Acheter une maison à Castelnaudary (11400)

Une propriété à proximité de Castelnaudary ! Découvrez cette propriété exceptionnelle, idéale pour un projet familial, touristique ou professionnel, située au coeur d'un terrain de 16 493 m². La maison principale offre des volumes généreux : - Un salon/séjour lumineux de 67,73 m², - Une cuisine spacieuse de 31,64 m², - Une chambre au rez-de-chaussée de 31,52 m², - Une chambre à l'étage de 28,52 m², - Une salle d'eau de 9,40 m², - Un grenier aménageable de 107,17 m². Un duplex à rénover de 92,90 m² comprenant un rez-de-chaussée de 45,91 m² et un étage de 46,99 m². Un gîte indépendant de 75,52 m², idéal pour de la location ou recevoir vos proches, composé de : - Un salon au rez-de-chaussée de 35,43 m², - Un espace WC/douche à terminer de 6,64 m², - À l'étage : deux chambres de 13,69 m² et 9,85 m² - Une salle d'eau de 5,21 m² Dépendances impressionnantes : - Un garage de 44,15m2 - Un autre garage de 31,42 m², - Une écurie de 65,29 m², - Un hangar crépi de 71,25 m², - Un garage bois de 37,39 m² Le tout dans un cadre paisible et verdoyant. Mitoyenne d'un côté sans aucun vis-à-vis ni nuisance, fosse septique non conforme. DPE : C 143 et C 18 Prix : 369 000€ honoraire comprise, à la charge du vendeur Cette propriété offre de multiples possibilités : résidence principale, projet agricole, ou activité touristique (gîtes, chambres d'hôtes, etc) Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour plus d'informations et une visite. Mandat : 241295 David Bustos immobilier Gaëlle MAFFRE : 06 89 34 36 11 Agent commercial au RSAC de Carcassonne 889442570 David Bustos immobilier 23 rue de Verdun 11000 Carcassonne Carte professionnelle d'agent immobilier n° : CPI11012018000026980 CCI de l'Aude Siret : 51211992600040 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080.00 et 2890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.