Acheter une maison en viager à Saint-Gilles-les-Bains (97434)

Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par LITTORAL IMMOBILIER - LA REUNION 05/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

945 000 € 5 108 €/m²
Maison • 185 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 450 m²

Saint-Paul
Saint-Gilles-les-Bains (97434)

EN EXCLUSIVITE, votre agence LITTORAL IMMOBILIER vous propose cette maison située à St Gilles les Bains, répartie sur 3 niveaux et composée de 3 appartements. Ces 3 appartements peuvent être réunis pour composer une propriété de 6 chambres, 3 salles d'eau, terrasse, Jardin et grande cours. Le premier au Rez de Chaussée est un PREMIER T3 DE 65M2 actuellement loué: - un séjour-cuisine, - 2 chambres, - une salle d'eau et un wc. Les extérieurs composés d' une grande varangue ainsi d'un très grand abri voiture. Au 2ème niveau, le DEUXIEME APPARTEMENT est également un T3 de 65m2 actuellement loué: - un séjour, - une cuisine séparée, - 2 chambres, - une salle d'eau, - une varangue et un jardin de 80m2. Au dernier niveau, un TROISIEME APPARTEMENT T3 de près de 65m2 sans location actuellement - un séjour, - une cuisine, - 2 chambres, - une salle d'eau et une petite varangue avec une vue sur St gilles et l'océan. Ce bien atypique peut vous permettre plusieurs types d'investissements que ce soit personnel ou professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre contact (EI) agent commercial Bertrand DAUNES 0693319862 - 0262242048 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bertrand DAUNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877894634 - SAINT DENIS.

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ORPI Mvs

Annonce publiée le 17/05/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par ORPI Mvs 17/05/2025 - mise à jour 28/11/2025

850 000 € 5 822 €/m²
Maison • 146 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 599 m²

Saint-Paul
Saint-Gilles-les-Bains (97434)

ORPI SAINT GILLES LES BAINS ! Vous propose cette très belle villa de type T 5 , d'une surface habitable de 146 m² construite sur un terrain de 599 m² sur Saint Gilles Les Bains dans un secteur très recherché à proximité de tous les commerces et des écoles avec sa magnifique vue sur l'océan Composée au niveau zéro : D'un grand séjour , d'une cuisine américaine toute équipée ,ouverte sur le séjour et sur une belle varangue .Deux chambres , 1 salle de bains , 1 salle d'eau , un WC séparé , une cave A l'étage : Une suite parentale , une seconde chambre , un WC séparé . Pour agrémenter vos journée ,une belle piscine avec sa vue sur l'océan . Deux places de parkings extérieur . Une belle opportunité à saisir Prix de ce bien : 890 000 euros FAI ( Honoraires à la charge du vendeur ) Référence agence : 6335

Clement MOGUET - Capifrance

(3 avis)

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par Clement MOGUET - Capifrance 03/10/2025 - mise à jour 03/11/2025

(3 avis)

1 870 000 € 8 130 €/m²
Maison • 230 m² • 5 pièces • 4 chambres

Saint-Paul
Saint-Gilles-les-Bains (97434)

Nichée au cœur d'un quartier résidentiel très prisé de Saint-Gilles les Bains, cette villa d'exception de 230 m² habitables vous offre un cadre de vie unique, alliant raffinement, confort et panorama à couper le souffle. Édifiée sur un terrain de 3010 m², dont 1295 m² encore constructibles, cette propriété rare offre également un fort potentiel d'agrandissement ou de construction d'une seconde villa, idéale pour un projet familial ou patrimonial. Caractéristiques principales : - Superficie habitable : 230 m² - Vue panoramique imprenable sur l'océan et le port de Saint-Gilles - 4 chambres, chacune avec salle de bain privative - Grande varangue ouverte sur l'extérieur pour profiter pleinement de la vue et de la douceur du climat - Magnifique piscine avec vue mer - 2 garages - Quartier calme, sécurisé, ultra résidentiel. Chaque espace a été pensé pour offrir volume, luminosité et intimité, dans une atmosphère élégante et sereine. Cette villa conjugue emplacement d'exception, prestations haut de gamme, et potentiel rare d'investissement sur la côte ouest de La Réunion. Contactez-nous pour une visite privée et confidentielle. Un bien aussi unique se vit… bien plus qu'il ne se décrit. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 193 325 - Greffe de SAINT DENIS) Clement MOGUET Entrepreneur Individuel +262692086386 - Réf.921601

