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4 annonces
Swixim Côté Soleil - Uzés
Annonce publiée le 08/11/2025
Proposée par Swixim Côté Soleil - Uzés 08/11/2025
10
Maison, 160 m²

299 000 € 1 869 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 4 chambres

Seynes (30580)

Située au coeur d'un village paisible, cette magnifique maison de caractère en pierre du XIXè siècle de 160 m2, rénovée avec goût et avec des prestations de qualité en 2015, allie cachet de l'ancien au confort moderne. D'une surface généreuse, elle offre une splendide pièce de vie de 62 m2 baignée de lumière naturelle, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée (purificateur d'eau 2021). Vous y trouverez quatre chambres dont une belle suite parentale, une chambre avec sa terrasse, et deux salles d'eau avec wc. Egalement des wc indépendants. A l'extérieur, profitez de la terrasse tropézienne discrète et panoramique de 33 m2 avec vue sur les montagnes idéale pour vos moments de détente... Un grand garage de 45 m2 ainsi qu'une belle cave voûtée complètent ce bien d'exception. Equipé de prestations de qualité : ✅ Chauffage au sol pour un confort optimal ✅ Adoucisseur et purificateur d'eau ✅ 12 panneaux photovoltaïques et une batterie de stockage vous garantissent une autonomie énergétique. A découvrir sans tarder ! Une maison au charme authentique prête à accueillir votre projet de vie. Contactez Leslie Ferthet au 06.62.21.93.61 ou pour toute information complémentaire. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé'

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Lionel HERNANDEZ - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 22/10/2025
Proposée par Lionel HERNANDEZ - Propriétés-privées.com 22/10/2025
17
Maison, 126 m²

374 000 € 2 968 €/m²
Maison • 126 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 703 m²

Seynes (30580)

Coup de coeur ! Villa de charme avec piscine, vue panoramique et calme absolu - 126 m² habitables sur 2703 m² de terrain. Dans un environnement naturel préservé, au bout d'une impasse et en position dominante, Lionel Hernandez vous invite à découvrir cette magnifique villa aux prestations de qualité, offrant une vue imprenable et une quiétude rare au pied du Mont Bouquet. Une maison lumineuse, spacieuse et parfaitement entretenue de 126 m² habitables (environ 140 m² utiles) qui se compose de la manière suivante : - Pièce de vie de 53 m², avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, et un salon cosy de 20 m² avec poêle à bois et climatisation réversible. - Suite parentale de 33 m², véritable cocon, avec chambre, dressing, salle d'eau, WC et coin bureau. - Deuxième chambre de 18 m² avec salle d'eau privative. - Buanderie et WC indépendant. A l'étage : mezzanine aménagée avec un coin nuit (lit double), un espace mansardé (lit simple) et une salle de bain avec WC. Extérieurs de rêve pour une vie en plein air : - Terrain de 2703 m², bordé de zones naturelles, avec vue dégagée. - Terrasse couverte avec salon extérieur et cuisine d'été. - Espace piscine (8x4 m) avec coin détente. - Pool house avec vestiaire, WC et meuble-vasque. - Une deuxième terrasse intimiste à l'Est aux senteurs méditerranéennes. - Terrain de pétanque pour des soirées conviviales. Nombreuses places de stationnement, dont un emplacement camping-car. Caractéristiques techniques : - Assainissement : tout-à-l'égout. - Chauffage : pompe à chaleur air/eau récente, climatisations réversibles, poêle à bois. - Menuiseries double vitrage, volets bois. - Fibre internet. - Année de construction : 2002. - Taxe foncière : 1260 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mandat numéro 409048. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 374.000 euros (honoraires charge vendeur). Note DPE en C et GES en A pour un confort optimal. Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel HERNANDEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 525 033 015 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Lionel HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 525 033 015 - .

