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Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 05/12/2025

167 000 € 1 621 €/m²
Maison • 103 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 082 m²

Piney (10220)

Fiche Id-SUP174221 : Charmante maison de 104m² sur un vaste terrain de 1082m² à Piney, à ne pas manquer ! Nichée dans un écrin de verdure, cette belle maison individuelle vous offre un cadre de vie paisible et confortable, parfaitement entretenue, elle ravira les amateurs d'espaces verts et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité. Les 3 chambres spacieuses, agrémentées de dressings, offrent un confort optimal pour toute la famille. La cuisine équipée propose un espace convivial et la salle à manger adjacente est parfaite pour rassembler vos proches autour d'un bon repas. La salle de bain, la salle d'eau et les 2 WC complètent idéalement cet espace de vie fonctionnel. Le salon lumineux vous invite à la détente. La terrasse extérieure vous offre un espace privilégié pour profiter des beaux jours et un garage, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Terrain arboré et soigneusement entretenu, avec abris de jardin et dépendances. - Mentions légales : Proposé à la vente à 167000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 244 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1910 et 2640 Euros - Affaire suivie par Mme Sandrine VOGEL (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Sylvian Truchot - iad

Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par Sylvian Truchot - iad 13/09/2025 - mise à jour 24/10/2025

230 000 € 1 811 €/m²
Maison • 127 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 773 m²

Piney (10220)

iad France - Sylvian Truchot vous propose: À 15 minutes de Troyes – Maison de plain-pied 127 m² avec jardin clos Située à seulement 15 minutes de Troyes et de Pont-Sainte-Marie, dans un environnement calme et familial, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied construite en 2007, d’une surface habitable de 127 m², édifiée sur un terrain de 773 m² entièrement clôturé. Un cadre de vie idéal pour votre famille. Pensée pour le confort au quotidien, cette maison lumineuse et fonctionnelle offre une circulation fluide, sans escalier. Elle est prête à accueillir une famille à la recherche de calme, d’espace et de praticité. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 127 m² - Terrain : 773 m², jardin clos à aménager selon vos envies - Plain-pied : parfait pour tous les âges - Garage + pièce aménagée - Année de construction : 2007 Disposition intérieure : - Salon / séjour spacieux : chaleureux et convivial, idéal pour vos moments en famille ou entre amis - Cuisine fonctionnelle, prête à être personnalisée selon vos goûts - Trois chambres confortables - Pièce supplémentaire aménagée dans le garage : idéale en bureau, chambre d’appoint ou salle de jeux - Salle de bain avec baignoire et douche - WC séparés Extérieurs : - Terrasse exposée pour profiter pleinement des journées ensoleillées - Jardin clôturé : sécurisé pour les enfants ou les animaux Confort & équipements : - Chauffage économique : radiateurs électriques + poêle à granulés - Menuiseries PVC double vitrage : confort thermique et phonique Un emplacement stratégique : - Commerces, services et commodités à proximité immédiate - Écoles maternelle, primaire et collège accessibles en moins de 5 minutes - À 15 min du Parc naturel régional de la Forêt d’Orient et des lacs : idéal pour les activités de plein air - Parc d’attractions à seulement 30 minutes Un potentiel à révéler : La maison ne nécessite que quelques rafraîchissements pour exprimer tout son potentiel et devenir un véritable cocon à votre image. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Disponible 7j/7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvian Truchot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 990016016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ETHIQU'IMMO

Annonce publiée le 13/11/2025

Proposée par ETHIQU'IMMO 13/11/2025

132 000 € 921 €/m²
Maison • 143,4 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 484 m²

Piney (10220)

