Acheter une maison 9 pièces à Vennecy (45760)

Sur la charmante commune de Vennecy, découvrez cette maison de maître, un bien rare et d'exception, alliant à la perfection authenticité, élégance et confort contemporain. Cette propriété au caractère unique séduit par son cachet, ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement. La maison principale, d'environ 169 m², s'ouvre sur une vaste entrée menant à un salon-séjour traversant, baigné de lumière naturelle. Son magnifique parquet ancien, sa cheminée à foyer ouvert et ses hautes fenêtres confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement à la modernité des prestations. La cuisine, séparée, offre un espace à personnaliser selon vos goûts et vos envies. Un couloir dessert une chambre ainsi qu'un ensemble modulable composé de deux pièces, chacune disposant d'un accès indépendant, avec placard et WC séparé. Cet agencement intelligent permet d'envisager l'installation d'un cabinet professionnel ou la création d'un logement indépendant. À l'étage, un palier lumineux distribue quatre belles chambres, toutes dotées de cheminées décoratives et de parquets d'époque impeccablement conservés, ainsi qu'un espace permettant l'aménagement d'une salle de bains. Au deuxième étage, un grenier aménageable laisse entrevoir un potentiel d'agrandissement considérable. Une seconde bâtisse, ancienne écurie à rénover, complète ce lieu d'exception. Elle pourra aisément devenir salle de réception, gîte ou logement locatif. Un garage attenant vient parfaire l'ensemble. Prestations et confort modernes : Entièrement rénovée en 2025, la maison bénéficie d'un excellent classement énergétique (B) grâce à : une pompe à chaleur neuve avec climatisation réversible dans toutes les pièces, une isolation intérieure performante, une électricité intégralement refaite, des placoplâtres et peintures neufs, pour un intérieur à la fois sain, lumineux et élégant. Le tout est implanté sur un magnifique parc arboré et clos de 11 856 m², véritable écrin de verdure offrant calme absolu, intimité et sérénité. Cette annonce référence 307390 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE DENIS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92755997100019. Prix du bien : 549 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2025 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr