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GUILLAUME TRANCHARD - BSK Immobilier

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par GUILLAUME TRANCHARD - BSK Immobilier 27/11/2025

1 870 000 € 8 130 €/m²
Maison • 230 m² • 5 pièces • 4 chambres

Saint-Paul (97460)

À vendre – Villa vue panoramique à St Gilles les bains Découvrez cette superbe villa nichée dans un quartier résidentiel de St Gilles les bains. Dans un quartier calme et sécurisé, elle offre l'une des plus belles vues de La Réunion (Lagon et port de St Gilles) Construite en 1995 avec des matériaux de qualité, elle bénéficie d'une structure saine dans un environnement privilégié. Surfaces : Surface habitable : 230 m² environ Superficie totale du terrain : 3 010 m² Surface constructible du terrain : 1 295 m² → Possibilité de construire une seconde villa. Caractéristiques principales Vue panoramique exceptionnelle sur l'océan et le port 4 chambres, chacune avec salle de bain privative Grande varangue ouverte Piscine avec vue mer Jardin arboré, entretenu et spacieux Accès sécurisé 2 garages Cette annonce référence 312813 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME TRANCHARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 84174741300026. Prix du bien : 1 870 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Fabien VERGOZ - Capifrance

(8 avis)

Annonce publiée le 10/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Fabien VERGOZ - Capifrance 10/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

(8 avis)

294 000 € 4 083 €/m²
Maison • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 383 m²

Saint-Paul (97460)

Découvrez cette charmante maison F3 d'environ 72 m² habitables, nichée dans un environnement calme et agréable. Elle se compose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine séparée et de deux chambres confortables. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse en bois, idéale pour profiter des soirées douces de l'ouest. Édifiée sur une parcelle de 383 m², cette maison offre également une possibilité d'agrandissement, permettant d'adapter le bien à vos projets de vie. Deux places de stationnement complètent l'ensemble. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison dispose d'une base saine et d'un potentiel d'évolution intéressant dans un secteur recherché de Saint-Paul. Un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investisseur souhaitant allier confort et emplacement stratégique. Les atouts : Secteur calme et prisé Grande terrasse en bois attenante au séjour Terrain de 383 m² avec possibilité d'extension Deux places de parking privatives Maison lumineuse et fonctionnelle Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 259 607 - Greffe de SAINT DENIS) Fabien VERGOZ Entrepreneur Individuel 06 93 52 62 42 - Réf.930102

ORPI Mvs

Annonce publiée le 18/11/2025

Proposée par ORPI Mvs 18/11/2025

310 000 € 3 444 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 165 m²

Saint-Paul (97435)

ORPI MVS vous propose cette charmante maison entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité aménagée par une architecte d'intérieur en 2025. Ce bien spacieux et très lumineux offre 3 chambres ( dont une parentale avec salle de douche ), un grand séjour avec accès direct au jardin, une cuisine aménagé effet marbre, une seconde salle de bains moderne avec douche à l'italienne au 1er étage, un jardin gazonné pour vos repas extérieur, ainsi qu'un espace détente avec vue mer. Cette maison possède 2 places de parking intérieur fermé par un portail coulissant. Idéale pour une famille, située à Saint-Gilles les hauts, elle se situe à 5 minutes à pied de l'école la plus proche et à quelques des transports en commun. Opportunité rare, prix 310.000 euros frais d'agence inclus — contactez-nous pour visiter rapidement. Référence agence : 6522

ORPI Mvs

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par ORPI Mvs 02/12/2025

588 000 € 3 285 €/m²
Maison • 179 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 067 m²

Saint-Paul (97411)

ORPI MVS vous propose ce bien immobilier, composé de 3 lots indépendants. - Une maison principale de type F4 avec séjour, salle à manger, 3 chambres, un bureau une salle de douche, une grande piscine, terrasse couverte, jardin arboré, 3 places de parking et un garage fermé. - Une maison de type T3 entièrement aménagé avec grande terrasse bois de plus de 60 m2 avec vue panoramique sur la baie de Saint-Paul et équipé d'un jacuzzi 5 places. Places de parking extérieur. - Une ancienne maison de 60m2 aménagée actuelle en bureau, avec salle de douche/toilettes, 2 chambres. Emplacement pratique, proche d'une école et des transports en commun. Visite virtuelle disponible à la demande. Bien vendu au prix de 588.000 euros frais d'agence inclus REPORTING VENDEUR Référence agence : 6536

