Acheter une maison plain pied à Treignac (19260)

Exclusivité Propriétés-Privées Favard Immobilier, vous proposent à Treignac petite cité médiévale, cette maison au prix de 59 900 euros HAI (dont 5500 euros d'honoraires. Charge acquéreur, soit 54 400 euros hors honoraires) Cette maison mitoyenne de plain pied de 33 m², est composée d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau, WC ainsi qu'une terrasse, sur un terrain de 375 m² entièrement Clôturé. Chalet de 10m² . Jardin paysagé et espace potager . La maison a bénéficié de nombreux travaux récents réalisés en 2024, offrant confort et modernité : Installation d'un poêle Flamme Verte neuf ( non pris en compte dans les diagnostiques) Installation d'une cuisine équipée neuve . Changement de tous les radiateurs ( non pris en compte dans les diagnostiques) Construction d'un chalet (3 500 euros). Construction d'un espace rangement bois Taxe foncière 274 euros Située au calme sur les hauteurs de Treignac, Idéale pour une résidence de vacances, de retraite, (pêche, rando) ou simplement pour une résidence principale . Spécial Investisseur : Ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement locatif. Vue dominante et imprenable sur le Mont Gargan et le massif des Monédières. Proche du Lac des Bariousses et de tous commerces. DPE est en cours de remise à jour depuis travaux Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix 01/2022 au 12/2022 : 708,84 euros TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations contactez moi : Josepha FAVARD, au 0670038608 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mandat N°421718 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha FAVARD agissant en qualité de conseiller immobilier sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 (10.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité Propriétés -Privées Josepha et Thomas Favard vous proposent à Treignac cette magnifique maison de 125 m² au prix de 189 000 euros TTC (honoraire de 9000 euros charge acquéreur inclus) Située au calme sur les hauteurs de Treignac , entretenue avec soin et remise à neuf. espace de vie et chambres en rez de jardin cadre de vie paisible, lumineux et idéal avec son jardin paysagé et fruitier. Elle est composée de plain-pied -D'un espace de vie de 40 m² environ (cuisine ouverte et séjour) donnant sur la terrasse et 2 balcons. -Un beau couloir spacieux menant à deux chambres de 10,3 m², et 12,4 m². -Une salle d'eau de 8,5 m² -Un Wc individuel Etage : -Combles, isolés et aménagés en espace détente, couchage, et salle d'eau avec wc. Sous-sol: -Un garage de 25,1 m² donnant accès sur la rue -Un atelier de 16 m² -Une Chaufferie de 14,9 m² -Une troisième chambre ou un bureau de 9,3 m² -Et une quatrième chambre de 14,4 m² Autres : - Plomberie, refaite à neuf - Électricité, refaite à neuf - Double vitrage - Volets et stores de chaque coté - Nettoyage façade / Toiture 07/2025 860 m² de terrain DPE : Classe E / GES : Classe E Taxe foncière : 1142 euros Tout à l'égout Système de chauffage : Chaudière à fioul (Consommation réelle 2600 euros) (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3360 euros et 4600 euros TTC). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Pour plus d'information , appelez-moi au 0647438492 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha FAVARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 416 483- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)