LITTORAL IMMOBILIER - LA REUNION

Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par LITTORAL IMMOBILIER - LA REUNION 27/08/2025 - mise à jour 30/10/2025

870 000 € 4 888 €/m²
Maison • 178 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 610 m²

Saint-Paul
Saint-Gilles-les-Bains (97434)

LITTORAL IMMOBILIER vous propose de découvrir cette magnifique villa contemporaine située dans le quartier prisé de Mont Roquefeuille, alliant confort moderne et prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux avec sa cuisine ouverte élégante, complétée par une arrière-cuisine/buanderie pratique. A l'étage, la villa offre 3 chambres spacieuses et une salle d'eau moderne, idéales pour accueillir toute la famille. Les extérieurs sont conçus pour la détente et la convivialité : - une grande varangue ouverte sur le jardin, - une piscine, - un jacuzzi sur la terrasse pour des moments uniques de bien-être. En complément, une dépendance indépendante vous offre une chambre confortable, un dressing et une salle d'eau privative, idéale pour recevoir vos proches ou créer un espace dédié (bureau, location saisonnière). Une villa entièrement neuve, moderne et fonctionnelle, prête à accueillir vos plus beaux projets de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre contact Bertrand Daunes (EI) agent commercial au 0693319862 - 0262242048 (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bertrand DAUNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877894634 - SAINT DENIS.

Hestia Immobilier

Annonce mise à jour le 03/11/2025

Proposée par Hestia Immobilier 03/11/2025

1 298 000 € 7 016 €/m²
Maison • 185 m² • 5 pièces • Ter. 650 m²

Saint-Paul
Saint-Gilles-les-Bains (97434)

Villa HERMITAGE Hestia immobilier vous propose en exclusivité une villa F5/F6 à 150 mètres de la plage et des commerces, édifiée sur une parcelle de 650 m2. Les atouts de cette maison familiale : son caractère, ses volumes généreux, la hauteur sous plafond, un environnement calme. La villa dispose de 4 chambres, d'une cuisine ouverte sur un grand séjour. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine avec cascade accessible depuis la terrasse, d’autres espaces à découvrir sur place. Villa située dans un lotissement privé de 24 lots, le domaine de l'Hermitage, au sein d'un voisinage calme et respectueux. Pour une visite, n'attendez plus, contactez-nous !

Outremer Immobilier

Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 05/06/2025

Proposée par Outremer Immobilier 07/03/2025 - mise à jour 05/06/2025

1 590 000 € 11 357 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 724 m²

Saint-Paul
Saint-Gilles-les-Bains (97434)

Outre Mer Immobilier vous propose cette maison édifiée sur un terrain de 724 m². Idéalement située cette maison de type T5 d'environ 140 m² est en première ligne face à l’océan, elle vous offre un cadre de vie privilégié où confort et sérénité se rencontrent. Un intérieur harmonieux et fonctionnel Rez-de-chaussée : Un salon d'environ 30 m² avec une ouverture directe sur la terrasse la piscine et la mer Une chambre confortable, idéale pour un bureau ou une suite parentale Une salle de bain et des toilettes séparées Une cuisine indépendante, aménagée et équipée Étage : Trois chambres, toutes dotées de rangements Une vaste terrasse avec une vue imprenable sur l’océan Une salle d’eau avec WC Un extérieur conçu pour la détente Une opportunité unique de vivre les pieds dans l’eau ! Contactez nous dès aujourd’hui pour une visite. Toutes les propositions seront étudiées. - -- Plus d'informations et des vidéos ? Visitez notre site outre-mer-immobilier ( ou contactez moi sans hésiter : David VOLO 0693 13 84 64 - Vous avez également un bien à vendre ? appelez-moi pour une estimation gratuite ! ------------------------------------------Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

OFIM La saline

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par OFIM La saline 14/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

1 200 000 € 7 018 €/m²
Maison • 171 m² • 5 pièces

Saint-Paul
Saint-Gilles-les-Bains (97434)

