Acheter une maison à rénover à Vendargues (34740)

EXCLUSIVITÉ – Maison à fort potentiel de 150 m² à rénover, au calme en impasse sur les hauteurs de la commune. Située dans un environnement paisible, en impasse, cette maison de 150 m² habitables offre un énorme potentiel après rénovation. Édifiée sur un terrain de 374 m², elle bénéficie de nombreux atouts : garage, cave et stationnement privatif. Des travaux complets sont à prévoir : électricité, isolation, sanitaires, menuiseries, peintures, façade. Les deux dernières photos montrent l'état de la toiture et la vue depuis les deux chambres exposées Ouest. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant valoriser un bien à fort potentiel. Disposition : -Rez-de-chaussée : Entrée Spacieux séjour d'environ 50 m², lumineux Cuisine attenante de 12 m² Dégagement Grande chambre de 20 m² avec salle d'eau privative WC indépendant - À l'étage : Dégagement Trois chambres de 15 m², 13 m² et 12 m² Salle de bains WC indépendant Le bien dispose également d'un garage accolé à la maison et d'une cave, idéals pour le stockage ou un atelier. Les + : Maison en impasse, au calme Beau volume intérieur Parcelle de 374 m² Stationnement privatif Projet de rénovation avec fort potentiel de valorisation Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Sébastien CAMMAL Agent commercial (Entreprise individuelle)