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425 000 €
3 296 €/m²
Maison • 128,96 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 596 m²
EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence GUY HOQUET de SOISY-SUR-SEINE (91450), découvrez cette magnifique maison de 129m² (140m² au sol), offrant un cadre de vie idéal pour les familles, proche du centre et des écoles de Soisy-sur-Seine. Édifiée sur un terrain de 596 m² en impasse, cette maison familiale est composée comme suit : - Au rez-de-chaussée : grande pièce de vie traversante de 40m² composée d'un séjour avec cheminée et d'une salle à manger, une vaste cuisine indépendante, aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte) de 22.17 m² , donnant sur une buanderie. Au même niveau, vous trouverez un dégagement avec WC indépendant et lave-mains. - A l'étage : le pallier dessert une belle chambre parentale avec sa salle d'eau, une salle de bain avec WC ainsi que 3 chambres supplémentaires. Vous profiterez également d'un terrain arboré sans vis-à-vis, accessible par les pièces de vie, et d'une terrasse pour vos moments de détente. Les fenêtres en triple vitrage PVC ainsi que les volets en PVC garantissent une excellente isolation phonique et thermique. Les atouts de la maison : - Charmante maison dans un quartier calme, proche des établissements scolaires et des commerces. - Située en fond d'impasse. - Terrain sans vis-à-vis, entièrement clôturé, avec abris de jardin. - Pièce de vie familiale, spacieuse, baignée de lumière avec sa cheminée. Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont intéressants, avec des indices DPE et GES de classe D et C respectivement de 192 kWh/m²/an et de 29 kg CO2/m²/an. Construite en 1983, cette maison est située dans un quartier calme de Soisy-sur-Seine, à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Collège de l'Ermitage et l'École élémentaire des Meillottes. Vous trouverez également une halte garderie à proximité, idéale pour les jeunes enfants. Plusieurs commerces se trouvent à moins de 5 minutes à pied (boulangerie, superette, pharmacie, salle de sport, coiffeur...). Cette maison est proposée à l'achat pour 425 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COUP DE COEUR ASSURÉ ! Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez l'agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE pour organiser une visite, au 01 60 79 60 22.
