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Vente maison 175 000 €
180 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Nouzerines (23600)
180 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Nouzerines (23600)
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- 972 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Michel Chazelas vous propose: Maison d'Architecte à Réinventer avec Vaste Jardin et Balcon - Nouzerines
Venez découvrir cette maison de 180m² proche de Nouzerines, offrant un potentiel incroyable pour créer votre havre de paix sur un terrain de près de 3000m². Construite en 1900, cette demeure unique respire le charme d'antan, avec ses nombreux espaces à repenser à votre image.
Les espaces de vie se composent de 5 pièces lumineuses à réaménager selon vos besoins, 4 chambres spacieuses, 2 salles de bain, 2 toilettes, une cuisine indépendante, un grand séjour et une buanderie.
Un balcon s'ouvre sur l'extérieur, offrant une vue imprenable sur le jardin et la nature environnante.
Vous bénéficiez également d'un garage, et d'un jardin arboré où il fait bon se ressourcer en toute tranquillité.
Les expositions sud et est illuminent les pièces tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison pleine de caractère, offrant ainsi la possibilité de façonner un espace à votre image, où le charme de l'ancien se mêle à la modernité.
Si vous cherchez un projet de vie unique et authentique à réaliser, cette maison d'architecte est faite pour vous. À vous de révéler son potentiel et d'en faire le lieu de vie de vos rêves.
N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien d'exception et laissez libre cours à votre imagination pour lui redonner vie.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Chazelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 21/10/2025 -
Réf. agence : 1859929 - Réf Superimmo : ANVXZPX8I
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| Prix de vente : 175 000 € | Prix au m² : 972 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 180 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 996 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1900 | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 214 € / an
Maximum :
4 348 € / an
Diagnostics réalisés le 30/09/2025.
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