Acheter une maison à Belvèze-du-Razès (11240)

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BAC IMMOBILIER
Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par BAC IMMOBILIER 03/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
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Maison, 219 m²

526 500 € 2 404 €/m²
Maison • 219 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 4 484 m²

Belvèze-du-Razès (11240)

Au coeur du Languedoc, à seulement 10 km de Limoux, ce domaine rare au milieu des vignes offre une résidence de charme avec un fort potentiel de développement. Maison principale rénovée avec vue sur les Pyrénées Maison de 160 m2, rénovée avec soin (isolation, matériaux de qualité), comprenant un vaste espace de vie lumineux d'environ 60 m2, trois chambres, une piscine au sel, un jardin paysager ainsi qu'un coin repas extérieur avec barbecue. Logement indépendant Un logement de 90 m2, à finir de rénover, comprenant deux chambres, une cuisine ouverte sur le séjour et une salle d'eau. Il communique avec la maison principale, permettant de créer une seule et grande habitation si souhaité. Dépendances Garage d'environ 65 m2, hangar de 260 m2, cave en pierre de 80 m2 idéale pour des dégustations ou un projet oenotouristique, ainsi qu'une écurie de 100 m2.

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Arrielle ROUDIERE - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 12/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Arrielle ROUDIERE - Propriétés-privées.com 12/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
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Maison, 135 m²

212 000 € 1 570 €/m²
Maison • 135 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 3 254 m²

Belvèze-du-Razès (11240)

Dans le coeur du village très prisé de Belvèze du Razès, ce bien vous surprendra à bien des égards. Cette maison bourgeoise qui date de 1910, est un plain-pied surélevé. La maison est en pierres et dispose de 134 m² habitables. En sous-toiture vous pourrez aménager environ 100 m². De plus, en sous-sol une grande cave divisée en 6 boxs comblera votre imagination. Sur ce grand terrain de 3 200 m² constructible, boisé de sapins centenaires et de fruitiers, il y a aussi un garage qui possède un accès indépendant de la maison. Les travaux à prévoir : - un audit énergétique est à votre disposition pour optimiser l'isolation. - l'électricité. - le système de chauffage. - les menuiseries. Prix de la maison 212 000 euros dont les frais sont à la charge acquéreur. Prix du bien : 200 000 euros Les honoraires TTC de l'agence s'élèvent à : 12 000 euros DPE : F GES : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 420 euros et 6 040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arielle ROUDIERE, au 0633979209 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arielle ROUDIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 951803576 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425781 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arrielle ROUDIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 951803576 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Aude Immobilier.com
Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Aude Immobilier.com 19/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
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Maison, 82 m²

98 000 € 1 195 €/m²
Maison • 82 m² • 5 pièces • 3 chambres

Belvèze-du-Razès (11240)

Située dans un village du razès, à 5 minutes de Belvèze-du-Razès et à 20 minutes de Mirepoix, ville touristique, maison de village avec jardin et garage. D'une surface habitable de 82m2, cette maison se compose de : au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine de 12,7m2, un salon de 17,5m2 ouvrant vers le jardin de 60 m2, un débarras de 3m2. Au 1er étage un palier, une chambre de 11,3 m2, une chambre de 12,8 m2, une chambre de 10m2, une salle d'eau avec WC. Au 2e étage : un grenier d'environ 40 m2 au sol. Face à la maison un garage de 15m2. spécialiste de l'immobilier Limouxin, Razès, Haute-Vallée de l'Aude, Quercorb, Mirepoix, Plateau de Sault, Corbières vertes, depuis plus de 25 ans.

Houda DRUELLE - SAFTI
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par Houda DRUELLE - SAFTI 05/12/2025
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Maison, 97 m²

219 000 € 2 258 €/m²
Maison • 97 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 040 m²

Belvèze-du-Razès (11240)

Maison de plain-pied – 3 chambres, grand garage et jardin avec puits située à Belvèze du Razès . Laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied, idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire. Vous profiterez d’un salon lumineux de 28 m² avec cheminée et climatisation réversible, parfait pour des moments chaleureux en toute saison. Côté nuit, 3 chambres confortables vous attendent. Côté pratique, un immense garage de 39 m² offre de multiples possibilités : stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou encore aménager un espace supplémentaire. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un puits, idéal pour l’arrosage du jardin et vos futurs aménagements paysagers. Une maison fonctionnelle, agréable à vivre et pleine de potentiel ! ** Taxe foncière : 1232 euros. ** 2 climatiseurs réversibles ** Cheminée fonctionnel ** Double vitrage , menuiserie bois Ne tardez pas pour découvrir ce bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 0769883839, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951 492 248 - SAFTI – DRUELLE Houda, Conseiller indépendant