LITTORAL IMMOBILIER - LA REUNION

(110 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par LITTORAL IMMOBILIER - LA REUNION 28/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

(110 avis)

1 200 000 € 7 059 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 050 m²

Saint-Paul
Saint-Gilles-les-Bains (97434)

Votre agence LITTORAL IMMOBILIER vous présente un bien d'exception. Située au coeur d'un lotissement calme, privé et parfaitement entretenu, cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié à Saint-Gilles-les-Bains, à seulement quelques minutes à pied de la plage et des restaurants. La maison s'articule autour d'une entrée, d'un séjour et d'une cuisine prolongée par une salle à manger, La partie nuit comprend quatre chambres, dont deux disposent d'un accès direct aux terrasses extérieures, permettant de profiter pleinement du jardin. Celui-ci est entièrement paysagé, doté de végétation mature et entretenue avec soin. A l'extérieur, la propriété offre de nombreux atouts : - Stationnement pour trois véhicules à l'intérieur du terrain - Une piscine entourée d'un espace détente. - Des terrasses permettant de profiter de différentes ambiances au fil de la journée. Sur la parcelle, un studio indépendant de plus de 25 m², avec entrée séparée, représente un véritable plus. Il peut accueillir famille et amis en toute autonomie, ou être exploité pour un revenu locatif, saisonnier ou longue durée. Cette maison combine une situation géographique recherchée, un environnement sécurisé et un cadre de vie agréable, entre confort intérieur et douceur du jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre contact (EI) agent commercial Bertrand DAUNES 0693319862 - 0262242048 (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bertrand DAUNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877894634 - SAINT DENIS.

L'IMMOBILIERE DE SAINT PAUL

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par L'IMMOBILIERE DE SAINT PAUL 28/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

449 000 € 3 454 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 720 m²

Saint-Paul (97411)

Située dans une impasse calme de la plaine st paul , villa individuelle bâtie sur 720m2 comprenant. : pour le Rez de chaussée : séjour cathédrale, salon et cuisine aménagée , 2 chambres, 1 salle d'eau et un wc. pour l'étage : 2 chambres, une grande salle de bain et un WC. La villa dispose d'un jardin arboré avec piscine au sel , d'une terrasse avec pergola, d'une piece annexe pouvant servir chambre d'appoint, et d'un parking 3 voitures.

OLIMMO REUNION

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 23/10/2025

Proposée par OLIMMO REUNION 09/09/2025 - mise à jour 23/10/2025

525 000 € 5 357 €/m²
Maison • 98 m² • Meublée • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 410 m²

Saint-Paul
La Saline (97422)

Magnifique villa avec vue mer à vendre dans les hauteurs de La Saline ? La villa se compose d'une séjour donnant sur la terrasse, d'une cuisine équipée et ouverte sur le séjour et d'une buanderie. À l'étage, deux chambres, une salle de bains, un dressing et un toilette séparé ????? Prix : 545 000€ Hai Honoraires charge vendeurs Surface habitable : 98m2 Surface terrain : 466 m2 Mandat N*75 Caractéristiques : fosse septique, portail automatique, piscine, vue mer et parking ? ?? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site «gé. » Pour plus d'informations, vous pouvez joindre Mr Verguin Olivier par ? au 06 92 66 77 55 ou par ? : ??Agent Immobilier détenteur de la carte Transaction sur Immeubles et Fonds de Commerce inscrit sous le numéro N°CPI97412022000000024 délivrée par la CCI de Saint-Denis la Réunion. ?? ?EURL OLIMMO • Nom commercial OLIMMO REUNION • SIRET N°91933037300011 • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • RCP 2066558510001. ? Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ge. Votre conseiller OLIMMO REUNION : Gérant - Olivier VERGUIN Carte T CPI97412022000000024 RCP 2066558510001

Sabine Molbert - iad

(16 avis)

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Sabine Molbert - iad 27/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

(16 avis)

