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Vente maison 549 000 €
175 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Reims (51100)

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  • 3 137 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz
David FRERSON - iad

David FRERSON - iad

45 avis
06 12 37 08 97 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - David Frerson vous propose: **Superbe Maison de Ville de 175m² avec Jardin et Terrasse à deux minutes du tram et 5 minutes de l'école Jeanne d'Arc**
**Description des pièces**:
Idéalement située à Reims, cette magnifique maison de ville sur deux étages saura vous séduire par son charme et son caractère. , cette demeure offre un espace de vie spacieux et fonctionnel. Vous y trouverez 5 chambres, 3 toilettes, 1 salle de bain, 2 salles d'eau, une cuisine équipée, un séjour lumineux, une salle à manger conviviale et une buanderie pratique.
**Description des avantages**:
Construite en 1933, cette maison de caractère allie le charme de l'ancien au confort moderne.
Les annexes comprennent ,une cave un chartil et sa cour pour stationner plusieurs véhicules en toute sécurité, ainsi qu'une terrasse fleuri de plus de 45m2 pour profiter de moments conviviaux et reposants en famille ou entre amis.
Ce n'est pas tout , une dépendance de plus de 200m2 équipée d'eau , électricité , chauffage et cheminée pourra convenir à une profession libérale ou artisan.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison de ville à Reims, alliant confort, espace et caractère. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette propriété rare sur le marché.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Frerson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 832803803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/11/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 1869063 - Réf Superimmo : ANVXZSYZW
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Caractérisques
Prix de vente : 549 000 €Prix au m² : 3 137 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 450 m²Terrasse
Année de construction : 1933Chauffage au gaz
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
157 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 2 430 € / an
Maximum : 3 330 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

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