Frederic Renzini - iad
Annonce publiée le 07/11/2025
Proposée par Frederic Renzini - iad 07/11/2025
7
Maison, 99 m²

95 000 € 960 €/m²
Maison • 99 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 120 m²

Belvèze-du-Razès (11240)

iad France - Frederic Renzini vous propose: Située en plein centre de Belvèze du razès, cette charmante maison de ville en pierre d’environ 100 m² offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine et un salon spacieux. Le premier étage accueille deux chambres lumineuses ainsi qu’une salle de bain. Le deuxième étage propose un espace polyvalent, idéal comme salon cosy ou chambre supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse clôturée et d’un espace pouvant faire office de jardin, parking ou zone de loisirs. Actuellement louée (650€/mois), la maison sera libre à partir du 1er décembre 2025 Renseignements complémentaires disponibles. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Renzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512595661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Houda DRUELLE - SAFTI
Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Houda DRUELLE - SAFTI 26/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
9
Maison, 130 m²

249 000 € 1 915 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 285 m²

Belvèze-du-Razès (11240)

Maison lumineuse de 2003, très bien entretenue, offrant 135 m² habitables sur un terrain de 1 285 m². • Grande pièce de vie avec cheminée fonctionnelle • Cuisine équipée • 4 chambres spacieuses • 3 climatisations réversibles • Salle d’eau + 2 WC • Garage sous-sol 28 m² • Fibre optique • Vue dégagée, aucun vis-à-vis À pied de tous les commerces et services : boulangerie, boucherie, banque, poste, pharmacie, maison médicale… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 0769883839, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951 492 248 - SAFTI – DRUELLE Houda, Conseiller indépendant

Eureka Immobilier
Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 22/08/2025
Proposée par Eureka Immobilier 22/01/2025 - mise à jour 22/08/2025
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Maison, 180 m²

139 500 € 775 €/m²
Maison • 180 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 120 m²

Belvèze-du-Razès (11240)

Maison bourgeoise de 180m2 avec cour, dans village recherché aux premieres commodités - 135m2 totalement rénovés, aux espaces généreux, pièce de vie, salon, 3 chambres confortables et salle d'eau - 45m2 à finir de restaurer au 2eme étage. Rénovée dans son style cossu, les éléments d'origine sont préservés, lumineuse et ageréable à vivre.

Céline BLANCHEMIN - Capifrance
Annonce publiée le 05/04/2025 - mise à jour 24/09/2025
Proposée par Céline BLANCHEMIN - Capifrance 05/04/2025 - mise à jour 24/09/2025
11
Maison, 88 m²

85 000 € 966 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 36 m²

Belvèze-du-Razès (11240)

Proche de Belveze de Razès, Axe Limoux <-> Castelnaudary Venez découvrir cette jolie maison de village sur 2 faces et son charme typique du Sud, face à la nature. D'une surface habitable de 120 m² environ, elle a été en partie rénovée et dispose de 2 grandes chambres, d'un grand salon avec une vue imprenable sur la campagne environnante et d'une cuisine à équiper selon ses goûts. Le chauffage par un insert est un atout indéniable ! Vous pourrez profiter des aménagements extérieurs tout proche de cette paisible demeure : aire de picnic, piste cyclable, randonnées, école … A visiter !! -> Céline BLANCHEMIN – 06.27.06.28.63 #village, #maison, #locationvacances, #petitprix, #séjour, #sud, #renovation, #nature, #randonnée, #blanchemin, #capifrance, #immobilier, #vivreautrement, #serenite, #retraite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 927 336 - Greffe de CARCASSONNE) Céline BLANCHEMIN Entrepreneur Individuel 06 27 06 28 63 - Réf.899835

Frederic Renzini - iad
Annonce publiée le 24/09/2025
Proposée par Frederic Renzini - iad 24/09/2025
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Maison, 55 m²

