475 000 €
3 442 €/m²
Maison • 138 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 4 011 m²
VILLA D'EXCEPTION AUX PORTES DE LA VILLE !
À seulement 5 min du centre-ville – Position dominante – AUCUN vis-à-vis
137 m² habitables de charme et de confort nichés au cœur d'un terrain de 4000 m² entièrement paysagé . Un véritable coin de paradis entouré de zone naturelle (zone N) : tranquillité assurée et aucune construction future à craindre !
Extérieurs de rêve :
Magnifique piscine avec plus de 100 m² de plage pour lézarder au soleil
Élégant pool-house pour vos soirées d'été
Jardin soigné avec palmiers, oliviers, et essences méditerranéennes Forage pour le potager et les fleurs.
Double garage + 2 abris voitures et un abri camping-car
Mazet indépendant, éloigné de la villa, dont une partie est louée à un opérateur télécom avec un revenu mensuel de 700 € (un vrai + pour alléger le crédit !)
Intérieur chaleureux et fonctionnel :
Spacieux salon-séjour baigné de lumière
Cuisine équipée moderne
2 chambres de plain-pied
Salle de bains familiale
À l'étage, une superbe suite parentale avec balcon privé et vue panoramique
Il ne reste plus qu'à poser vos valises !
Un cadre idyllique, entre nature, calme absolu, et proximité de la ville. Idéal pour les amoureux d'espace, de confort et d'intimité
Coup de cœur assuré ! Contactez-nous pour une visite privée. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°411 523 632 - Greffe de MONTPELLIER) Marc-Olivier DONZIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 32 79 04 - Réf.911681
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