1 100 000 € 5 946 €/m²
Maison • 185 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 820 m²

Saint-Paul (97460)

iad France - Sabine Stalin Molbert vous propose: VILLA D'ARCHITECTE - PLATEAU CAILLOU Superbe villa contemporaine d’exception située à Plateau Caillou ( Saint Paul), construite en 2016 sur un terrain de 820 m². Avec ses 185 m² habitables, elle allie volumes impressionnants, lumière naturelle et confort haut de gamme. Le séjour cathédrale, ouvert sur trois côtés, baigne dans la lumière et offre un plafond spectaculaire. La cuisine semi-ouverte avec verrière complète un espace de vie moderne et élégant. La suite parentale au rez-de-chaussée, avec dressing et salle d’eau privative, permet de vivre de plain-pied, tandis qu’à l’étage deux chambres, un bureau et une salle d’eau offrent tout le confort pour la famille. Les extérieurs sont conçus pour profiter pleinement : varangue de 40 m² avec brasseurs d’air et brumisateur, piscine 10 x 3 m avec plage et coin bar, boulodrome, jardin paysager et toit terrasse avec vue sur l’océan pour admirer des couchers de soleil inoubliables. Carport pour deux véhicules et borne électrique. Un bien rare, élégant et fonctionnel, proche de toutes commodités, qui séduira par son confort et son raffinement. Taxe foncière : 3 197 €, charges de lotissement : 210 € / trimestre, Assurance Décennale Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Stalin Molbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS sous le numéro 892436924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence IMMO TRANSAC

Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Agence IMMO TRANSAC 24/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

250 000 € 1 689 €/m²
Maison • 148 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 1 000 m²

Saint-Paul (97422)

Vous cherchez une maison à vendre dans les hauts de Saint-Paul avec un terrain de plus de 1000 m² à moins de 250 000 € ? . Cette maison T7 de 130 m² sur 1000 m² de terrain bénéficie de : - TERRAIN de 1000 m², rare à ce prix. - 6 CHAMBRES dont 2 à l'étage de plus de 20 m². - VÉRANDA fermée et lumineuse de 18 m² pour un espace de vie supplémentaire. - TERRASSE de 9 m² ouverte sur le jardin. - PRIX IMBATTABLE de 250 000 € pour le secteur de l'Ouest. . Pourquoi cette maison située au Bois de Nèfles Saint-Paul mérite votre attention ? . TERRAIN DE 1000 M² EXCEPTIONNEL : Un espace généreux et arboré, rare à ce prix dans le secteur du Bois de Nèfles. Potentiel d'aménagement immense pour piscine, jardin paysager ou extension selon vos envies. . 6 CHAMBRES POUR TOUTE LA FAMILLE : Configuration T7 idéale avec 6 chambres : 20 m², 15 m², 9 m² ... Parfait pour famille nombreuse ou pour générer des revenus locatifs intéressants. . CUISINE ÉQUIPÉE FONCTIONNELLE : Cuisine de 12 m² équipée avec four, hotte et plaques à gaz. Pensée pour préparer vos repas au quotidien dans un espace pratique. . SÉJOUR CONVIVIAL DE 18 M² : Espace de vie central lumineux et accueillant. Parfait pour rassembler la famille et recevoir vos proches dans une ambiance chaleureuse. . VÉRANDA LUMINEUSE DE 18 M² : Espace supplémentaire modulable qui prolonge naturellement la pièce de vie. Idéal pour un coin détente, bureau ou salle de jeux pour les enfants. . TERRASSE EXTÉRIEURE DE 9 M² : Espace extérieur abrité ouverte sur le jardin. . SUR LES HAUTEURS DE SAINT PAUL : Cette maison à vendre à Saint-Paul est située à 700 mètres d'altitude. . PRIX EXCEPTIONNEL 250 000 € : Un rapport qualité-prix imbattable pour un terrain de 1000 m² et une maison T7 au Bois de Nèfles. Travaux estimés à 50 000 € pour personnaliser selon vos goûts. . POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT ILLIMITÉ : Possibilité de créer une piscine, d'agrandir la maison ou d'aménager un jardin tropical. Un investissement malin dans un secteur en pleine valorisation. . CONTACTEZ-NOUS dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette maison ! Profitez de notre visite vidéo en SCANNANT LE QR CODE dans les photos pour un meilleur aperçu. . Vous avez le projet de VENDRE à l'île de La Réunion ? Découvrez notre Estimation en ligne Gratuite en 3 clics. . Grâce à notre Expertise Reconnue et notre Marketing Innovant, votre Agence Immobilière 974 vous aide à Vendre vite et Au Meilleur Prix. . Monsieur C. HOAREAU : 'Merci à Monsieur Pitou qui nous a accompagné pour l'achat de notre maison. Il a su être à notre écoute. Il a pris le temps de répondre à nos différentes questions.' . Offrez-vous l'excellence immobilière à La Réunion avec l'Agence Immo Transac. . Votre Allié Immobilier Réunionnais. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Martine Catherine - iad

