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Benjamin MOREAU - SAFTI

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 17/10/2025

Proposée par Benjamin MOREAU - SAFTI 10/10/2025 - mise à jour 17/10/2025

390 000 € 2 727 €/m²
Maison • 143 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 030 m²

La Tour-sur-Orb (34260)

Idéalement située sur la commune de La Tour-sur-Orb, à seulement 10 minutes de Bédarieux, 40 minutes de Béziers et proche de toutes les commodités (écoles, épiceries, maison médicale…), cette villa de plain-pied construite en 2018 offre un cadre de vie alliant confort, modernité et sérénité. D’une superficie habitable d’environ 143 m², elle s’ouvre sur une superbe pièce de vie de plus de 65 m² baignée de lumière, aux volumes généreux et aux finitions soignées. Vous y retrouverez quatre chambres dont une spacieuse suite parentale avec accès direct à l’extérieur, une salle de bain élégante, ainsi qu’un garage aménagé apportant un espace fonctionnel supplémentaire. Implantée sur une parcelle de 1 030 m², la maison profite d’un extérieur sans entretien, avec terrasse de 45 m², pergola, piscine au sel 8x4 exposée plein sud et jardin arboré avec arrosage automatique. Le tout dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Équipée d’un système d’alarme et de caméras de surveillance, ainsi que de panneaux photovoltaïques (2024) cette maison basse consommation (RT 2012) constitue un bien rare en parfait état, sans travaux à prévoir. Une opportunité à ne pas manquer pour les acquéreurs en quête de qualité, de calme et de confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925 - SAFTI – MOREAU Benjamin, Conseiller indépendant

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Julie LORIOT - AXO & ACTIFS

(24 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Julie LORIOT - AXO & ACTIFS 26/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

(24 avis)

305 000 € 3 050 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 515 m²

La Tour-sur-Orb (34260)

Maison de plain-pied T5, non-mitoyenne (4 faces), au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, avec garage, piscine sécurisée (9x5) et dépendance rénovée en espace de vie. Le terrain clos de 515 m² est parfaitement agencé et soigné,et nécessite peu d'entretien. Il dispose de deux pergolas récentes, un espace jacuzzi avec pompe à chaleur, un salon d'été et un espace barbecue. La maison propose une grande pièce de vie avec cheminée insert et climatisation réversible, bénéficiant d'un double accès à la terrasse couverte depuis la cuisine et l'espace salon. Quatre chambres avec rangements intégrés disposent d'un chauffage supplémentaire par radiateurs électriques. La salle d'eau récente, dotée d'une grande douche à l'italienne, d'un sèche-serviettes et d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC), offre un confort optimal. Le garage et la dépendance apportent des surfaces complémentaires fonctionnelles. Les volets roulants électriques, le double vitrage, le portail électrique et l'accès facile au jardin complètent les prestations. Située à proximité des écoles, commerces et transports, cette maison allie confort, belles prestations et environnement paisible, prête à vivre sans travaux à prévoir. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 24 99 91 37, Julie LORIOT (EI) Agent Commercial RSAC 750.500.415 Béziers. Plus d'informations sur (réf. 85002121578). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

FRANCE 4 U

Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par FRANCE 4 U 13/06/2025 - mise à jour 08/10/2025

298 000 € 2 637 €/m²
Maison • 113 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 630 m²

La Tour-sur-Orb (34260)

