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SAINT-JOSEPH - Les Jacques | Maison familiale de charme dans un écrin de verdure Coup de cœur assuré pour cette propriété rare ! Imaginez-vous dans cette superbe maison créole nichée au cœur d'un terrain arboré de 1471 m², véritable havre de paix à seulement 5 minutes du centre-ville de Saint-Joseph. Construite dans les années 90, cette demeure de 240 m² utiles combine authenticité, espace et confort moderne. Un art de vivre réunionnais. Dès l'entrée, vous serez séduit par le volume de la pièce de vie de 47 m², lumineuse et orientée Sud-Est pour profiter de la douceur matinale. La cuisine ouverte de 14 m² s'ouvre harmonieusement sur le séjour de 33 m², créant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. Prolongez ces moments sur la terrasse couverte, où l'intérieur se fond naturellement avec votre jardin luxuriant. Les repas en plein air n'auront jamais eu autant de saveur grâce à la cuisine créole extérieure de 18 m², parfaite pour vos caris du dimanche et vos grillades. Des nuits paisibles dans un cocon de confort. L'espace nuit offre 4 belles chambres lumineuses de plus de 12 m² chacune, dont 2 équipées de climatisation pour les nuits les plus chaudes. La salle d'eau à l'italienne, fraîchement rénovée avec goût, apporte une touche contemporaine à l'ensemble. Le WC séparé garantit le confort de toute la famille. Un extérieur pensé pour la vie réunionnaise Ce qui fait la différence ? Ses 3 terrasses couvertes qui multiplient les possibilités : petit-déjeuner face au jardin, sieste à l'ombre, coin lecture... À vous de choisir ! Le terrain entièrement arboré et clôturé offre intimité et fraîcheur naturelle. Vos enfants pourront jouer en toute sécurité pendant que vous profitez de votre jardin tropical. Équipements malins et pratiques - Garage fermé de 26 m² + grand parking pour plusieurs véhicules - Chauffe-eau solaire récent (factures d'électricité réduites !) - Cuisine créole extérieure 18 m² (l'atout de la maison) - Cellier/box de 12 m² (fini le désordre !) - Douche extérieure (parfaite après le jardin ou la plage) - Fosse septique - 2 chambres climatisées Un emplacement stratégique Profitez d'une maison de ville avec un grand jardin à proximité immédiate de tout : École maternelle et primaire des Jacques à deux pas Centre-ville et commerces : 5 minutes Accès facilité (servitude de passage) Un potentiel rare à saisir Le PLU offre de belles perspectives : 70% d'emprise au sol autorisée avec possibilité de surélévation en R+1. Idéal pour agrandir selon vos projets futurs ou créer un espace locatif. Une maison prête à vivre, qui n'attend plus que vous. Bien entretenue, fonctionnelle et authentique, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les familles recherchant espace, tranquillité et proximité des commodités. Le terrain généreux et les multiples espaces extérieurs en font un bien rare sur le secteur. Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez moi, Eloïse Casotto, pour organiser votre visite. Points forts : 1471 m² de terrain arboré et clos 240 m² utiles dont 132 m² habitables 4 grandes chambres lumineuses 3 terrasses + cuisine créole extérieure 18 m² Chauffe-eau solaire récent Garage + parking multiple Ecoles à proximité Potentiel d'extension (R+1 possible) 5 min du centre-ville Cette annonce référence 310382 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELOISE CASOTTO (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 53794904200056. Prix du bien : 439 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr