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Vente maison 1 097 000 €
250 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Conflans-Sainte-Honorine (78700)

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  • 4 388 €/m²
  • 1 balcon
  • 2 Parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
  • Piscine
WEELODGE

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454 avis
01 39 65 13 00 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

**L'AGENCE WEELODGE ** Vous présente un BIEN D'EXCEPTION idéalement situé au COEUR de CONFLANS SAINT-HONORINE, à proximité du PARC DU PRIEURÉ et à seulement 5 minutes à pied de la GARE SNCF LIGNE J! MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ du début du XXème siècle, offrant 250 m² de surface utiles édifiée sur un terrain paysagé de 712 m² proche toutes commodités: écoles, crèche, marchés, commerces et quais de Seine. Elle comprend au rez-de-chaussée une vaste entrée, une cuisine équipée, une salle de réception de 40 m² doté d'une cheminée, un salon de 46 m² orné de cheminées en marbre, un couloir et un wc séparé. L'accès aux niveaux supérieurs se fait par un magnifique escalier en chêne qui mène à un palier, une salle de bains, une salle d'eau, un wc séparé, un bureau et cinq spacieuses chambres dont deux suites équipées de dressings. En plus de ces prestations attrayantes, vous bénéficiez également d'un SOUS-SOL TOTAL comprenant une buanderie, un atelier avec un coin pour la chaudière, une salle d'eau, une salle dédiée au sport, une cave à vin et une SUPERBE PISCINE INTÉRIEURE CHAUFFÉE dont le design évoque l'élégance d'autrefois. UNE PROPRIÉTÉ SINGULIERE CHARGÉE D'HISTOIRE!
Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8050.00 € et 10930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/10/2025 - Réf. agence : VM27516-WEELODGE - Réf Superimmo : ANVXZL6A2
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Caractérisques
Prix de vente : 1 097 000 €Prix au m² : 4 388 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,48% TTC - 47 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

250 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 712 m²Travaux à prevoir
PiscineOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée2 Parkings
Cave1 balcon
Année de construction : 1870Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 46 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 3 wc
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
405 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
89 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 8 050 € / an
Maximum : 10 930 € / an

Diagnostics réalisés le 06/04/2025.

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