Villa individuelle avec garage, annexe, piscine et très belle parcelle près de la nature et les rives de l'Orb. L'ensemble est situé dans un bourg avec commodités entre Lunas et Bédarieux. Le lac du Salagou, les plages Méditerranéennes, la ville historique de Béziers ( TGV et Aéroport ) et la ville pétillante de Montpellier se trouvent à une distance respectivement de 20, 55, 45 et 75 kilomètres. Depuis la maison, on a un accès direct à des sentiers sur lesquels vous pouvez marcher ou faire du vélo pendant des heures à travers de la nature. Une baignade dans l'eau pure et fraîche de la rivière peut se faire juste à côté de la maison ! Cette maison individuelle a été édifiée dans les années ‘80, sur un vide sanitaire accessible, dans un style local et traditionnel avec ses façades crépies et ses volets en bois. La propriété offre une surface bâtie d'environ 195 m² y compris la surface habitable d'environ 113 m². La maison a été construite avec des matériaux honnêtes et traditionnelle (sols en terre cuite et poutres) et offre une ambiance très agréable. Elle est prête à être emménagée immédiatement mais pourrait être modernisée pour répondre aux normes actuelles. Ceci a bien sûr été pris en compte dans le prix de vente. Le jardin (1 630 m²) est un véritable parc qui semble se fondre dans l'environnement. On y accède par un portail en fer forgé et un chemin d'accès gravillonné . Le jardin présente une végétation méditerranéenne mature avec divers massifs floraux (Iris, laurier-rose, etc. ....) et des arbres tels que des cyprès, des figuiers et des chênes verts. La proximité de l'eau favorise la richesse de la flore et de la faune. Outre les chants magnifiques d'oiseaux variés, la rivière qui coule ou qui murmure constitue toujours un petit fond sonore apaisant. Les amateurs de la baignade ont un choix à faire : ils doivent choisir entre la rivière ou encore la piscine privée. Pour ceux qui ne peuvent pas choisir : ils peuvent, bien évidemment, faire les deux ! La conception de plain-pied de cette maison et sa situation privilégiée à proximité de l'Orb et de la nature en font une résidence principale parfaite, mais également idéale comme résidence secondaire avec des revenus locatifs ( saisonniers) déjà prouvés. Informations complémentaires et photos disponibles sur simple demande en spécifiant votre nom, adresse de courriel et votre numéro de téléphone. Offre exclusive. Visites sur rendez-vous. Ce bien est présenté par : Eugene de Graaf, +33 6 12 22 85 49‬, Agent Immobilier, 417 576 253

Romain Pothier - iad

(60 avis)

Annonce publiée le 15/03/2025 - mise à jour 06/10/2025

Proposée par Romain Pothier - iad 15/03/2025 - mise à jour 06/10/2025

(60 avis)

229 000 € 2 223 €/m²
Maison • 103 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 900 m²

La Tour-sur-Orb (34260)

iad France - Romain Pothier vous propose: Charmante Maison Familiale d'environ 103 m² habitable avec terrasse, garage, piscine autoportante, potager sur un terrain d'environ 2900m² ( dont 1900m² en terre agricole ) située dans le village de La Tour-sur-Orb. Idéalement située à La Tour-sur-Orb, cette charmante maison familiale offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature. Construite vers 1974, cette maison de plain-pied sur un terrain de 2900m² environ saura vous séduire par son potentiel et ses nombreux atouts. La maison se compose de 5 pièces dont 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute votre famille. Vous trouverez également une salle de bain, 2 WC, une cuisine séparée, un salon / salle à manger d'environ 30m² chaleureux pour vos moments de détente avec un poêle à bois. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien et en plus une véranda d'environ 17 m² est attenante au salon (pas isolée et pas chauffée). L'extérieur n'est pas en reste avec un garage d'environ 22 m², une belle terrasse d'environ 50m² où vous pourrez profiter de repas en plein air et de moments de relaxation. Le jardin arboré avec coin potager et la piscine auto portante offrent un véritable havre de paix pour se ressourcer en toute tranquillité Située à proximité de commerces, écoles et terrains de sport ( à 1.5km de la maison ), vous profiterez d'un cadre de vie pratique. Les villes de Bédarieux ( 6.5km ), Béziers ( 43 km ) et Montpellier ( 73km ) sont facilement accessibles pour vos déplacements et vos escapades. Cette maison pleine de charme n'attend plus que vous pour lui redonner tout son éclat. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour la moderniser selon vos goûts et vos besoins ( menuiseries simple vitrage ). Les ++: Fibre, Comble isolé en 2020, Tableau électrique refait dans les années 2000, Forage, Cumulus électrique 200L de 2020, Maison entretenue, VMC à la cuisine et WC, Tout à l'égout, Arbres fruitiers, Cabanon de jardin. N'attendez plus pour visiter ce petit coin de paradis à La Tour-sur-Orb, idéal pour une vie de famille harmonieuse et sereine avec possibilité de visite virtuelle en vidéo uniquement sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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