Acheter une maison plain pied à Chaource (10210)

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Sebastien LIMOGE - MeilleursBiens.com
Annonce publiée le 16/02/2025 - mise à jour 25/07/2025
Proposée par Sebastien LIMOGE - MeilleursBiens.com 16/02/2025 - mise à jour 25/07/2025
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Maison, 172 m²

348 000 € 2 023 €/m²
Maison • 172 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 4 120 m²

Chaource (10210)

Sebastien LIMOGE vous propose ce bien : L'agence MeilleursBiens vous propose à la vente cette propriété située à proximité de Chaource et aux abords de la forêt d'Aumont avec sa faune (cerfs, sangliers, biches) et sa flore (fleurs sauvages, champignons). A 5 minutes du fameux golf du château de la Cordelière. Cette propriété comprend : Une maison d'habitation de plain-pied d'une surface 87 m² avec un salon de 29m², une cuisine, 3 chambres, une salle de Bain, un WC. Une buanderie et garage complètent l'ensemble. Le mode chauffage est clim réversible (PAC air/air) et chauffage au bois (avec insert) Un gîte de 83 m² tout équipé générant 12000 € de revenus locatifs par an et noté 5 étoiles airbnb, comprenant deux chambres, une pièce de vie de 26m² donnant directement sur la cuisine entièrement équipée, un salon de 18m² pouvant faire office de 3ème chambre, une salle de douche et un WC. Un four à pain en état de marche ainsi qu'un poêle à bois viennent compléter le gîte. Le mode de chauffage est assuré par le sol (PAC eau/eau) au rdc et climatisation réversible à l'étage. Vous serez séduits par sa belle et grande piscine chauffée d'une dimension de 14,5m X6,5m avec son abri haut coulissant, un atout pour l'hiver ! Lien airbnb du gîte : Le terrain de 4 120 m² est un véritable havre de paix, offrant un jardin privatif offrant des moments de convivialité en été. Vous trouverez également un chalet de 20m² (chambre froide) et un kiosque ainsi qu'une cadole de 5m de diamètre et d'une hauteur de 3,5m (historiquement une cadole est une petite construction érigée par les vignerons du siècle dernier afin de se protéger des rigueurs climatiques) Le stationnement est aisé grâce à un espace extérieur dédié et des places pour visiteurs. L'assainissement est assuré par une fosse toutes eaux, garantissant une gestion écologique des eaux usées. Chaource est une charmante commune reconnue pour son célèbre fromage AOP et son patrimoine historique. Le secteur des Bruyères offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Offrez-vous un cadre de vie idyllique en pleine campagne pour seulement 348 000€. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous ! Annonce rédigée sous la responsabilité de Sébastien LIMOGE -Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES (N° 918 814 831) - Joignable au 06.19.88.13.74 - 7 jours sur 7. Honoraires à la charge du vendeur. Pour l'organisation des visites une pièce d'identité vous sera demandé en vertu de l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

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Marie-Claire LEROUVILLOIS - Capifrance
Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 03/07/2025
Proposée par Marie-Claire LEROUVILLOIS - Capifrance 06/11/2024 - mise à jour 03/07/2025
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Maison, 124 m²

Prix en baisse 110 000 € 887 €/m²
Maison • 124 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 269 m²

Chaource (10210)

CHAOURCE, maison T7 de 124 m² comprenant, 1 entrée, 1 séjour, 1 salon, 1 cuisine, 1 salle d'eau, 3 chambres, 1 bureau, 1 pièce, 1 wc, 1 grange (avec garage et cave), 1 grenier aménageable, 1 cour fermée de 70 m². Idéalement placée dans une petite rue calme en plein centre de Chaource, à proximité de tous les commerces, commodités, médecins, écoles, cette charmante maison vous permet de faire tous vos déplacements à pied. Ce bien dispose de beaux volumes avec beaucoup de potentiel. De plain-pied, il est parfaitement adapté pour y exercer une profession de type libérale, médicale, notariale etc... Il est également possible d'y créer un gîte ou des chambres d'hôtes. Péage Saint Thibault (A5) à 21 km, Troyes 30 km et Tonnerre 29 km. REZ DE CHAUSSEE : Vous découvrez un couloir de 7.71 m² qui dessert un séjour de 15.07 m², un salon de 17.65 m², une cuisine de 9.80 m², deux chambres de 19.15 m² et 11.63 m², un bureau de 8.86 m², une pièce de 9.77 m², une salle d'eau de 4.60 m² et un wc de 1,56 m². A L'ETAGE : Vous arrivez sur un pallier de 4.50 m² qui dessert une chambre de 17.10 m² et un grenier aménageable de 80 m² DIVERS : Cour intérieure fermée de 70 m² Une grange de 40 m² (avec atelier, garage, cave et grenier) Double vitrage pvc Chauffage gaz (citerne) Sol en parquet chêne. Beaux volumes avec beaucoup de potentiel. A visiter sans tarder !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 288 934 - Greffe de TROYES) Marie-Claire LEROUVILLOIS Entrepreneur Individuel 06 76 74 60 62 - Réf.879909 Afficher plus

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