Acheter une maison en viager à Reims (51100)

51220- CORMICY- 10 MIN REIMS-MAISON DE CHARME 130M2- TERRASSE SUD-OUEST- SOUS-SOL TOTAL 130M2 IDÉAL STOCKAGE ARTISANT- GARAGE 4 VEHICULES 60M2- 4PARKING EXTERIEURS- ÉTAT IMPECCABLE- TERRAIN PISCINABLE- CAMPAGNE- ECOLE À CÔTÉ- COMMERCES- Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Diego Torres et Isabelle Pourquoi vous proposent cette magnifique maison située dans un QUARTIER RESIDENTIEL ET PAVILLONAIRE de Cormicy. Avec ses 130m² habitables répartis sur 3 niveaux, cette maison saura vous séduire par son agencement et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace de vie lumineux et chaleureux, TRAVERSANT exposé plein sud avec ouverture sur la terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin. Une CHAMBRE, UNE SALLE D'EAU récente, UN WC SÉPARÉ, UNE CUISINE SÉPARÉE ÉQUIPÉE et aménagée avec porte-fenêtres sur la TERRASSE et une ENTRÉE avec placard desservant toutes les pièces ainsi que la descente au sous-sol. Au premier étage 3 CHAMBRES SPACIEUSES avec placards (deux avec Vélux et fenêtre) et une SALLE DE BAINS avec BAIGNOIRE, DOUCHE A L'ITALIENNE, VASQUE, placard et WC vous offriront tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille ou vos invités. Le point fort de cette propriété est sans aucun doute SON CALME, sa TERRASSE EXTERIEURE de 45m2 EXPOSEE SUD-OUEST idéale pour profiter des journées et soirées ensoleillées en toute intimité SANS VIS A VIS, son TERRAIN PISCINABLE mais surtout son sous-sol total de 130M2 qui vous réservera de bonnes surprises et qui réjouira un travailleur indépendant par ses capacités de STOCKAGE, un sportif (salle de sport) ou un bricoleur (atelier), GRAND ESPACE BUANDERIE, Fenêtres ALLUMINIUM en DOUBLE VITRAGE (2021) OSCILO-BATTANTES avec VOLETS ELECTRIQUES EN DOMOTIQUE réglables à distance. Construite en 2003, cette maison est en excellent état général, très bien entretenue aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. La façade en crépi est très propre offrant à la propriété une allure soignée et élégante. La toiture nettoyée chaque année. Conduit existant pour pose de poêle à bois, granulés ou pour les amoureux inconditionnels du feu de cheminée. Vous disposerez également d'un garage de 60M2 pour 4 véhicules construit en 2011 avec 6 mètres de fêtage (possibilité d'agrandissement du premier étage ou mezzanine) avec sa double porte électrique et de 4 places de stationnement en extérieur. PLANCHER BÉTON, TOUT À L’ÉGOUT, MAISON TRÈS BIEN ISOLÉE, FAIBLE CONSOMMATION CHAUFFAGE, ÉCOLES TRES PROCHES, COMMERCES, GARE 8kms, GARE DE REIMS 15kms, REIMS à 10MIN. N’hésitez pas à venir visiter ce bien d'exception qui ne restera pas longtemps sur le marché ! Maison disponible à la fin de cet été. Contactez-moi pour plus d'informations. PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES ET VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE PAR TÉLÉPHONE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Pourquoi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de MEAUX sous le n°891330615. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris