales : Proposé à la vente à 167000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 187 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1170 et 1650 Euros - Affaire suivie par Mr Julien DARTOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

lifehome IMMO
(209 avis)
Annonce publiée le 31/05/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par lifehome IMMO 31/05/2025 - mise à jour 08/12/2025
(209 avis)
4
Maison, 200 m²

Prix en baisse 69 760 € 349 €/m²
Maison • 200 m² • 3 pièces • Ter. 4 015 m²

Nouzerines (23600)

Grange de 200 m² au sol, située dans un hameau, au coeur de la campagne creusoise, proche Indre. Bâtisse en pierres de schiste avec ses 4000 m2 de terrain arboré. L'assainissement individuel neuf. Electricité et eau à proximité prêts à être raccordés. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et une visite ! Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients : contactez moi, je coopère ! Loranne Van Den Bergh 06 09 41 26 09 Agent commercial (EI) RSAC 933 317 935 de Guéret. Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 64 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Loranne VAN DEN BERGH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933 317 935. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Etude Lodel
Annonce publiée le 05/09/2025
Proposée par Etude Lodel 05/09/2025
7
Maison, 85 m²

30 000 € 353 €/m²
Maison • 85 m² • Viager • 3 pièces • 2 chambres

Nouzerines (23600)

Réf. 9865 - VIAGER OCCUPE - NOUZERINES (23) Dans un environnement de verdure à la campagne, au calme absolu, à 12 kms de tous commerces et commodités, commune de « BOUSSAC », joli potentiel pour cette belle MAISON de 85 m², de plein pied, sur son terrain de 6 938 m². Le tout se compose de : • Une entrée ouverte sur la pièce de vie, • Un salon / salle à manger, • Un dégagement, • Une cuisine aménagée avec accès à la véranda donnant sur terrasse avec vue sur le parc, • Un wc indépendant, • Une salle de bains, • Deux chambres. Sols : carrelage Superficie : Maison 85 m² sur parcelle totale de 6 938 m² Chauffage pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques + 2 stations solaires sur le terrain. Eau chaude par ballon thermodynamique - Deux garages (avec permis de construire) - Grenier et combles en partie aménagés (chambre avec dressing) N.B. : MAISON très bien entretenue, double vitrage, climatisation réversible par pompe à chaleur. Volets roulants solaires, isolation extérieures sur 1 pignon. Fosse septique. BOUQUET : 30 000 euros HAI + rente : 350 euros / mois indexée OCCUPE 2 TETES : 83 ans (M) et (D) Valeur Vénale : 85 000 euros T.F. : 462 euros dont 107 euros d’OM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER
(27 avis)
Annonce publiée le 01/07/2025 - mise à jour 05/09/2025
Proposée par HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER 01/07/2025 - mise à jour 05/09/2025
(27 avis)
9
Maison, 98 m²

Prix en baisse 128 000 € 1 306 €/m²
Maison • 98 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 913 m²

Nouzerines (23600)

À 28 minutes de La Châtre et 16 minutes de Boussac, venez découvrir cette agréable maison d'habitation de 98 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 913 m² ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'une véranda lumineuse de 24 m², d'un séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'une chambre de 12 m² avec dressing, d'un bureau et d'une salle d'eau avec W.C. À l'étage, vous trouverez un vaste palier de 30 m² (pouvant faire office de salon, coin lecture ou espace de jeux), ainsi qu'une chambre de 16 m² avec salle d'eau privative et W.C. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage en PVC/bois et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, pour un confort optimal et des économies d'énergie. Côté dépendances, vous profiterez d'une grange de 50 m², d'un espace aménagé de 17 m² avec sauna et douche, ainsi que de diverses petites annexes offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Jessica DI MARIA au 07 60 17 35 47 - Agent commercial en immobilier - RSAC de Châteauroux n°879 740 041. Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER : Jessica DI MARIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879740041 RCP 101PGMAN-AW20386 jusqu'au 31/12/2025

Horizon Sud Berry IMMOBILIER
(273 avis)
Annonce publiée le 16/05/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Horizon Sud Berry IMMOBILIER 16/05/2025 - mise à jour 25/11/2025
(273 avis)
9
Maison, 105 m²