À seulement 2 minutes à pied de la plage et des commerces, découvrez cette propriété rare de plain-pied nichée au cœur du quartier prisé de Cap Champagne, en fond d’impasse, au calme absolu. Caractéristiques principales :- Parcelle de 1 094 m² joliment arborée et paysagée- Surface totale : environ 211 m²- Maison principale de 150 m² habitables comprenant :- 1 suite parentale avec salle d’eau et dressing- 2 chambres dont une avec salle d’eau privative- 1 salle d’eau indépendante- Grand séjour lumineux- Spacieux hall d’entrée- Bureau- Cuisine ouverte sur salon + cellier- Climatisation dans les chambres- Studio indépendant de 21 m² avec accès privatif par portillon et allée dédiée + terrasse.Idéal pour un complément de revenu pour de la location saisonnière ou accueillir famille et amis. Extérieurs :- Piscine au chlore 4x8- Pergola, varangue, et plusieurs terrasses- Double accès par 2 portails (avant et arrière)- Stationnement pour plusieurs véhicules à l’extérieur + 2 places intérieures- Tout à l'égoutTaxe foncière 4493 €Charges du lotissement 460 € par an. Prix : 1 200 000 € FAI (honoraires charge vendeur)Mandat n° 571SAPour plus de renseignement et programmer les visites contactez moi au 06 93 05 48 47 ou ent commercial Nicolas MULLER RSAC :983 404 740Un bien rare, idéal pour une vie balnéaire paisible ou un investissement de qualité dans l’un des secteurs les plus recherchés de La Réunion. - Annonce: 21A71859, Numéro de mandat: 571SA Honoraires à la charge du vendeur

Omwi

Annonce mise à jour le 02/10/2025

Proposée par Omwi 02/10/2025

936 000 € 4 500 €/m²
Maison • 208 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 436 m²

Saint-Paul
Saint-Gilles-les-Bains (97434)

mplacement Idéal : Située à deux pas du centre-ville de Saint-Gilles les Bains, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, de la plage des Roches Noires et de son port, le tout accessible à pieds. belle villa architecture entièrement rénovée en 2023, La villa est composé au rez-de-chaussée : Laissez-vous séduire par un séjour spacieux de 45m2 ouvert sur l'étage baigné de lumière, et ouvert sur les extérieurs et agrémenté d'une cuisine américaine moderne, 1 grande suite parentale de 27m2 avec dressing, salle d'eau, un wc, une buanderie, A l'étage, trois chambres supplémentaires repartis comme cela : une grande chambre avec espace dressing, une autre grande chambre avec espace dressing celle-ci ont une belle salle de bains privative de 12m2 avec une baignoire, douche et wc, et meuble double vasque, en suite, une suite parentale avec espace dressing et salle d'eau avec wc, l'ensemble des chambres donnent sur une très belle une mezzanine de 24m2, Coté extérieur, Le joli jardin est aménagé et paysagé, avec une piscine au sel 5x4 au sel, kiosque 20m2 pré équipe pour une cuisine d'été, le jardin clos sans vis à vis La villa possède également la capacité de garer plusieurs véhicules, facilitant ainsi votre quotidien et celui de vos visiteurs. Venez découvrir cette jolie villa pensée pour votre confort et votre bien-être. Une opportunité rare à saisir dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Gilles les Bains. Une valorisation pour une location saisonnière à été réalisé par un professionnel, Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous Bien RARE SUR SAINT GILLES LES BAINS. #immobilier #immobilierNeuf #SaintGillesLesBains #VIllaAvecPiscine #LocationSaisonnière #omwi #immobilier974 #ImmobilierlaReunion #SeLoger #FigaroImmobilier #BfmImmo #LMNP #Luxe #LuxeIleDeLaReunion #AchatImmobilier #ImmobilierPrestige #property #LuxuryRealestate #immo974 #reunionIsland #reunion974 #illedelareunion974 #lareunion #974island #luxuries #estateagent #luxuryproperties #luxuryproperty #luxurylifestyle #luxuryhome #realestateagents #prestige

