Acheter une maison à Conflans-Sainte-Honorine (78700)

**L'AGENCE WEELODGE ** Vous présente un BIEN D'EXCEPTION idéalement situé au COEUR de CONFLANS SAINT-HONORINE, à proximité du PARC DU PRIEURÉ et à seulement 5 minutes à pied de la GARE SNCF LIGNE J! MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ du début du XXème siècle, offrant 250 m² de surface utiles édifiée sur un terrain paysagé de 712 m² proche toutes commodités: écoles, crèche, marchés, commerces et quais de Seine. Elle comprend au rez-de-chaussée une vaste entrée, une cuisine équipée, une salle de réception de 40 m² doté d'une cheminée, un salon de 46 m² orné de cheminées en marbre, un couloir et un wc séparé. L'accès aux niveaux supérieurs se fait par un magnifique escalier en chêne qui mène à un palier, une salle de bains, une salle d'eau, un wc séparé, un bureau et cinq spacieuses chambres dont deux suites équipées de dressings. En plus de ces prestations attrayantes, vous bénéficiez également d'un SOUS-SOL TOTAL comprenant une buanderie, un atelier avec un coin pour la chaudière, une salle d'eau, une salle dédiée au sport, une cave à vin et une SUPERBE PISCINE INTÉRIEURE CHAUFFÉE dont le design évoque l'élégance d'autrefois. UNE PROPRIÉTÉ SINGULIERE CHARGÉE D'HISTOIRE! Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8050.00 € et 10930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez votre havre de paix moderne avec cette maison contemporaine de standing, construite en 2012, offrant une surface habitable de 150 m² sur un terrain de 600 m². Cette résidence, en excellent état, est prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie exceptionnel. Une architecture contemporaine et fonctionnelle Cette maison de deux niveaux, avec ses six pièces, quatre chambres spacieuses et quatre salles d'eau, est conçue pour allier confort et modernité. Chaque espace est pensé pour offrir une vie quotidienne agréable et harmonieuse. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur de la maison, idéale pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Un cadre de vie exceptionnel Profitez d'une vue imprenable sur le jardin et la terrasse depuis le salon lumineux. L'exposition sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Le sous-sol offre des possibilités d'aménagement supplémentaires, parfait pour un espace de loisirs ou une salle de sport. Confort et praticité Le chauffage individuel assure une température agréable en toute saison. Les deux WC indépendants et les quatre salles d'eau garantissent une intimité et un confort optimal pour toute la famille. Le stationnement intérieur et les quatre places de parking extérieures facilitent l'accès et le rangement des véhicules. Proximité des commodités Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison est idéale pour les familles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus et plusieurs médecins généralistes. En 10 minutes à pied, vous accéderez à une alimentation générale, une crèche, une maternelle et plusieurs restaurants. En 5 minutes en voiture, vous rejoindrez deux collèges. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison contemporaine de standing, alliant modernité, confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété. Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller WEELODGE : Jonathan PASTEN Agent commercial (Entreprise individuelle)

** AGENCE WEELODGE ** IDEALEMENT PLACE dans une rue très PRISEE de CONFLANS SAINTE HONORINE à 5 MIN des écoles, à 10 MIN du CENTRE-VILLE et de la GARE RER A SNCF ligne L-J à pied. MAGNIFIQUE PROPRIETE construite en 1999 édifiée sur un MAGNIFIQUE terrain de 675 m² proche de toutes les commodités: crèche, école Paul Bert, collège Montaigne, marché des Quais de Seine, commerces du centre-ville, accès N184 rapide et gares. les 140 m² habitables sont composés comme suit: une grande entrée avec placards, un séjour double donnant accès au jardin par une terrasse exposée SUD, une cuisine indépendante équipée ayant aussi son accès au jardin, une chambre et une salle d'eau avec WC. A l'étage, un grand espace lumineux pouvant servir de coin bibliothèque ou bureau desservant trois belles chambres, une grande salle de bains et un WC séparé. Pour compléter ces PRESTATIONS IRREPROCHABLES vous disposez aussi d'un SOUS-SOL TOTAL, d'un ABRI DE JARDIN, d'un GRAND COMBLE AMENAGEABLE et d'un TERRAIN PISCINABLE. A visiter rapidement avec votre conseiller WEELODGE CONFLANS SAINTE HONORINE! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100.00 et 2880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller WEELODGE : Jonathan PASTEN Agent commercial (Entreprise individuelle)