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Vente maison 138 000 €
220 m²
8 pièces
8 p
Fontaine-lès-Luxeuil (70800)
220 m²
8 pièces
8 p
Fontaine-lès-Luxeuil (70800)
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- 627 €/m²
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Marina Petrovic vous propose: Grande maison avec fort potentiel à Fontaine-Lès-Luxeuil
A seulement 8 minutes de Luxeuil-les-Bains, cette maison offre une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement locatif.
Elle se compose d'une spacieuse maison principale de plus de 175 m² à rafraîchir, ainsi que de 2 maisonnettes indépendantes.
La maison principale s'ouvre sur une belle entrée menant à une grande cuisine aménagée et à un salon/séjour lumineux d'environ 40 m².
Une salle de bain avec WC, une buanderie et une chaufferie complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, 4 chambres confortables (28, 25, 16 et 15 m²) offrent de beaux volumes, et un grenier de plus de 70 m² laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement.
La 1ère maisonnette dispose d'un studio meublé déjà loué (250€/mois), garantissant un revenu immédiat.
La seconde, d'environ 45 m² au sol avec un étage de même surface à aménager, est idéale pour un projet de gîte ou un logement supplémentaire.
A l'extérieur, un chalet en bois sert d'abri de jardin, le tout sur une parcelle de 1970 m² offrant un bel espace extérieur.
Une opportunité rare, parfaite pour un projet de vie ou de location.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 230 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Petrovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 885337998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 08/10/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 1862508 - Réf Superimmo : ANVXZMM45
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Prix de vente : 138 000 €  | Prix au m² : 627 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 220 m² - 8 pièces - ter. 1 970 m² | Année de construction : 1900 |
| Chauffage au fuel (radiateurs) | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  64 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 108 € / an
Maximum :
4 204 € / an
Diagnostics réalisés le 02/12/2022.
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