Votre Agence

Annonce publiée le 18/06/2025 - mise à jour 20/08/2025

Proposée par Votre Agence 18/06/2025 - mise à jour 20/08/2025

590 000 € 6 941 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 600 m²

Saint-Paul
Saint-Gilles-les-Bains (97434)

TROP TARD EXCLUSIVITÉ Votre Agence Saint-Gilles les Bains ,Villa avec piscine à 7 minutes à pied de la plage. Vous rêvez de vivre à deux pas du port et de la plage, tout en profitant du calme d'un jardin arboré ? Cette villa traditionnelle vous invite à conjuguer confort et art de vivre tropical. Édifiée sur un terrain de 600 m², elle déploie ses espaces autour d'un séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière et prolongé par deux généreuses varangues de plus de 20 m². Ici, le dedans et le dehors se confondent, pour des moments de vie en toute liberté. Elle dispose de deux chambres, d'un grand bureau de 17 m² , d'une salle de bains alliant baignoire et douche à l'italienne, et d'une varangue d'entrée qui accueille vos visiteurs avec charme. Le tour pour 142 m² utiles. Côté jardin, le coup de coeur est immédiat : la piscine se love dans un écrin de verdure, à l'abri des regards. Stationnement , panneaux photovoltaïques : il ne manque rien, sauf vous. Un bien rare à Saint-Gilles, à découvrir sans tarder. Vous vendez ? Estimation offerte, en toute discrétion.

SANDRINE POULLIAS - HA.immo

Annonce publiée le 31/08/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par SANDRINE POULLIAS - HA.immo 31/08/2025 - mise à jour 04/12/2025

2 890 000 € 6 149 €/m²
Maison • 470 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 1 604 m²

Saint-Paul
Saint-Gilles-les-Bains (97434)

Cette superbe propriété a été pensée dans les moindres détails et décorée avec goût. - La villa principale Rez-de-chaussée : trois belles chambres, chacune avec accès à sa salle d'eau et WC privatifs, un vaste séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, une cuisine et salle à manger avec vue exceptionnelle, ainsi que deux buanderies pratiques. Les espaces de vie s'ouvrent sur deux grandes varangues conviviales. A l'étage : une mezzanine distribue deux splendides chambres, complétées par une grande terrasse idéale pour profiter de la vue et du climat. - Les atouts exclusifs Chaque chambre bénéficie de sa propre pièce d'eau et WC. Deux studios indépendants, chacun avec espace extérieur et jacuzzi privatif. Une magnifique piscine entourée d'un jardin arboré. 7 places de parking sécurisées et un grand garage climatisé. Un cadre de vie d'exception, alliant confort, élégance et prestations haut de gamme. Prix de vente: 2 990 000 euros - Honoraires charge vendeur N'attendez plus pour découvrir cette villa unique ! Pour plus de renseignements contactez votre conseiller immobilier Sandrine POULLIAS EI _951838713 Téléphone: 0692362981 ou par mail : Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien peut être exposé sont disponible sur le site www.georisques.gouv.fr SANDRINE POULLIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951838713 - Saint Denis de la Réunion.

MPI La Reunion

Annonce publiée le 18/08/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par MPI La Reunion 18/08/2025 - mise à jour 27/11/2025

950 000 € 5 278 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 618 m²

Saint-Paul
Saint-Gilles-les-Bains (97434)

