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158 000 €
2 633 €/m²
Maison • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 000 m²
Située à la sortie de Caudebronde, petit village paisible de la Montagne Noire à 5 minutes de Cuxac-Cabardès et à mi-chemin entre Carcassonne et Mazamet (25 minutes), venez découvrir cette coquette maison et son environnement enchanteur. Édifiée sur une parcelle de 1000 m² en 2021, cette maison est de plain pied. Très lumineuse, la partie jour se trouve entre les deux chambres. Elle se compose d'une belle pièce de vie de 32 m², avec sa cuisine ouverte, et donne sur la terrasse. Pour la partie nuit, vous disposerez de deux chambres avec de grandes baies vitrées également ouvertes sur la terrasse. Chaque chambre possède sa salle d'eau privative, avec douche italienne, meuble vasque et WC. L'une des deux chambres dispose d'une mezzanine, permettant du rangement supplémentaire. Côté extérieur, la parcelle de 1000 m² est arborée et très agréable à vivre. Ici, vous ne serez pas embêtés par les voisins, aucun ne se trouve à proximité de la maison ! Une dépendance de 19 m² avec un établi vous permettra d'entreposer vos outils, votre matériel de jardin etc... Données techniques : - double vitrage et volets roulants électriques - assainissement individuel : micro station - taxe foncière : 600€ - chauffage : poêle à bois Ce bien est idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou même pour une investisseur. Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d'une visite. Cette annonce référence 290694 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAEVA ROGER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84397022900012. Prix du bien : 158 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2024 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
