Acheter une maison à Maraye-en-Othe (10160)

iad France - Thierry Vogel vous propose: RARE sur le marché , venez vous posez dans cette maison en ossature bois , de type longère , très très économique .. Elle est composée au rez-de-chaussée : d'une entrée avec rangements , un spacieux salon séjour avec accès sur une terrasse. Une cuisine ouverte équipée et aménagée. Un WC et un cellier buanderie. A l'étage : 3 belles chambres de 10.5, 12 et 15m2 dont la dernière avec salle d'eau , dressing et accès sur un balcon avec vue sur le terrain très agréable..à l'arrière de la maison.. Il y a aussi une salle de bains à finir d'aménager . Un WC séparé. Une terrasse couverte par un balcon à finir surplombe un jardin arboré de fruitier. Une petite rivière coule au fond du terrain. Deux grands garages de 28 et 57m2 accompagnent la maison avec au dessus la possibilité d'agrandir ( 70m2 habitable) , ou bien pour un projet professionnel !!! La maison est équipée d'un chauffage au sol sur les deux niveaux alimenté par une pompe à chaleur ( conso chauffage et eau chaude à l'année : 1 300 euros) et de panneau solaire rapportant environ 1 500 euros par an. Quelques travaux reste à finir comme cités au dessus comme : le balcon, une salle de bains et l' aménagement de la cours. Un cabanon de jardin bien conçu offre 20m2 de rangement supplémentaire. La maison comporte une isolation en laine de chanvre avec en supplément une isolation en laine de chanvre aussi par l'extérieur sur la totalité (maison garage). Village très calme au cOEur de la forêt d’Othe. Parfaite pour les amoureux de la nature ou du jardin. Cause de la vente : création d’entreprise et donc besoin d'un atelier plus grand. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Vogel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 425021144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.