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COUP DE CŒUR – Charmante chaumière normande à Bourneville-Sainte-Croix ! Vous rêvez d'une maison pleine de charme, au calme, avec dépendances et jardin arboré ? Claudine LEBELLOIS – BSK Immobilier vous propose cette authentique chaumière, idéale pour accueillir famille, amis ou projet de gîte. À l'intérieur : • Rez-de-chaussée : cuisine aménagée, séjour chaleureux avec cheminée fonctionnelle, WC • Étage : 2 chambres, salle de bain avec WC, et accès extérieur depuis la seconde chambre sous la queue de geai Dépendances et potentiel : • Atelier et bûcher normand • Dépendance à rénover, parfaite pour maison d'amis ou gîte Terrain clos et arboré de 2 170 m², offrant un cadre paisible pour profiter de la vie en pleine nature Localisation idéale : • 5 min des autoroutes A13 et A131 (Rouen, Paris, Caen, Le Havre) • Commerces de proximité dans le village Une propriété authentique, pleine de charme et de potentiel — prête à accueillir vos projets de vie ! Contactez Claudine LEBELLOIS – BSK Immobilier au 06.46.67.24.09 pour organiser une visite coup de cœur Cette annonce référence 218116 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDINE LEBELLOIS (EI) immatriculé au RSAC de BERNAY (27300) sous le numéro 98238407500015. Prix du bien : 245 620,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2022 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1173.00 € et 1587.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr