Acheter une maison à Fontaine-lès-Luxeuil (70800)

Venez découvrir cette maison individuelle de 1976, offrant environ 150 m² habitables, située dans un environnement paisible avec vue dégagée sur les champs, à Fontaine-lès-Luxeuil, soit à peine 10 minutes en voiture de Luxeuil les Bains et 15 minutes du Val d'Ajol. Elle se compose de 6 pièces principales, dont : Un séjour lumineux avec insert boisUne cuisine indépendante3 chambresUne véranda ensoleilléeUn balcon côté campagne Le tout est complété par un sous-sol entier avec : Garage avec porte motorisée Cave Chaufferie Espaces de rangement À l'extérieur, vous profitez d'un verger, d'un jardin clos et d'une dépendance type atelier, idéale pour les bricoleurs ou le stockage. Indépendant de la maison et à l'abri des regards, cette dépendance annexe peut accueillir de nombreux projets. Caractéristiques techniques : Chauffage par aérothermie + chaudière bois + insert bois Fenêtres PVC double vitrage Tout-à-l'égout DPE : D Terrain plat, facile d'entretien, idéal pour une vie familiale ou un projet de résidence secondaire. Maison à fort potentiel, habitable de suite avec possibilité de personnalisation. Prix de vente : 185 000 € frais d'agence inclus, à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Marie Beaudinet, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU eModev, immatriculée au RSAC d'Epinal sous le n° 911625416. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1431.00 et 1935.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eModev : Marie BEAUDINET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911625416