Cécilia KOEHL, réseau Dr House Immo, vous propose cette grande maison sur une étage en plein coeur du Robert.
Située dans le bourg, à côté des commerces de première nécessité, de la mairie, des écoles et collège, cette maison de 125m² habitable et 158m² avec terrasses, peut convenir à une grande famille ou un projet professionnel.
Totalement rénovée fin 2023 (peinture intérieure et extérieur, cuisine et salles d'eau), elle est construite sur un étage, en dur avec un toit tôle.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour de 23m² auquel s'ajoute un balcon, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine séparée, totalement neuve, équipée de meuble haut et bas, d'un four, d'une plaque de cuisson et d'une hotte. Une jolie terrasse couverte, de plus de 15m² vous permet d'accueillir famille et amis ou une salle d'attente pour vos futurs patients.
A l'étage, le deuxième salon de 20m², les 3 chambres vous offrent un bel espace. A cela s'ajoute une buanderie, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Sans oublier la terrasse sans vis-à-vis de plus de 13m². A noter une possibilité de créer une 5ième chambre aisément voire un 6ième de part l'espace à l'étage.
Le terrain sur lequel repose la maison est de 182m², il vous offre une belle cour devant la maison, qui permet de vous garer. A l'arrière un jardinet pour vos futures plantations et à l'avant une parcelle de 40m² s'ajoute à la maison. Un petit jardin en plein bourg et pourquoi votre future piscine?
L'assainissement se fait via une fosse septique.
Le terrain est entièrement clôturé et un portail coulissant assure la sécurité.
L'accès à la maison se fait par deux endroits, le premier pour les voitures avec une possibilité de se garer juste avant le portail coulissant à l'ombre des arbres : le deuxième est un accès piéton qui vous emmène directement dans le bourg du Robert situé à 200m. Egalement, l'accès au front se trouve à 300m de la maison.
De part sa situation, vous pouvez vous déplacer à pied pour les écoles et le collège, le marché, l'église, les premiers commerces. Le Centre Commercial Oceanis est à 5 minutes en voiture.
Le prix Prix FAI est 295000 euros, honoraires charge vendeur.
La taxe foncière (2023)s’élève à 1016 euros soit 85 euros par mois.
Intéressez par cette maison ? Contactez Cécilia pour plus de renseignements, par mail , par téléphone au 0 696 379 300 ou par whatsApp, je reste à votre écoute pour votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Town house T5 - 158m² with terraces
Do you need or want a spacious house for your family and/or your profession in the heart of Robert? , this house will meet your expectations!! Located near the village, very close to essential shops, the town hall, schools and college, this house of 125m² of living space and 158m² with terraces, can be suitable for a large family or a professional project. Completely renovated at the end of 2023 (interior and exterior painting, kitchen and bathrooms), it is built on one floor, solid with a metal roof. It consists on the ground floor of a living room of 23m² to which is added a balcony, a bedroom, a bathroom with WC, a separate kitchen, completely new, equipped with wall unit and low, an oven, a hob and a hood. A pretty covered terrace of more than 15m² allows you to accommodate family and friends or a waiting room for your future patients. Upstairs, the second living room of 20m², the 3 bedrooms offer you a beautiful space. Added to this is a laundry room, an office, a bathroom and a separate toilet. Without forgetting the unobstructed terrace of more than 13m². Note the possibility of easily creating a 5th bedroom or even a 6th through the space upstairs. The land on which the house stands is 182m², it offers you a beautiful courtyard in front of the house, which allows you to park. At the back a garden for your future plantations and at the front a plot of 40m² is added to the house. A small garden in the middle of the town! Sanitation is done via a septic tank. The land is completely fenced and a sliding gate ensures security. Access to the house is from two places, the first for cars with the possibility of parking just before the sliding gate in the shade of the trees: the second is a pedestrian access which takes you directly to the village of Robert located 200m away. Due to its location, you can walk to schools and colleges, the market, the church, the first shops. The Oceanis Shopping Center is 5 minutes away by car. The FAI price is 336,000 euros, fees charged to the seller. The property tax (2023) amounts to 1016 euros or 85 euros per month. Interested in this house? Contact Cécilia for more information, by email , by telephone at 0 696 379 300 or by whatsApp, I remain at your disposal for your real estate project. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: georisks. govt. Fr. Ce bien vous est présenté par Cécilia Koehl, votre conseillère indépendante Dr House Immo."
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