69 000 € 1 255 €/m²
Maison • 55 m² • 3 pièces • 1 chambre

Belvèze-du-Razès (11240)

iad France - Frederic Renzini vous propose: Exclusivité - Belveze du razes - maison de village 55m2 Découvrez cette maison de village pleine de charme, nichée dans une impasse calme. Actuellement louée, avec une surface habitable de 55 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour avec cuisine ouverte et d’une salle d’eau. À l’étage, un coin salon et une chambre confortable vous attendent, complétés par une mezzanine aménagée aujourd’hui en dressing. Côté confort, vous apprécierez la climatisation réversible, à la fois économique et agréable toute l’année. Le style unique allie pierre, bois et métal, créant une atmosphère chaleureuse et moderne. Idéal investissement locatif ou premier achat, ce bien est proposé à 69 000 €. Renseignements complémentaires disponibles. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Renzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512595661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Côté Particuliers Carcassonne
Annonce publiée le 25/12/2024 - mise à jour 04/09/2025
Proposée par Côté Particuliers Carcassonne 25/12/2024 - mise à jour 04/09/2025
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Maison, 132 m²

Prix en baisse 249 600 € 1 891 €/m²
Maison • 132 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 285 m²

Belvèze-du-Razès (11240)

BAISSE DE PRIX A 13 KILOMETRES DE LIMOUX ET A 25 KILOMETRES DE CARCASSONNE MAISON DE 132 M² HABITABES SUR 1285 M² DE TERRAIN CLOS ET ARBORE COMPRENANT: 3 CHAMBRES AVEC PLACARDS - UN BUREAU - CUISINE EQUIPEE INDEPENDANTE - SALLE A MANGER / SALON AVEC CHEMINEE ET INSERT -- SALLE D'EAU - 2 WC - GARAGE - TERRASSE - PUITS ... EXPOSEE PLEIN SUD - CLIMATISATION REVERSIBLE- DOUBLE VITRAGE - PUITS... DPE EN COURS - VILLAGE AGREABLE - COMMERCES - ECOLE - POSTE -BANQUE -PHARMACIE - MAISON DE SANTE.... (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EURO IMMOBILIER CHALAIS
Annonce publiée le 03/02/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par EURO IMMOBILIER CHALAIS 03/02/2025 - mise à jour 20/11/2025
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Maison, 186 m²

229 500 € 1 234 €/m²
Maison • 186 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 246 m²

Belvèze-du-Razès (11240)

Charmante Maison de Village de 3 Chambres avec Jardin et Terrasse sur le Toit Cette charmante maison de 3 chambres est nichée dans un village pittoresque connu pour ses excellentes commodités locales. Récemment rénovée, elle offre un environnement de vie confortable et spacieux, parfait comme résidence principale ou comme maison de vacances. Rez-de-Chaussée : - Cuisine/Salle à Manger/Séjour Ouverts : Un espace spacieux et accueillant avec des portes coulissantes vitrées donnant sur le jardin arrière. La pièce est équipée d'un poêle à bois et de la climatisation, garantissant un espace de vie confortable et efficace toute l'année. Premier Étage : - Chambre Principale : Une grande chambre avec un élégant balcon en fer forgé et une salle de douche attenante. - Deuxième Chambre Double : Un espace ample et lumineux, parfait pour les invités ou la famille. - Salle de Bain Familiale : Une salle de bain bien équipée desservant le premier étage. Deuxième Étage : - Terrasse sur le Toit : Offre de jolies vues dégagées sur le village et comprend un jacuzzi, créant un parfait lieu de détente. - Troisième Chambre : Idéale pour les invités ou comme bureau à domicile. Jardin : - Jardin Arrière : Un charmant espace clos offrant une aire de repas en plein air avec un accès direct depuis la cuisine, parfait pour les repas en extérieur. - Jardin Avant : Pavé et orienté au sud, cet espace est idéal pour les plantes en pot et un espace repas supplémentaire. Le village offre une variété de commerces locaux, un bar, un restaurant, une boulangerie et un cabinet médical. Située à seulement 30 minutes de Carcassonne, avec son château classé au patrimoine mondial de l'UNESCO et son aéroport international, la maison offre un accès facile à une multitude d'attractions. Avec des liaisons de transport pratiques vers la côte, Toulouse, la frontière espagnole et les stations de ski des Pyrénées, cette région magnifique et relativement inconnue est à découvrir absolument. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kingsley HODGKINS (EI) (Agent Commercial -454 036 492- RSAC CARCASSONNE), au +33(0)680742347 ou par courriel à Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 229,500 € Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.

