Acheter une maison à rénover en Franche-Comté

Modifier ma recherche
354 annonces
STARK IMMOBILIER
Annonce publiée le 26/04/2025 - mise à jour 13/06/2025
Proposée par STARK IMMOBILIER 26/04/2025 - mise à jour 13/06/2025
9
Maison, 116 m²

168 000 € 1 448 €/m²
Maison • 116 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 100 m²

Courtelevant (90100)

EXCLUSIVITE STARK IMMOBILIER vous propose cette charmante maison à COURTELEVANT. *** Maison de 1987 à rénover de 116m2, au porte de l'Alsace et de la Suisse, à COURTELEVANT ******** Visite 3D - Cette maison a été entièrement modélisée par notre service STARK et une visite 3D est disponible sur notre site Stark immobilier. Référence SBE-6382-FM ***** Cette belle maison est agencée comme suit: Au RDC: - Entrée avec placards - WC indépendant - Accès terrasse - Cuisine - Salle à manger - Salon en demi niveau - Un bureau - Une suite parentale, avec une chambre, une salle de douche et un dressing Au 1er étage: - 2 belles chambres - Salle de bain avec WC Au sous-sol : - Un garage avec de nombreux espaces de rangements Au niveau technique : - Construction 1987 - Fenêtres alu simple vitrage et volets roulants manuel - Chauffage électrique - Radiateur électrique - Cheminée - DPE en classe F et GES en classe C Cette belle maison pleine de potentiel n'attend plus que son prochain propriétaire, son terrain de 1100m2 vous permettra de belles soirées ou de moments en famille ! Pour toutes demande et/ou pour programmer une visite, contactez Florian au 06 75 28 18 98 À bientôt chez STARK ! Agent commercial immobilier Florian MARCHAL immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro : 939 789 897 Tél : 06 75 28 18 98 mail : Honoraires à la charge du vendeur Honoraires inclus de 6.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 158 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2955.00 € et 3999.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Agent immobilier ?
Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com
Artemis Immo
Annonce publiée le 02/05/2025 - mise à jour 03/05/2025
Proposée par Artemis Immo 02/05/2025 - mise à jour 03/05/2025
9
Maison, 500 m²

250 000 € 500 €/m²
Maison • 500 m² • 10 pièces • Ter. 517 m²

Ornans (25290)

Amateurs de vieilles pierres ou professionnels de la rénovation, cette ancienne demeure du XVIIème siècle chargée d'histoire, n'attend que vous pour retrouver tout son éclat. Située au centre d'Ornans, exposée plein sud, elle est composée d'un appartement de 72 m2 au premier étage, habitable mais nécessitant des travaux, de plusieurs dépendances/pièces au rez-de-chaussée, d'un local commercial à rénover et de 5 greniers. Construite sur une parcelle d'environ 5 ares, elle développe une surface habitable de plusieurs centaines de m2 (selon le projet), répartie sur plusieurs niveaux. L'ensemble nécessite une rénovation complète, mais le potentiel est immense: possibilité de créer une résidence principale de caractère, une maison de famille ou encore un projet de revente après travaux pour les marchands de biens. Un bien rare pour les passionnés de patrimoine ou les investisseurs à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée. A visiter sans tarder! Contactez Carole au 06.78.11.58.57 pour plus d'informations Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2546.00 € et 3446.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Marine JOHANN - SAFTI
Annonce publiée le 11/05/2025 - mise à jour 16/05/2025
Proposée par Marine JOHANN - SAFTI 11/05/2025 - mise à jour 16/05/2025
9
Maison, 85 m²

149 000 € 1 753 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 330 m²

Arbois (39600)

