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349 000 €
1 808 €/m²
Maison • 193 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 231 m²
Découvrez cette magnifique maison plain-pied de 193 m², nichée dans un cadre idyllique. Avec ses 6 pièces spacieuses, dont 3 chambres confortables, cette propriété allie élégance et fonctionnalité. Le séjour de 37 m² est baigné de lumière grâce à son exposition sud, offrant une vue dégagée qui vous émerveillera à chaque instant. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où les repas deviennent des moments de partage. Le sous-sol ajoute une dimension supplémentaire à cette demeure, parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou un espace de stockage. Le terrain de 1231 m² est un véritable paradis pour les amateurs de nature. Imaginez-vous profitant de vos matinées dans un jardin luxuriant, ou peut-être en train de construire la piscine de vos rêves. Les possibilités sont infinies. Cette maison, en excellent état, bénéficie d'une isolation optimale et d'une toiture en tuiles mécaniques, garantissant confort et durabilité. Le chauffage individuel assure une température agréable en toute saison. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez une alimentation générale pour vos courses quotidiennes. En 10 minutes, vous accédrez à plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'à des médecins généralistes. La fibre est également disponible, garantissant une connexion internet haut débit. Ne manquez pas cette opportunité de vive dans une maison de standing, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Stéphanie NIELSEN Agent commercial immatriculé au tribunal de commerce d'Evreux sous le n° RSAC 95251475000019. Exerçant pour le compte de Nidéal Immobilier au capital de 7 500 euros • 28 route de Saussines 30250 Sommières • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par la CCI de Nîmes • Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 120000 euros. Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1881.00 € et 2546.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Stéphanie NIELSEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952 514 750 RCP 64579032