Imaginez-vous vous réveiller chaque matin face à l'océan Indien, avec la lumière du soleil qui traverse les varangues, le chant des oiseaux et l'air doux de l'Ouest. Ici, vous profitez pleinement d'un art de vivre dedans-dehors toute l'année, dans un environnement verdoyant, calme et préservé. Située dans un quartier très recherché de La Saline-les-Bains, cette superbe villa d'environ 180 m² habitables séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son esprit créole chaleureux. Dès l'entrée, vous découvrez une grande pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond, offrant une atmosphère à la fois conviviale et apaisante. La maison dispose de cinq chambres dont une suite parentale, idéales pour accueillir une famille ou recevoir confortablement. Trois vastes varangues prolongent les espaces de vie vers l'extérieur et invitent aux moments de partage, aux repas en plein air, aux soirées entre amis et à la contemplation des couchers de soleil. Le jardin paysagé entoure une magnifique piscine et un jacuzzi où vous pourrez vous détendre en toute intimité tout au long de l'année. Un grand garage complète l'ensemble et apporte un vrai confort de stationnement et de rangement. L'ensemble est implanté sur un terrain de 618 m² soigneusement entretenu, à l'abri des regards et dans un calme absolu. Vous bénéficiez d'une vue mer, d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des plages, des commerces et des écoles, dans l'un des secteurs les plus appréciés de l'Ouest. Cette villa convient aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire et représente également un très bel investissement locatif de standing. Elle offre en outre la possibilité d'y installer une activité libérale selon vos projets. Proposée aujourd'hui à un prix attractif pour le secteur, cette villa constitue une opportunité rare à La Saline-les-Bains. Un véritable coup de c?ur pour celles et ceux qui recherchent le soleil, la mer, l'espace, le confort et une qualité de vie exceptionnelle.Honoraires : 3.26% du prix de vente.Contactez Aurélie DELAUNAY de MPI pour organiser une visite : TEL: 0678215228- EMAIL: -RSAC 833927692 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 833927692 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Matthieu BOUSQUET - Capifrance

Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Matthieu BOUSQUET - Capifrance 27/08/2025 - mise à jour 25/11/2025

1 590 000 € 4 417 €/m²
Maison • 360 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 779 m²

Saint-Paul
Saint-Gilles-les-Bains (97434)

VUE MER - Villa d'exception – 10 pièces – 360 m² – Boucan Canot - Situation ultra privilégiée à quelques pas des plages de Boucan Canot, cette villa d'architecte de 360 m², entièrement rénovée en 2020, allie élégance contemporaine et matériaux nobles (marbre, bois massif, pierre naturelle). Édifiée sur un terrain paysager de 779 m², elle séduit par ses volumes généreux et ses espaces baignés de lumière. La vaste terrasse panoramique offre une vue imprenable sur l'océan, idéale pour des instants de détente ou de réception. La villa principale comprend 5 chambres, dont une superbe suite parentale, ainsi qu'un logement indépendant : un studio et un duplex pouvant être intégrés à la maison principale selon vos besoins. Un bien rare sur le marché, dans un secteur très recherché, parfait pour une résidence familiale d'exception ou un projet de location haut de gamme. A visiter sans tarder Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 980 099 - Greffe de SAINT DENIS) Matthieu BOUSQUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 92 96 16 78 - Réf.915728

SANDRINE POULLIAS - HA.immo

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par SANDRINE POULLIAS - HA.immo 01/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

1 352 000 € 9 415 €/m²
Maison • 143,6 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 100 m²

Saint-Paul
Saint-Gilles-les-Bains (97434)

Ha immo réunion vous propose cette villa T4 au charme créole, située dans un secteur recherché au calme d'une résidence sécurisée. Alliant confort, authenticité et art de vivre créole, cette villa de plain-pied est idéale pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire. Les atouts de cette propriété unique : Une villa parfaitement entretenue, au coeur d'un environnement paisible en fond d'impasse ; Trois chambres et une suite parentale avec salle d'eau et WC ; Une cuisine moderne et fonctionnelle, accompagnée de son cellier attenant ; Des espaces de vie lumineux et chaleureux, pensés pour la convivialité ; Une belle varangue ouverte sur un jardin exceptionnel, véritable écrin de verdure, idéal pour recevoir ou se détendre. Appartement deux pièces indépendant Une magnifique piscine, invitant à profiter pleinement des journées ensoleillées. Cette propriété bénéficie d'un microclimat agréable, offrant une atmosphère douce et tempérée toute l'année, qui met en valeur son jardin luxuriant et soigné. Un lieu rare où chaque détail respire sérénité, confort et charme créole. Prix de vente: 1 352 000 euros - Honoraires charge vendeur N'attendez plus pour découvrir cette villa unique ! Pour plus de renseignements contactez votre conseiller immobilier Sandrine POULLIAS EI _951838713 Téléphone: 0692362981 ou par mail : Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien peut être exposé sont disponible sur le site www.georisques.gouv.fr SANDRINE POULLIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951838713 - Saint Denis de la Réunion.

HADIMMO

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par HADIMMO 29/05/2025 - mise à jour 04/12/2025