Située au cœur d’Arbois, ville réputée pour son patrimoine et ses vignobles, cette propriété de 85 m² sur 330 m² de terrain offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commerces, écoles et restaurants. Elle se compose de trois bâtiments : • Une maison principale avec salon-séjour, cuisine indépendante, salle d’eau, deux chambres, toilettes et grenier aménageable. Une belle cave voûtée accessible par deux entrées complète ce bien. • Une seconde maison à rénover, avec deux pièces au rez-de-chaussée et un grenier. • Un bâtiment annexe faisant office de garage. Deux cours et un jardin qui lient ses trois bâtisses ajoutent charme et potentiel à cet ensemble idéal pour une résidence principale avec dépendances ou un projet locatif. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Marine Johann SAFTI 06.32.37.73.82 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine JOHANN, Tél. : 0632377382, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 889189866 - SAFTI – JOHANN Marine, Conseiller indépendant Afficher plus

Catherine CROTTET - iad
Annonce publiée le 09/03/2025 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par Catherine CROTTET - iad 09/03/2025 - mise à jour 23/04/2025
15
Maison, 198 m²

135 000 € 682 €/m²
Maison • 198 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 785 m²

Champlitte (70600)

iad France - Catherine CROTTET vous propose: Charmante maison de village à rénover, 4 chambres, terrasse et balcon - Champlitte Nichée au cOEur de Champlitte, cette maison de village offre un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent réaliser leur projet de vie. Avec une surface habitable de 198m² et un terrain de 785m², cette propriété offre un espace généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 19m² suivi d'un salon, une cuisine séparée de 25m², une buanderie de 23 m², à demi niveau, une salle de bain de 16m², un WC. Un patio et une terrasse couverte offrent des espaces extérieurs pour profiter du soleil à l'abris des regards. À l'étage, 4 chambres (17m2, 30m², 12m² et 24m²), un dressing ainsi qu'un espace palier de 10m² offrent des espaces de vie supplémentaires pour accueillir famille et amis. Une rénovation est à prévoir pour mettre en valeur le cachet de cette maison. Les commodités telles qu'un garage, une cave et une annexe jardin offrent des espaces de stockage et de stationnement pratiques. Une dépendance avec salle de jeux pouvant être réaménager. Situation idéale à proximité des écoles maternelle et primaire, d'un groupe médical, d'une pharmacie et d'une boulangerie, vous profitez d'un environnement pratique et convivial. Vous recherchez un projet de rénovation pour créer votre cocon ? Cette maison est faite pour vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette propriété en un lieu de vie unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine CROTTET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 828278267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Vercelli Olivier - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 08/05/2025
Proposée par Vercelli Olivier - Dr HOUSE-IMMO 08/03/2025 - mise à jour 08/05/2025
15
Maison, 111 m²

95 000 € 856 €/m²
Maison • 111 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 857 m²

Blye (39130)

Jura- Rare à la vente - Pour les amoureux de la pierre - 39130 - A Blye - Au coeur de la Région des lacs. : A vendre ancienne ferme de 1815, mitoyenne d'un côté, A rénover et habitable dans l'état. Attention : Le bien est réservé. les visites sont suspendues. Merci pour votre compréhension. Pour cette exclusivité Vercelli-immo : Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif : Je vous propose une visite virtuelle guidée sur rendez-vous. Explorez votre future habitation depuis chez vous, de manière simple et conviviale. Ancienne ferme de 1815 à rénover et d'environ 111m2 habitables (232m2 au sol) avec un beau potentiel comprenant : Au rez-de-chaussée : Cuisine de 20m2 (photo de projet virtuel), pièce à vivre de 24m2 (projet de photo virtuel) , wc séparés, sdb de 8.5m2, dégagement de 8m2, couloir et deux chambres de 10 et 12m2. A l'étage : Une grande chambre de 21m2, deux pièces de grenier aménageable d'environ 14m2 et 20m2 et un grenier d'environ 60m2. Garage. Hangar d'environ 80m2. Terrain de 857m2 à aménager. Chauffage central chaudière bois. Droit d'affouage de 30 à 40 stères (sur pied)/ an (pour moins de 200€) Assainissement : Tout à l'égout. DPE : Consommation énergie primaire : 386 kmh/m2/an, gaz à effet de serre 11 kg CO2/m2/an Estimation des coûts annuels en énergie (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : Entre 1840€ et 2550€ par an. Blye : Ramassage scolaire devant la maison, école à 7minutes en voiture, à 9 minutes en voiture du port de la Saisse (lac de Vouglans), à 21 minutes de la gare de Lons-Le-Saunier, à 12 minutes de Clairvaux-Les-Lacs (9 km), 1/2 heure de Champagnole et une heure de la frontière Suisse... Attention : Le bien est réservé. les visites sont suspendues. Ce bien vous est présenté par Olivier Vercelli, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Afficher plus