LOUDIN Sylvain - immo reseau
Annonce publiée le 08/09/2025 - mise à jour 20/10/2025
Proposée par LOUDIN Sylvain - immo reseau 08/09/2025 - mise à jour 20/10/2025
8
Maison, 147 m²

352 000 € 2 395 €/m²
Maison • 147 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 707 m²

Seynes (30580)

A l'entrée du village, venez découvrir cette maison de 147 m2 de plain-pied, construite en 1996 sur un terrain de 1707 m2. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse de 45 m2, une cuisine équipée de 18 m2 avec de nombreux rangements. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres de 10 à 16 m2, toute équipée de grand placards, une salle de bain avec douche et baignoire de 8 m2 et WC indépendants. La maison est équipée d'une climatisation, d'un chauffage au sol et d'un poêle à bois pour le chauffage. Possibilité de faire un studio sur l'arrière avec entrée indépendante pour un adolescent ou du locatif. Une maison moderne, pratique, avec une vue imprenable sur la nature est parfaite pour s'installer à SEYNES, au pied du mont Bouquet ou son cadre de vie est agréable et son environnement naturel exceptionnel. Prix de vente 340000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain LOUDIN 06 75 46 71 09 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain LOUDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BAR LE DUC sous le numéro RSAC N° 889 948 287 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35996) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 600 € par an. DPE : B GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain LOUDIN 06 75 46 71 09 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain LOUDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BAR LE DUC sous le numéro RSAC N° 889 948 287 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405

Cyril OZIL - 3G IMMO
Annonce publiée le 22/09/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Cyril OZIL - 3G IMMO 22/09/2025 - mise à jour 27/11/2025
9
Maison, 130 m²

Prix en baisse 340 000 € 2 615 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 700 m²

Seynes (30580)

SEYNES 30580 - à 24 min d'Uzès, 19 min d'Alès et 29 min de Bagnols-sur-Cèze, c'est dans cette charmante commune située au sud du Mont Bouquet, jouissant d'une renommée internationale grâce à ses falaises d'escalade, que je vous propose de venir vous installer ! Ne tardez pas à venir découvrir cette jolie villa de plain-pied offrant de vastes pièces généreuses et lumineuses, quatre chambres, une grande salle d'eau, un garage et un sous-sol complet pour un total de 150m² utiles environ dont 130m² de surface habitable. La cuisine de 20m² ouverte sur le salon-séjour de 47m² permet de créer un espace propice à la convivialité et aux échanges. Cette pièce à vivre s'ouvre sur une agréable terrasse ombragée à la vue dominante. L'espace nuit comprend une chambre parentale de 19m² et trois autres chambres de 12m² en moyenne, une salle d'eau dotée de douche et baignoire, et un WC indépendant. Sur un terrain de 1700m² dominant, clos et arboré d'essences méditerranéennes, cette maison individuelle est édifiée dans un environnement privilégié sans être trop isolée, adossée au Mont Bouquet et proche de toutes commodités. En effet, SEYNES est une commune dotée d'un territoire majestueux, terrain de jeu idéal pour pratiquer des sports de pleine nature tels que la randonnée, l'escalade, le parapente ou simplement pour balader et gravir, à pied, en vélo ou en voiture, ce mont emblématique de la région. Au-delà de l'espace, l'environnement et la vue, la qualité est au rendez-vous ! La construction de 1996 est édifiée en monomur de béton cellulaire de type « Siporex - Thermopierre », elle bénéficie d'un ravalement de façades imitation pierre et d'une isolation récente des combles (52cm de laine de roche), faisant de cette maison un logement extrêmement performant et économe, en témoignent les performances énergétique et climatique révélées par le DPE. Confortable et fonctionnelle, vous apprécierez également ses équipements : chauffe-eau thermodynamique, pompe à chaleur air/eau, plancher chauffant, climatisation, VMC Hygrométrique, panneaux solaires photovoltaïques orientés plein Sud (14 modules / 22,4 m²), et nombreux autres atouts à venir découvrir. Prise de rendez-vous, photos complémentaires, superficie des pièces et autres renseignements disponibles sur simple demande auprès de votre agent local. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Cyril OZIL inscrit au RSAC de NIMES n° 537 568 271 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr