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NESTENN Gruissan

(33 avis)

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par NESTENN Gruissan 10/09/2025 - mise à jour 22/10/2025

(33 avis)

295 000 € 2 756 €/m²
Maison • 107,03 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 600 m²

Tourouzelle (11200)

Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Villa neuve construite en 2025, située hors lotissement, dans un cadre verdoyant et calme, au sein d'un quartier recherché de Tourouzelle Cette maison de plain-pied 4 faces, au design résolument contemporain, offre 107,03 m² habitables (surface totale au sol 122,66 m²) sur un terrain de 600 m² clos et piscinable, entouré d'arbres créant une atmosphère paisible et agréable. Caractéristiques principales : Séjour lumineux de 43 m², orienté sud et ouest, avec grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin et la piscine idéal pour profiter du soleil toute la journée et de superbes couchers de soleil. Cuisine ouverte équipée (8,76 m²) avec îlot central. 3 chambres dont une suite parentale (13,24 m²) avec salle d'eau privative et WC intégré. Deux autres chambres confortables (10,26 m² et 10,36 m²). Salle de bain avec baignoire. WC indépendant. Garage fermé de 15,63 m² avec portail électrique. Entrée accueillante de 3,9 m². Équipements et prestations : Construction 2025 sous garantie décennale jusqu'en 2035. Excellente performance énergétique : DPE A (46 kWh/m²/an), GES A (1 kg CO2/m²/an) logement économe et respectueux de l'environnement. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 450 euros et 670 euros seulement. Isolation répondant aux normes les plus récentes. Climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique, VMC. Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Terrain clos et bien orienté, environnement calme avec bon voisinage. Une villa moderne, clé en main, alliant confort, design et hautes performances énergétiques. Idéale pour une famille recherchant un cadre de vie agréable à deux pas de la nature, tout en profitant d'une construction neuve et économe. Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite ! Audrey FERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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IMMOJOY

(600 avis)

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par IMMOJOY 01/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

(600 avis)

295 000 € 2 757 €/m²
Maison • 107 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 586 m²

Tourouzelle (11200)

Découvrez le confort absolu et saisissez l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison individuelle (4 faces) de plain-pied, Idéalement conçue sur 107 m2 habitables et édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 586 m2, elle garantit un cadre de vie sans aucun vis-à-vis. Côté jour : L'entrée séparée mène à une spectaculaire pièce de vie de plus de 50 m2 orientée Sud/Sud-Ouest baignée de lumière, comprenant un salon-séjour et une cuisine moderne entièrement équipée. Côté nuit : Vous bénéficierez d'un aménagement optimal avec un couloir distribuant deux chambres confortables, une salle de bain et WC séparé, ainsi qu'une suite parentale complète avec sa propre salle d'eau et WC. Les prestations sont haut de gamme : Climatisation réversible gainable (intégration parfaite), menuiseries double vitrage en aluminium, volets roulants électriques centralisés, chauffe-eau thermodynamique. Extérieurs : Le terrain est piscinable et parfaitement exploitable. La maison dispose d'un garage carrelé de 16 m2, de places de parking privatives et d’un vide sanitaire. Un bien rare à découvrir rapidement ! INFORMATIONS CLÉS : Surface Habitable : 107m2 Terrain : 586m2 Piscinable 4 Pièces / 3 chambres dont 1 suite parentale DPE : classe A / Prix : 295.000€ Cette annonce vous est proposée par Duval Didier - EI - NoRSAC: 883 457 186, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Toulouse

NESTENN Gruissan

(33 avis)

Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par NESTENN Gruissan 05/09/2025 - mise à jour 22/10/2025

(33 avis)

550 000 € 3 716 €/m²
Maison • 148 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 300 m²

Tourouzelle (11200)

Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Venez découvrir cette belle maison de plain-pied neuve (2025) d'une surface habitable de 148 m² sur un terrain de 2300 m² avec grande terrasse, piscine, bar extérieur, terrain de volley-ball, grand garage et dépendance avec mezzanine, au coeur d'un environnement calme et agréable avec vue dégagée sur la falaise. Implantée sur un terrain arboré de 2 300 m², elle offre confort, modernité et de beaux volumes. La maison principale se compose de : Une entrée de 5.45 m² desservant les pièces de vie Un vaste double séjour lumineux de 48.05 m² avec poêle à bois à dispersion de chaleur et grand garde-manger Une cuisine ouverte aménagée et équipée de 15.5 m² Un dégagement de 3.8 m² conduisant aux espaces nuits avec: Une suite de 15.3 m² avec grand dressing et une salle d'eau privative avec WC 3 chambres de près de 15.95 m², 14.25 m² et 12.9 m² dont une avec salle d'eau privative et WC Une salle de bain avec WC de 6.05 m² Quatre WC au total dont un indépendant de 2.65 m² Un dégagement de 2.15 m² Les dépendances et extérieurs : Une salle de jeux/sport Un grand garage de 39.7 m² avec mezzanine et une grande pièce à aménager, idéale pour un studio, un espace de travail, une salle de sport et pour du rangement. Un abri pour 2 véhicules de 57.85 m² Un cellier de 9.95 m² Une piscine 10 x 5 m (profondeur 2 m), Un bar extérieur avec barbecue, Un terrain de volley et une cabane en bois perchée pour les enfants. Confort et équipements modernes : Chauffage par climatisation gainable réversible, poêle à bois, VMC SF Hygro B double flux, Panneaux solaires et ballon thermodynamique (250 L) Volets roulants électriques, menuiseries PVC double vitrage à isolation renforcée, Portail électrique, Isolation performante (murs en briques de 20 cm avec 10 cm d'isolant, plancher lourd en béton et terre cuite, toiture isolée), DPE : Classe A (46 kWh/m²/an) GES : A (1 kg CO2/m²/an), Estimation des coûts annuels d'énergie : 450 euros à 670 euros. Informations pratiques : Taxe foncière : 1 200 euros / an, Maison neuve et sans travaux à prévoir, Terrain de 2 300 m². Un bien alliant confort, modernité et qualité de vie dans un environnement agréable. Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Audrey FERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

LABORIE IMMOBILIER

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par LABORIE IMMOBILIER 11/09/2025 - mise à jour 22/11/2025

279 000 € 2 607 €/m²
Maison • 107 m² • 4 pièces • 3 chambres

Tourouzelle (11200)

Votre agent immobilier Laetitia VANDERCRUYSSEN de l'agence LABORIE IMMOBILIER vous propose une magnifique villa de type 4 neuve de plain-pied en 4 faces, de 107 m2 habitables avec garage, sur une parcelle de presque 600 m2 piscinable avec forage. Dans un environnement calme et agréable, à proximité du Canal du Midi, cette villa neuve est actuellement en cours d’achèvement et sera livrée entièrement terminée avant la vente définitive, garantie décennale constructeur. Agencement fonctionnel et lumineux : vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et îlot central, donnant sur le jardin par une large baie vitrée aluminium. 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Salle de bain principale + WC indépendant, garage attenant de 16 m2 avec portail électrique. Prestations modernes et confortables : RE2020, climatisation gainable réversible, menuiseries PVC double vitrage + baie alu côté jardin, thermodynamique, fermeture centralisée des volets électriques. DPE A/A : confort thermique optimal et économies d’énergie. Terrain clos, piscinable, entièrement aménagé et clôturé de murs et d'un portail électrique, laissant la possibilité de garer plusieurs véhicules sur le terrain ou un camping-car. Une maison neuve, clé en main, livrée en 2025, idéale pour un projet familial ou une résidence secondaire dans le Minervois. Plus de renseignements en contactant votre agent immobilier Laëtitia VANDERCRUYSSEN : O6.99.99.96.87. Prix de vente : 279.000 € frais d'agence inclus.

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 17/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

572 000 € 1 888 €/m²
Maison • 303 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 589 m²

Tourouzelle (11200)

Fiche Id-SUP171253 : Produit rare en plein cœur de village ! Découvrez cette superbe maison en pierre, à la fois authentique et généreuse en volumes, offrant environ 303 m² habitables sur un magnifique terrain clos et paysagé de 1 589 m². Véritable havre de paix, ce bien d’exception séduit par son charme, son confort et ses prestations rares. Dès l’entrée, vous serez conquis par la vaste pièce de vie lumineuse de 117 m², sublimée par une charpente apparente et une cheminée avec insert, idéale pour des moments conviviaux en toute saison. Côté nuit, une chambre de plain-pied et une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche, WC et même un sauna offrent un confort optimal. Le sous-sol aménagé avec accès indépendant accueille 3 chambres supplémentaires, une salle d’eau, un WC avec lave-mains, un bureau ainsi qu’une buanderie — parfait pour recevoir ou pour un projet de location indépendante. À l’extérieur, une belle piscine traditionnelle de 12 x 6 m, une cuisine d'été et garage - Mentions légales : Proposé à la vente à 572000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 140 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3340 et 4570 Euros - Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aurore Collette - iad

(14 avis)

Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Aurore Collette - iad 12/09/2025 - mise à jour 05/11/2025

(14 avis)

295 000 € 2 757 €/m²
Maison • 107 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 586 m²

Tourouzelle (11200)

iad France - Aurore Collette vous propose: *** VILLA PLAIN PIED 107m² - JARDIN 586m² - 3 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE - 2 WC - 1 SALLE D'EAU - 1 SALLE DE BAIN - GARAGE 16m² CARRELE - CLIMATISATION GAINABLE AIR ZONE - LUMINEUSE - PISCINABLE - NORMES RE 2020 - GARANTIE DECENNALE - FIBRE - TERRASSE - HORS LOTISSEMENT *** Villa de plain pied sur 4 faces, située sur la commune de Tourouzelle (11), petit village vivant avec ses commodités, à 10 min de Lézignan-Corbières et 40 min des plages, dans un environnement calme et hors lotissement. Venez découvrir cette belle villa moderne d'une superficie de 107m2 sur son terrain de 586m2 piscinable, bénéficiant des dernières normes de construction, vous garantissant confort et efficacité énergétique, en cours d'achèvement. Elle se compose d'une entrée, un double séjour lumineux exposé Sud-Ouest avec sa cuisine ouverte équipée et aménagée, le couloir dessert 2 chambres, 1 WC indépendant, ainsi qu'une salle de bain. Vous profiterez également d'une suite parentale avec sa salle d'eau et WC. Côté extérieur, vous apprécierez la terrasse avec vue sur le jardin piscinable. Le garage carrelé de 16m² vous offre un espace sécurisé pour votre véhicule. Ses prestations: - Huisseries et volets roulants électriques en aluminium - Climatisation gainable Air Zone - Cumulus thermodynamique (Normes RE 2020) - Porte de garage sectionnelle - Garantie décennale - Hors lotissement - Plusieurs stationnement possible Aucun travaux à réaliser, la villa sera totalement terminée pour la vente! Cette jolie villa, idéale aussi bien comme résidence principale que secondaire, saura satisfaire tous les goûts, grâce à son charme et ses prestations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Collette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 905215539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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