LAURENT PEYRACHE - BSK Immobilier
Annonce publiée le 03/04/2025 - mise à jour 04/06/2025
Proposée par LAURENT PEYRACHE - BSK Immobilier 03/04/2025 - mise à jour 04/06/2025
7
Maison, 125 m²

135 000 € 1 080 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 395 m²

Vernantois (39570)

Dans un village recherché proche de Lons le Saunier, mitoyenne sur un côté avec terrasse et terrain avec vue. Les commerces sont à 4 km ( boucherie charcuterie pâtisserie - épicerie multiservices tabac dépôt de pain –pharmacie – primeur et fromager ambulants ). Cette maison comprend : Au 1er étage : entrée salon avec cheminée – séjour avec four à pain – cuisine – 3 chambres – salle de bain – wc indépendant. Au 2 ème étage : 2 greniers – 2 pièces – salle d'eau et wc ( à refaire ). Au rdc : garage ( 2 voitures )– cave voûtée – chaufferie – buanderie – abri de jardin. Cette maison est à rénover en totalité avec un gros potentiel. La toiture est en bon état. Terrasse et jardin. Sur un terrain clôturé de 395 m² et 2 autres terrains proches, 468 m² et 920 m². Vous rêvez d'une maison à la campagne, elle est faite pour vous. A découvrir sans tarder. Pour plus d'informations, veuillez me contacter par téléphone, svp. VENTE SOUS EXCLUSIVITÉ Cette annonce référence 281069 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT PEYRACHE (EI) immatriculé au RSAC de LONS-LE-SAUNIER (39000) sous le numéro 52364747700026. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2024 Score DPE : 447 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2796.00 € et 3784.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

L'Immobilière des Rousses
Annonce publiée le 18/04/2025 - mise à jour 30/04/2025
Proposée par L'Immobilière des Rousses 18/04/2025 - mise à jour 30/04/2025
14
Maison, 99 m²

350 000 € 3 535 €/m²
Maison • 99 m² • 5 pièces • 4 chambres

Les Rousses (39220)

Maison individuelle avec 4 chambres Ref 1606cd - LES ROUSSES Venez découvrir cette maison individuelle à rénover, avec un emplacement de choix. Elle est située à quelques pas du centre et de ses commerces. Son quartier résidentiel sera idéal pour profiter en toute quiétude du jardin. La maison se répartit sur trois niveaux avec : - Au rez-de-chaussée : entrée principale, grand séjour, une cuisine, des toilettes. - Au premier étage : quatre chambres et une salle de bains. - Au sous-sol : une buanderie avec accès sur le jardin, une chaufferie, un coin cave, et une pièce pouvant être aménagée. La maison dispose d'un garage confortable avec un accès par l'intérieur. Les menuiseries extérieures ont été remplacées. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Contactez Caroline DAUPLET au 06 38 67 24 85. Afficher plus

LA MAISON DUREUX IMMOBILIER GRAY
Annonce publiée le 08/06/2025 - mise à jour 11/06/2025
Proposée par LA MAISON DUREUX IMMOBILIER GRAY 08/06/2025 - mise à jour 11/06/2025
Nouveau 9
Maison, 129 m²

65 000 € 504 €/m²
Maison • 129 m² • 3 pièces • Ter. 3 073 m²

Vars (70600)

Tom DUREUX vous propose en exclusivité cette grande bâtisse en pierre à rénover, située sur un vaste terrain de 3 000 m² dans la commune de Vars (70600). Cette maison ancienne, d'une surface de 129 m², se compose d'un vaste espace séjour de 66 m² exposé plein sud, d'un salon ou chambre de 32 m² et d'une entrée possiblement cuisine spacieuse de 31 m². L'ensemble, entièrement de plain-pied, offre un grand potentiel d'aménagement. La toiture et les murs sont en bon état. Une demande de certificat d'urbanisme est actuellement en cours afin de déterminer si le terrain est constructible. Projetez-vous dès maintenant dans ce projet grâce à la visite virtuelle disponible sur notre site internet ! Votre agence La Maison Dureux Immobilier vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h sans interruption. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Tom dès maintenant ! Consultez les informations sur les Géorisques auxquels ce bien est exposé sur le site www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LA MAISON DUREUX IMMOBILIER GRAY sur : Afficher plus

L'Immobilière Franco-Suisse - Agence du Jura
Annonce publiée le 14/12/2024 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par L'Immobilière Franco-Suisse - Agence du Jura 14/12/2024 - mise à jour 23/04/2025
8
Maison, 223,75 m²

Prix en baisse 340 000 € 1 520 €/m²
Maison • 223,75 m² • 7 pièces • 4 chambres

Ravilloles (39170)

GRANDE MAISON ATYPIQUE ET CHARMANTE Dans un environnement très calme et préservé, venez découvrir cet ancienne bâtisse rénovée. Situé sur un en bordure de ruisseau et disposant d'un terrain de 9440m² dont 1087 m² constructibles. Actuellement composé d'une partie habitable de 22O m², avec une entrée, une chaufferie, un bureau, une grande cuisine ouverte sur le séjour, un WC, une cave, un grand salon, une chambre avec dressing, une salle de bains avec WC, une buanderie, et à l'étage une mezzanine, 3 chambres, une salle de bains avec WC. Un second espace à rénover, d'environ 100m², un appentis à rénover et une écurie, et deux grandes caves complètent le bien. Toiture en parfait état. Chauffage central au fioul. Poêle à bois dans la cuisine-séjour. Assainissement conforme tout à l'égoût. Contact Elisa MICHAUD au 07 87 98 53 47 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Afficher plus

Anthony GRANGEOT - SAFTI
Annonce publiée le 14/02/2025 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par Anthony GRANGEOT - SAFTI 14/02/2025 - mise à jour 24/04/2025
9
Maison, 122 m²

70 000 € 574 €/m²
Maison • 122 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 953 m²

Magny-lès-Jussey (70500)

Située dans la commune de Magny-lès-Jussey (70500), cette propriété bénéficie d'un environnement agréable et calme. Proche des commerces locaux, des écoles, et des espaces verts, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Sur un terrain de 953 m², cette maison comporte, des dépendances et un espace extérieur généreux pouvant être aménagé selon vos besoins. L'extérieur offre des possibilités d'embellissement et d'aménagement pour créer un espace extérieur accueillant et fonctionnel. À l'intérieur, la maison à rénover s'étend sur une surface habitable de 122 m², composée de 4 pièces au total, incluant 2 chambres spacieuses. Les futurs propriétaires auront l'opportunité de redéfinir chaque espace selon leurs préférences. CHAUDIERE CENTRALE MIXTE BOIS ET FIOUL. Maison équipée de la fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony GRANGEOT, Tél. : 06 75 08 30 46, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vesoul sous le numéro 884 510 223 - SAFTI – GRANGEOT Anthony, Conseiller indépendant Afficher plus

Swixim Les Rousses
Annonce publiée le 11/02/2025 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par Swixim Les Rousses 11/02/2025 - mise à jour 23/04/2025
8
Maison, 245 m²

340 000 € 1 388 €/m²
Maison • 245 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 9 404 m²

Coteaux du Lizon (39170)

Demeure atypique en campagne Réf 69334MBB: Amoureux de la nature, vous serez séduit par cet ancien Moulin rénové en une maison atypique, composée de 4 chambres, pleine de charme offrant de grands espaces et de nombreuses possibilités, située sur un terrain de près de 9400 M2 dans un lieu calme et serein proche de Saint-Claude et à seulement 45 mn de la frontière Suisse. Ce bien dispose également d'une cuisine donnant accès sur le terrain bordé d'un ruisseau et un jardin potager, mais aussi d'un vaste salon avec toit cathédrale. Un ancien atelier mitoyen de plus de 100m2 sur 2 niveaux à finir de rénover comprenant plusieurs salles et une salle de douche WC, à l'arrière se trouve une petite cascade. Une écurie et un appentis à rénover complètent également ce bien. N'hésitez pas à me contacter sans tarder pour plus de précisions! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33666330456 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3260€ ~ 4450€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Xavier GRIFFOND - Agent commercial - EI - RSAC 523 361 459 / Lons Le Saunier Afficher plus

Cabinet Jacquot Immobilier
Annonce mise à jour le 25/04/2025
Proposée par Cabinet Jacquot Immobilier 25/04/2025
5
Maison, 89,49 m²

Prix en baisse 56 000 € 626 €/m²
Maison • 89,49 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 240 m²

Lons-le-Saunier (39000)

Maison de village mitoyenne des deux côtés à rénover située à 13 kilomètres au sud-ouest de Lons le saunier sur un terrain de 240 m². Comprenant : Au rez-de chaussée une cuisine, une pièce de vie, salle d'eau/wc. A l'étage, deux chambres, un espace rangement et un grenier aménageable. Le chauffage est au fioul avec une cuisinière au bois dans la cuisine. Il y a un garage et une cave. Prévoir une enveloppe de travaux . Audit réalisé le 18/03/02024 Afficher plus

VESOUL IMMOBILIER
Annonce publiée le 04/11/2024 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par VESOUL IMMOBILIER 04/11/2024 - mise à jour 25/04/2025
21
Maison, 200 m²

35 000 € 175 €/m²
Maison • 200 m²

Chaux-lès-Port (70170)

Situé a proximité de Port sur Saône, dans village calme en pleine nature maison à rénover avec de beaux volumes et d'énormes possibilités pouvant être réhabilité et transformé en plusieurs appartements locatifs. En face de la maison deux garages en cours de rénovation avec parking au dessus

Agence Bourbonne-les-Bains
Annonce publiée le 04/01/2025 - mise à jour 14/06/2025
Proposée par Agence Bourbonne-les-Bains 04/01/2025 - mise à jour 14/06/2025
20
Maison, 97 m²

Prix en baisse 45 000 € 464 €/m²
Maison • 97 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 57 m²

La Roche-Morey (70120)

Maison d’habitation à vendre à La-Rohe-Morey 45 000 € Vous cherchez une maison habitable immédiatement dans un cadre calme et authentique ? Ne manquez pas cette opportunité à Morey ! Une charmante maison d’habitation de 97 m2 avec dépendances vous attend, au prix attractif de 45 000 €. À noter : Une seconde maison attenante, entièrement à rénover (178 m2), peut être acquise directement auprès des propriétaires actuels, si les futurs acquéreurs souhaitent développer un projet complémentaire. Maison d’habitation (97 m2) Rez-de-chaussée : Entrée accueillante Cuisine spacieuse de 16 m2 Salon-séjour lumineux de 23 m2 Salle d'eau de 4 m2 WC séparés Étage : Trois chambres de 13 m2, 16 m2 et 17 m2, dont deux en enfilade Possibilités d'aménagement selon vos envies Extérieur : Jardin de 57 m2, parfait pour se détendre ou jardiner Dépendances pratiques : Garage/grange de 61 m2 Cave de 7 m2 Abri de jardin de 12 m2 Un bien idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre à la campagne, sans travaux majeurs. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez : Pierre JACQUEMIN Agent immobilier indépendant IDLR 06 52 29 82 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Gérer les cookies

Superimmo.com utilise des cookies pour vous offrir une expérience utilisateur de qualité, mesurer l’audience du site et améliorer les services proposés.

En cliquant sur « ACCEPTER », vous acceptez l’utilisation des cookies dans les conditions prévues par notre Charte des données. Si vous souhaitez vous pouvez gérer les cookies.