API Ariège Pyrénées Immobilier
Annonce publiée le 18/06/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par API Ariège Pyrénées Immobilier 18/06/2025 - mise à jour 15/11/2025
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Maison, 45 m²

Prix en baisse 88 000 € 1 956 €/m²
Maison • 45 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 172 m²

SECTEUR DU RAZES (11240)

À vendre dans le secteur du Razès, Idéalement située dans un environnement calme au fond d'une impasse, charmante maison de village d'environ 45 m² habitables avec jardin situé juste en face de 172 m². Elle offre un espace de vie agréable avec un grand séjour de 40 m² et une cuisine ouverte, neuve ainsi qu'une mezzanine aménagée en chambre. Les équipements récents apportent confort et efficacité : climatisation réversible neuve (2025), insert avec tubage inox, double vitrage, volets roulants électriques, chauffe-eau récent, isolation neuve (2025). Tout à l'égout. Une opportunité à saisir pour investisseurs, primo-accédants ou en résidence secondaire. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - SOUM Paul 06 81 36 42 00 - AGENT COMMERCIAL - RSAC N° 323 052 126 - Plus d'informations sur (réf. 0900448034) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Voila immobilier
Annonce publiée le 29/04/2025 - mise à jour 31/10/2025
Proposée par Voila immobilier 29/04/2025 - mise à jour 31/10/2025
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Maison, 105 m²

140 000 € 1 333 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 413 m²

Belvèze-du-Razès (11240)

REF - LIBERTE - Votre Agence Voilà Immobilier vous présente à la vente une charmante maison située en plein coeur d'une campagne avec une grange ainsi que trois terrains non constructible. La maison comporte un grand séjour/cuisine de 31m², ainsi que 3 chambres et une salle de bains. Les ++ : Etabli attenant à la maison, combles aménageables, chauffe eau électrique neuf. Havre de paix. IDEAL PROJET RENOVATION !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021- carte professionnelle n° CPI11012021000000008

BAC IMMOBILIER
Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par BAC IMMOBILIER 10/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
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Maison, 130 m²

Prix en baisse 287 000 € 2 208 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 302 m²

Belvèze-du-Razès (11240)

Au coeur du Razès, découvrez cette superbe maison composée d'un vaste salon-séjour de 50 m2, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, de trois chambre, d'une salle de bains et une salle d'eau, et de deux WC séparés. Un garage de 23 m2 vient compléter ce bien. Une véranda lumineuse et une terrasse.

SELECTION HABITAT
Annonce publiée le 14/08/2025 - mise à jour 07/10/2025
Proposée par SELECTION HABITAT 14/08/2025 - mise à jour 07/10/2025
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Maison, 205 m²

179 000 € 873 €/m²
Maison • 205 m² • 6 pièces • 4 chambres

Belvèze-du-Razès (11240)

Charmante demeure aménagée avec goût offrant 205m² habitable .Situé dans un village recherché avec commerces à 3km et proche les villes médiévales de Limoux et Mirepoix. Potentiel énorme pour le sous sol aménagé - parfait pour un studio avec entrée indépendante, WC, petite cuisine et tuyaux en place pour douche. Egalement idéale salon d'été, commerce, cabinet infirmière..... Sols travertin au RDC, poutres apparentes. Entrée avec grand placard, cuisine 22m² avec plaque cuisson et hotte, plomberie et electricité pour lave vaisselle, four et frigo/congélateur. La cuisine donne sur le salon/séjour .44m² avec 2 fenêtres donnant sud est - belle vue de la campagne et les Pyrénées. Un poêle avec tuyaux qui chauffent les radiateurs. 1er étage Superbe Chambre principale 31m². 2ème Chambre 17m² Salle de bains avec baignoire, cabine douche WC et lavabo Salle d'eau supplémentaire avec cabine douche,WC et lavabo 2ème étage Chambre 3 (15m²) plus une partie mansardée. Une pièce supplémentaire aménagée avec plafond mansardé peut être chambre d'enfant ou pour stockage... Venez voir cette jolie maison pour votre résidence, projet investissement, AirBnb ou maison de vacances.