Vente maison 1 200 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Paul (97411) - Saint-Gilles-les-Bains

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7 059 €/m²
4 Parkings
Piscine

LITTORAL IMMOBILIER - LA REUNION

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Description

Votre agence LITTORAL IMMOBILIER vous présente un bien d'exception. Située au coeur d'un lotissement calme, privé et parfaitement entretenu, cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié à Saint-Gilles-les-Bains, à seulement quelques minutes à pied de la plage et des restaurants. La maison s'articule autour d'une entrée, d'un séjour et d'une cuisine prolongée par une salle à manger, La partie nuit comprend quatre chambres, dont deux disposent d'un accès direct aux terrasses extérieures, permettant de profiter pleinement du jardin. Celui-ci est entièrement paysagé, doté de végétation mature et entretenue avec soin. A l'extérieur, la propriété offre de nombreux atouts : - Stationnement pour trois véhicules à l'intérieur du terrain - Une piscine entourée d'un espace détente. - Des terrasses permettant de profiter de différentes ambiances au fil de la journée. Sur la parcelle, un studio indépendant de plus de 25 m², avec entrée séparée, représente un véritable plus. Il peut accueillir famille et amis en toute autonomie, ou être exploité pour un revenu locatif, saisonnier ou longue durée. Cette maison combine une situation géographique recherchée, un environnement sécurisé et un cadre de vie agréable, entre confort intérieur et douceur du jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre contact (EI) agent commercial Bertrand DAUNES 0693319862 - 0262242048 (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bertrand DAUNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877894634 - SAINT DENIS.

Publiée le 28/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 5093 - Réf Superimmo : ANVXZZ3GN

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Caractérisques

Prix de vente : 1 200 000 €	Prix au m² : 7 059 € / m²
Taxe foncière : 4 400 €	Taxe d'habitation : 2 800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,99% TTC - 57 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 050 m²	Plain-pied
Piscine	Lotissement
4 Parkings	Année de construction : 1976
Assainissement : tout à l'égout	3 salles d'eau
2 wc

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