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par Martine Catherine - iad 02/12/2025

1 050 000 € 1 542 €/m²
Maison • 681 m² • 17 pièces • 6 chambres • Ter. 3 500 m²

Saint-Paul (97435)

iad France - Martine Catherine vous propose: Propriété exceptionnelle à Saint-Paul : Gîte de Prestige avec Vaste Terrain Découvrez cette magnifique propriété nichée dans la charmante commune de Saint-Paul, offrant un cadre paisible et verdoyant pour une escapade inoubliable. Ce gîte de prestige, situé sur un terrain de 3500 m², vous promet un séjour unique au cOEur de la nature. Possibilité aussi d'en faire sa résidence principale. Construite en 1999, cette maison de caractère d'une surface totale de 680.79 m² (annexe inclus), offre des espaces généreux et une ambiance chaleureuse. La propriété est en bonne état, parfaitement entretenue pour garantir un confort optimal à ses hôtes. L'intérieur de ce gîte est conçu pour accueillir un grand nombre de personnes, avec ses nombreuses chambres, salles de bains, cuisines et espaces de vie. Chaque détail a été pensé pour offrir un séjour agréable et reposant. L'extérieur n'est pas en reste, avec une exposition ouest idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Le vaste terrain offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour des moments de détente en plein air ou des activités de loisirs. Cette propriété d'exception est prête à accueillir vos invités pour des séjours inoubliables. Avec son charme intemporel et sa localisation idéale, ce gîte représente un investissement sûr et une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un gîte de prestige à Saint-Paul. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Catherine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 413117045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Guy Hoquet La Réunion Saint Denis

Annonce publiée le 14/11/2025

Proposée par Guy Hoquet La Réunion Saint Denis 14/11/2025

1 450 000 € 8 529 €/m²
Maison • 170 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 100 m²

Saint-Paul
La Saline Les Bains (97434)

GUY HOQUET - Ermitage: Rare sur le secteur, dans le lotissement "Les Filaos" a deux minutes à pied du Lagon de l' Ermitage. Beau potentiel pour cette Villa de 110m² environ avec une piscine édifiée sur une parcelle arborée de 1100m² . Possibilité d'aménager une ou deux chambres supplémentaire dans la maison principale. Un puit est disponible également pour l'arrosage de ce jardin. Deux dépendances entièrement équipées, totalement indépendantes, offrent chacune une chambre et leur salle d'eau, parfait pour vos adolescents, des invités, ou pour générer des revenus en location saisonnière. Charge honoraire vendeur. Agence de St Gilles 02.62.321.321 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 430 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 410 euros. Fabien Fornet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530492289 - SAINT DENIS.

Côté Particuliers Saint Gilles - La Réunion

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Côté Particuliers Saint Gilles - La Réunion 07/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

399 500 € 3 329 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 500 m²

Saint-Paul (97422)

