Acheter une maison plain pied à Nibelle (45340)

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3 annonces
SYLVAIN LE GOFF - BSK Immobilier
Annonce publiée le 07/07/2025
Proposée par SYLVAIN LE GOFF - BSK Immobilier 07/07/2025
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Maison, 92 m²

142 000 € 1 543 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nibelle (45340)

Opportunité à saisir : Charmante maison individuelle de plain-pied d'environ 90 m², située sur un beau terrain de 1 361 m². Elle s'ouvre sur une entrée desservant une salle d'eau, un salon/salle à manger lumineux, ainsi que deux chambres de 9 m² et 11 m². Un couloir mène à une cuisine aménagée, des WC séparés, un second accès au salon/salle à manger, et une buanderie/chaufferie de 14 m², offrant un accès aux combles avec possibilité d'aménagement. Une pièce lumineuse avec baie vitrée, aujourd'hui utilisée comme bureau, offre la possibilité d'aménager une troisième chambre. Depuis le salon, une véranda de 21 m² vous invite à profiter d'un espace de vie supplémentaire, tourné vers le jardin. À l'extérieur, vous trouverez un garage indépendant et un atelier attenant. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison offre un fort potentiel : avec quelques aménagements, elle deviendra un véritable petit bijou ! Cette annonce référence 295551 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN LE GOFF (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 95372645200014. Prix du bien : 142 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2025 Score DPE : 270 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

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LM Immobilier
Annonce publiée le 14/03/2025 - mise à jour 29/06/2025
Proposée par LM Immobilier 14/03/2025 - mise à jour 29/06/2025
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Maison, 95,9 m²

200 000 € 2 086 €/m²
Maison • 95,9 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 392 m²

Nibelle (45340)

L'agence LM Immobilier, vous propose sur la commune de NIBELLE, un pavillon de plain pied de 2024, d'une superficie de 95,90m² au sol, aux combles aménageables. Il est composé au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placards à aménager, un salon / salle à manger avec coin cuisine d'une superficie de 44,31m² le tout, trois chambres avec placard à aménager, une salle d'eau et un wc séparé. Les combles d'une superficie d'environ 50m² sont aménageables et offrent de nombreuses perspectives d'agencement dont celle de créer trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec wc. Un cellier/buanderie et un garage attenant à la maison. Le tout sur un terrain de 392m². Ce pavillon exposé Est/Ouest, chauffé par une pompe à chaleur réversible avec son chauffe-eau thermodynamique sauront vous apporter tout le confort nécessaire et ainsi générer de faibles coûts de consommation. La personnalisation des sols et des peintures se fera selon vos goûts. Le village de Nibelle, est riche de propositions, vous y trouverez des commerces de proximité, son école, son magnifique château, son belvédère et tout ceci dans un écrin de nature bordé par la forêt d'Orléans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous intéresse et vous souhaitez plus d'informations, contactez moi ! Béatrice : 06 63 36 06 91 ou par mail, Afficher plus

Nicolas COLOMBIN - MeilleursBiens.com
Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 16/07/2025
Proposée par Nicolas COLOMBIN - MeilleursBiens.com 03/09/2024 - mise à jour 16/07/2025
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Maison, 130 m²

Prix en baisse 380 000 € 2 923 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 4 000 m²

Nibelle (45340)

Nicolas COLOMBIN vous propose ce bien : EN AVANT PREMIERE!!! Superbe Maison individuelle à Nibelle!!! (45340) – 380 000€ Découvrez cette charmante maison individuelle refaite à neuf en 2022!!! à Nibelle, une commune paisible du Loiret, offrant un cadre de vie idyllique en pleine campagne. Construite en 1984, cette propriété se distingue par son environnement calme et sa vue dégagée. La maison de 5/6 pièces, d'une surface habitable de 130m2 comprend: Une cuisine équipée semi ouverte (verrière), 3 chambres spacieuses, une salle d'eau, une salle de bain, buanderie, 2 wc. Le séjour de 51m2, revêtu de carrelage, est idéal pour des moments de détente en famille... Il dispose d'un accès direct à la terrasse... La maison est de plain-pied, facilitant ainsi l'accès depuis l'extérieur. Le terrain de + de 4000 m², entièrement plat et piscinable, est un véritable atout pour les amateurs de grands espaces. Vous pourrez y aménager un jardin, une piscine ou tout autre projet de votre choix! Côté stationnement, la propriété dispose de 3 garages individuels (Portail et portes de garages motorisées) et de 4 places de stationnement supplémentaires, offrant ainsi une grande capacité de stationnement pour vos véhicules et ceux de vos invités. La toiture refait à neuf en 2023 en tuiles assure une bonne isolation et une durabilité accrue. La taxe foncière s'élève à seulement 900€, un coût raisonnable pour une telle propriété. Nibelle est une commune accueillante, offrant un cadre de vie agréable avec ses paysages verdoyants et ses commodités à proximité. Vous profiterez d'un environnement serein tout en étant à une distance raisonnable des grandes villes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de qualité dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété!!!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

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