Prix en baisse 163 000 € 1 552 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 5 685 m²

Nouzerines (23600)

Maison de campagne à 150 mètres du 1er voisin ! Votre agence de proximité Horizon Sud Berry Immobilier vous propose cette propriété nichée dans la campagne Creusoise. Coup de Coeur assuré pour cette propriété offrant une habitation d'environ 105 m² sur terrain arboré de 5 685 m² . Au bout d'un chemin, vous découvrirez cette charmante maison de campagne bénéficiant d'une vie de plain-pied qui se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec sa cheminée d'une surface de 30 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, un dégagement desservant une chambre avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant. A l'étage, un palier faisant office de bureau, une chambre de 22 m² disposant d'une agréable terrasse avec vue dégagée, une salle d'eau avec W-C, une troisième chambre de 12 m² et une pièce à aménager de 10 m². Attenant à l'habitation, vous disposerez également d'un garage avec porte motorisée, d'une cave, d'une chaufferie avec garage à vélo et d'un bûcher. L'ensemble de l'habitation est équipé de menuiseries double vitrage bois, système de chauffage par pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques avec contrat de revente (environ 1 500€/an). La propriété dispose également d'un atelier indépendant d'une surface d'environ 63 m² avec porte motorisée. Venez découvrir cette propriété avec Horizon Sud Berry Immobilier au 02.54.31.27.65 Honoraires inclus de 5.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Horizon Sud Berry IMMOBILIER : Gérante - Marlène LAMY Carte T 3601 2018 000 038 153 RCP 4235825C

La Petite Agence AIGURANDE
Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par La Petite Agence AIGURANDE 31/01/2025 - mise à jour 08/12/2025
4
Maison, 231 m²

19 000 € 82 €/m²
Maison • 231 m² • 4 pièces • 1 chambre • Ter. 750 m²

Nouzerines (23600)

Vend, région Boussac (Creuse), maison en pierres à restaurer comprenant au rez de chaussée 1 pièce 21 m2 avec poutres, placard, sol en pierres, 1 pièce 15 m2 avec poutres, sol en pierres, 1 pièce 35 m2 avec poutres, placard, sol ciment , 1 pièce 15 m2 aves poutres, sol en pierres, escalier bois pour accès grenier. Grenier aménageable 45 m2. Dépendance attenante 100 m2. Terrain 750 m2 après bornage (charge vendeur). Eau sur place, tout à l'égout possible, EDF en façade. Règlement à effectuer comptant à la vente : Pour le vendeur : 5 000 euros Frais d'agence : 3 000 euros Frais de notaire : 2 780 euros ( dont frais d'hypothèque) Suivi de 36 mensualités de 277,77 euros.

RANTY Sylvie - immo reseau
Annonce mise à jour le 08/10/2025
Proposée par RANTY Sylvie - immo reseau 08/10/2025
16
Maison, 540 m²

Prix en baisse 213 000 € 394 €/m²
Maison • 540 m² • 20 pièces • 10 chambres

Nouzerines (23600)

Proche de Boussac, à 40 minutes de Guéret et 25 minutes de la Chatre, dans petit hameau calme : Ancien Hôtel Restaurant idéal pour créer une activité de chambres d'hôtes ou de gîtes ou pour une grande famille. Au RDC une spatieuse entrée, deux grandes salles possibilité séminaires et tables d'hôtes, ancien espace cuisine professionnelle et office, cave, buanderie, chaufferie, WC avec accès PMR. A l'étage 7 chambres avec salle d'eau et WC privés ainsi qu un espace bureau indépendant. Un appartement privé de 140 m²comprenant une cuisine aménagée et équipée, un séjour, 2 salles d'eau, 2 WC et 3 Chambres. Grand espace de stockage sous les toits. Pas de travaux d'aménagement à prévoir. En face de l'établissement, vous trouverez un petit terrain d'environ 735 m² avec terrasse, garage et une dépendance. Une grosse baisse de prix vient d 'être faite ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RANTY 06 60 16 51 91 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 213 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RANTY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GUERET sous le numéro RSAC N° 490 677 697 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32136) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 213 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4 535 € par an. DPE : C GES : D Prix de vente 213 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4 535 € par an. DPE : C GES : D

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