RARE A CE PRIX MAISON T4 AVEC VUE MER, A SEULEMENT 1,5 KM DE LA ROUTE DES TAMARINS Découvrez cette maison contemporaine de type T4 d'environ 118 m², offrant un excellent potentiel et une vue mer dégagée. Située dans un secteur calme et recherché, à seulement 1,5 km de la route des Tamarins et de l'aire du Tabac, elle allie emplacement pratique et cadre de vie agréable. Construite en 2013, cette maison se compose d'un espace de vie lumineux ouvert sur la terrasse, de trois chambres et de deux salles d'eau. Les volumes et la distribution fonctionnelle en font une maison familiale idéale avec possibilité de monter un étage . Des travaux de finitions sont à prévoir (clôtures, portail, aménagements extérieurs, certaines peintures?), vous laissant la liberté de personnaliser les lieux selon vos goûts et vos besoins. Les atouts : Vue mer dégagée Secteur prisé, à proximité immédiate des axes principaux Construction récente (2013) 2 salles d'eau Fort potentiel d'aménagement Une opportunité rare dans ce budget, à ne pas manquer ! (5.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicolas Nowak - iad

(1 avis)

Annonce publiée le 08/09/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par Nicolas Nowak - iad 08/09/2025 - mise à jour 03/11/2025

(1 avis)

350 000 € 3 333 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 647 m²

Saint-Paul (97423)

iad France - Nicolas Nowak vous propose: Située au calme au Guillaume, à environ 840m d'altitude, cette maison récente de type F5 de 105 m² séduit par sa luminosité, son confort moderne et son agencement pensé pour la vie de famille. Encore couverte par la garantie décennale, elle offre une vraie tranquillité d’esprit. Le rez-de-chaussée propose un séjour convivial ouvert sur une cuisine équipée, complété par une lingerie pratique. Une suite parentale y trouve aussi sa place, idéale pour les parents. À l’étage, trois chambres, une salle de bains et des WC séparés assurent à chacun son espace. À l’extérieur, une grande varangue avec pergola bioclimatique prolonge la maison, parfaite pour les repas en famille. Le jardin arboré de 647 m² accueille les jeux des enfants et laisse place à vos projets. Un garage de 24 m² et un grand parking complètent le tout. Un cocon familial mêlant confort, nature et modernité… au Guillaume. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Nowak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint pierre de la reunion sous le numéro 914951504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Stéphane Plaza Immobilier Saint-Pierre

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Saint-Pierre 14/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

522 900 € 3 040 €/m²
Maison • 172 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 910 m²

Saint-Paul (97411)

Votre agence Stéphane PLAZA IMMOBILIER Saint-Pierre, est ravie de vous présenter à la vente, cette maison idéalement placée à Saint Paul avec sa vue panoramique. Vous rêvez d'espace et de confort ? Cette villa T4/5 de 130 m² habitables, et 172m² au total, édifiée en 1992 sur un terrain de 910 m², a tout pour vous séduire ! Entièrement isolée à la cellulose, elle allie bien-être, performance énergétique et sérénité. Au rez-de-chaussée, découvrez une pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², idéale pour recevoir famille et amis, une cuisine équipée conviviale, deux chambres dont une avec placard, une salle de bain et un WC séparé. A l'étage, un espace télévision, un coin bureau parfait pour le télétravail facilement transformable en chambre, une salle d'eau avec WC, et une chambre de 14 m² complètent cet agencement fonctionnel. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec une grande piscine, de deux terrasses (15 m² et 18 m², dont une côté piscine), d'un garage et de nombreuses places de stationnement. Ce que nous avons aimé : . Maison chaleureuse et entretenue, prête à accueillir votre famille dans un cadre agréable à vivre. . Secteur prisé. . Luminosité. . Proche de toutes commodités Prix FAI : 522 900 euros, honoraires à charge Vendeur Un bien rare sur ce secteur, à découvrir sans tarder ! Réf. : Mandat n° 398 A découvrir sans tarder avec votre agence Stéphane Plaza Immobilier Saint-Pierre ! Contact : Christophe COURBEZ 06 93 80 24 28Votre conseiller en immobilier : RSAC de Saint Denis : 391 578 440 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par l'agence immobilière: STEPHANEPLAZAIMMOBILIER Saint-Pierre REUNION. Le réseau Stéphane Plaza Immobilier est fondé sur la bienveillance, avec des partenaires proches de vous, performants et connectés. Notre ambition est de vous accompagner tout au long de votre projet de vie, que vous souhaitiez vendre, acheter ou louer votre bien. UN SAVOIR-FAIRE ET UN SAVOIR-ÊTRE ORIGINAL ET DIFFERENCIANT SAS JF IMMOBILIER Siren 981 421 324 000 * Honoraires à la charge du vendeur Hors frais notariés, de publicité et d'enregistrement Christophe COURBEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 391578440 - SAINT DENIS.

