Acheter une maison à Bourgs sur Colagne (48100)

Mickaël Peghaire vous propose : À seulement 5 minutes de Marvejols et 37 km des Gorges du Tarn, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités.Accès rapide à l'A75. Située dans le village de Chirac, connu pour son église Saint-Romain-de-Chirac classée Monument Historique, cette maison de 89 m², élevée sur 3 niveaux, dispose d'un garage attenant, d'un balcon et d'une petite parcelle de terrain située à proximité. Composition : Cuisine indépendante Séjour lumineux ouvrant sur le balcon Deux chambres + une pièce pouvant servir de bureau ou troisième chambre Salle d'eau + deux WC Local chaudière Rez-de-chaussée aménageable (atelier, buanderie, espace de stockage ou loisir) Accès au comble facilement Confort et équipements : Double vitrage Chauffage fioul + insert bois DPE : F Travaux à prévoir sur le système de chauffage, l'isolation et le rafraîchissement afin de pouvoir profiter pleinement de chaque pièce. Extérieur : Petite parcelle de terrain séparée, idéale pour jardin ou potager visible du balcon Garage en rez-de-chaussée Maison idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2491.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Mickael PEGHAIRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 941006959