Située à proximité du lac de la forêt d'Orient, à moins de 30 mn de Troyes et 20 mn de Nigloland venez découvrir cette maison de village, située à Piney, bourg tous commerces, écoles, collège, sur un terrain clos de 484 m2, avec garage, atelier et dépendances. Cette maison ancienne, avec un charme fou, ouvre, sur un grand couloir, avec carreaux de ciment, authentiques, au sol, qui dessert, d'un côté le séjour, d'une surface de 16.8m2, ouvert sur une salle à manger de 15 m2, avec chaufffage par poële à granulés, elle même attenante à la cuisine ouverte de 20 m2, entièrement aménagée et équipée et de l'autre, les 3 chambres d'une surface de 9 à 13 m2 et la salle de bains. La maison dispose, à l'étage, d'une pièce aménagée en bureau et de deux espaces de combles aménageables. Un débarras et une cave, ainsi que de nombreux rangements complètent la maison (placards, niches...), à l'intérieur et à l'extérieur, un garage, un atelier et des débarras, permettent encore du rangement. La cour intérieure est dotée d'une piscine semi-enterrée et la cuisine, très lumineuse, ouvre sur la cour. Des travaux de rénovation énergétiques, décoration et aménagement sont à prévoir, le potentiel de cette maison est énorme, si vous aimez l'ancien et les bâtisses de caractère. Fenêtres PVC et volets roulants, chauffage chaudière électrique et poële à granulés. Tout-à-l'égoût. Eligible au programme de rénovation énergétique DPE F/ GES C, audit disponible. Toiture partiellement révisée. Visites au 0770998577 Honoraires inclus de 5.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3280.00 et 4480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Pascale BOUCHE Agent commercial (Entreprise individuelle).

MAITRE JULIEN LAPIERRE

Annonce publiée le 20/08/2025

Proposée par MAITRE JULIEN LAPIERRE 20/08/2025

238 260 € 1 937 €/m²
Maison • 123 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 773 m²

Piney (10220)

REFERENCE ANNONCE : 10063/1255 - A VENDRE sur la commune de PINEY (10220), une maison individuelle de plain-pied, d'une surface habitable d'environ 123 m², sur un terrain clôturé de 773 m². Elle comprend : vaste séjour de 36 m², cuisine et arrière cuisine, trois chambres, salle de bains avec baignoire et douche, WC. Garage accolé avec une pièce supplémentaire pouvant servir de 4ème chambre ou de bureau. L'aménagement intérieur permet une circulation agréable entre les différentes pièces. Le bien est actuellement loué mais sera libre à compter de la fin d'année 2025. Piney est une localité qui dispose de divers services et commerces de proximité (boulangerie, supérette, coiffeur, école, collège, maison médicale...). La ville est située à proximité de plusieurs axes routiers, facilitant l'accès à des centres urbains voisins. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Piney. REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : 10063/1255 238 260 euros. 228 000 euros + Honoraires de négo. : 10 260 euros (soit 4,50% à la charge de l'acquéreur) Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

FRIDEL IMMOBILIER

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par FRIDEL IMMOBILIER 21/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

220 000 € 1 746 €/m²
Maison • 126 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 580 m²

Piney (10220)

À vendre : Charmante maison de 2012 Venez découvrir cette maison plain-pied, d'une surface habitable de 126m2 ! Dès l'entrée, vous trouverez une cuisine équipée et aménagée de 12.5m2, suivi d'un salon et séjour lumineux de 50m2. Cette maison propose une première chambre de 11.2m2 et une seconde de 22m2, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins (et vos goûts!) Vous bénéficiez également d'une salle de bains de 7.5m2 qui accueille une baignoire mais aussi une douche, ce qui rend cet espace assez pratique et fonctionnel, ainsi que d'un WC séparé. A disposition, découvrez un cellier de 5.6m2, ainsi que d'une dépendance/atelier, inclus dans le prix de vente. Les fenêtres en double vitrage PVC assurent une isolation optimale. Le mode de chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air, offrant un certain confort et des économies d'énergie. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ( FRIDEL Immobilier-76 Avenue Pierre Brossolette 10 000 TROYES-03.25.41.91.91

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