SELAS LES NOTAIRES DU FRONT DE MER

Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par SELAS LES NOTAIRES DU FRONT DE MER 19/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

828 000 € 5 122 €/m²
Maison • 161,66 m² • 5 pièces • 3 chambres

Saint-Paul (97411)

MANDAT EXCLUSIF UNE VILLA DE CHARME DANS UN ÉCRIN DE VERDURE Dans le quartier prisé de Crève-Cœur à Saint-Paul, cette magnifique propriété vous offre un cadre de vie d'exception avec une vue mer époustouflante à 180 degrés sur l'océan Indien. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN Type : Villa individuelle T5/6 Surface habitable : 161 m² Surface annexe : 55 m² (vide sanitaire aménageable) Terrain : 986 m² Architecture : Maison de charme avec toit en bardeauxRésidence privée et sécurisée. DISTRIBUTION RAFFINÉE Rez-de-Chaussée - L'Art de Vivre Un espace de vie lumineux et convivial s'ouvre sur l'horizon : Salle à manger spacieuse Séjour élégant Cuisine aménagée Toilettes invités Varangue et pergola offrant une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur, idéales pour savourer les couchers de soleil sur l'océanRez-de-Jardin - L'Espace Nuit Préservé Un niveau dédié à l'intimité et au confort : 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative, toilettes et dressing Salle de bains supplémentaire Toilettes indépendantes Dégagements optimisés Mezzanine - Votre Espace Modulable Grande pièce polyvalente pouvant accueillir bureau, salle de jeux, atelier artistique ou chambre supplémentaireAnnexes Garage fermé sécurisé Vide sanitaire de 55 m² aménageable avec électricité et eau (potentiel atelier, cave à vin, espace de stockage...) Espaces de rangement supplémentaires UN JARDIN TROPICAL D'EXCEPTION 986 m² Piscine privative pour des moments de détente face à la mer Arbres fruitiers : letchis savoureux à déguster en saison Palmiers majestueux créant une atmosphère tropicale authentique Jardin d'agrément parfaitement entretenu LES ATOUTS EXCLUSIFS Vue mer panoramique 180° - Un spectacle permanentEmplacement privilégié à Crève-Cœur, quartier recherché de Saint-PaulAuthenticité créole avec architecture de charmePiscine dans jardin tropical de près de 1000 m²Garage fermé pour sécurité optimaleVide sanitaire de 55 m² équipé (électricité, eau) - Fort potentiel d'aménagementIntimité absolue sur grand terrain arboréExposition idéale pour profiter des alizés et de la lumière naturelleProximité des commodités tout en préservant la tranquillité LOCALISATION PREMIUM Saint-Paul, capitale historique de l'île de la Réunion, vous offre : Plages et lagons à proximité Commerces, écoles et services Accès rapide aux cirques et aux sentiers de randonnée Proximité de l'aéroport Roland Garros COUP DE CŒUR ASSURÉ Cette propriété rare conjugue charme créole, confort moderne et cadre naturel préservé. Un véritable havre de paix où chaque journée commence et se termine avec la mer à l'horizon. Idéale pour : Résidence principale d'exception Investissement locatif haut de gamme Retraite au paradis Pied-à-terre tropical de luxe PRIX: 800 000.00EUR ce non inclus les honoraires de négociation à charge de l'ACQUEREUR d'un montant de 28 000 .00€ , soit 3.5% du prix de vente. Contactez Stéphane CARRERE au 0692.700 770. numéro de mandat : 218/274; type de bien : Maison; nombre de chambres : 3; détails des pièces : 1er séjour cuisine 66.33 m², 1er WC 1.73 m², 1er Mezzanine 20.81 m², RDC Salle d'eau 4.23 m², RDC Suite Parentale 23.46 m², observation: climatiseur - RDC Chambre 13.50 m², observation: climatiseur - RDC Chambre 11.45 m², observation: climatiseur - RDC dégagement 13.5 m², RDC Buanderie 5.61 m², ; Commune : SAINT-PAUL;