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Vente maison 332 000 €
136 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Nibelle (45340)

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  • 2 441 €/m²
L'Adresse Cabinet Chesneau Fay Aux Loges

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113 avis
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Description

Nibelle, dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités et de la forêt. Quartier paisible Entièrement rénovée dans un style moderne, cette maison d'environ 136 m² habitables offre des volumes généreux et une belle luminosité. Descriptif : Séjour spacieux de 50 m² ouvert, idéal pour recevoir, avec lumière traversante. Cuisine moderne aménagée et équipée 3 chambres, dont :1 chambre au rez-de-chaussée, idéale pour une suite parentale ou un bureau. 2 chambres à l'étage avec salle d'eau + Garage attenant à la maison avec buanderie + double garage indépendant, parfait pour les véhicules ou un espace atelier. Portail électrique Terrain clos de 4000m² arboré et piscinable Chauffage récent (poêle à granulés) / isolation performante Fenêtres double vitrage Toiture et électricité refaites Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/09/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 34491 - Réf Superimmo : ANVXZG6HY
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Caractérisques
Prix de vente : 332 000 €Prix au m² : 2 441 € / m²
Taxe foncière : 944 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

136 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 4 046 m²Plain-pied
Orientation : Est, Sud, Sud-EstAnnée de construction : 1983
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 50 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 090 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2025.

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Siren : 411423775
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