Vente maison 126 000 €

60,51 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bourgs sur Colagne (48100)

BOURGS SUR COLAGNE : Margaux au O7.86.78.99.OO vous présente cette maison de village, aux rénovations récentes située au coeur d'un village en plein essor et dynamique.
Son emplacement est idéal, à 2 minutes de l'autoroute A75, à 10 minutes de Marvejols où l'on retrouve des supermarchés, collèges, lycées... et proche de l'Aubrac, de la Margeride et des Gorges du Tarn où vous profiterez de moments privilégiés et ressourçants.
Elle se compose au 1er étage d'une pièce de vie ouverte sur sa cuisine, ainsi que d'une salle d'eau récente. Et au 2ème étage vous retrouverez deux chambres confortables.
S'ajoutent au bien une cour privative, deux balcons, ainsi que deux pièces de stockage au rez de chaussée.
Cette maison est actuellement LOUÉE.
Idéal pour un premier achat, pour tous complément d'informations ou pour programmer une visite n'hésitez pas à me contacter.
Prix : 126 000€ FAI (honoraires à la charge vendeur).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
LA FRANCHISE IMMO - WE INVEST : Margaux au O7.86.78.99.OO
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1000.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La-Franchise-Immo : Margaux Balez-Pouget
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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