Achat maison 10 pièces à Gien (45500)

TRADIM

Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 10/06/2025

Proposée par TRADIM 12/03/2025 - mise à jour 10/06/2025

285 000 € 950 €/m²
Maison • 300 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 350 m²

Gien (45500)

Grande Maison 300 m² à prix attractif Gien centre ville, proche du château de Gien répartie en 2 appartements et bureau idéal pour une profession libérale. Au rdc 3 bureaux, sanitaires et un appartement attenant en duplex: cuisine ouverte sur séjour de 80m², 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 2 wc, un grenier à aménager de 45 m². Le second appartement propose un très bel espace de réception hauteur sous plafond 2,90 m : un double séjour salon de 38m² avec une cheminée, une grande cuisine, 3 chambres, une salle de bains avec wc et un wc indépendant. Une grande cour sans vis à vis, avec un jardin d'hiver Une terrasse couverte et des terrasses en espalier offrant une jolie vue sur le Château de Gien. 2 garages fermés avec portes motorisées. Maison spacieuse et lumineuse en bon état, pouvant correspondre soit à un investissement locatif, soit à la demeure d'une grande famille, 2 familles ou une profession libérale. Informations précises Laurence TRADIM IMMOBILIER 02.42.04.00.20 et 06.89.66.78.93 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

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Guy MALLET - iad

(55 avis)

Annonce mise à jour le 03/06/2025

Proposée par Guy MALLET - iad 03/06/2025

(55 avis)

210 000 € 1 010 €/m²
Maison • 208 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 320 m²

Gien (45500)

iad France - Guy Mallet vous propose: Maison bourgeoise 10 pièces / 6 chambres avec jardin clos de murs, terrasse et garage au calme et proche de tout en centre-ville. Au rez-de-chaussée : un entrée sur rue et une sur le jardin, salon avec cheminée et tomettes, bureau, salle à manger, cuisine équipée, buanderie, WC et courette avec buanderie. À l'étage : 4 grandes chambres (parquet) et 2 salles de bains avec WC. Sous les combles isolés : 2 chambres supplémentaires, salle d'eau et salle de jeux. Fibre optique, 5 caves, chaudière à condensation gaz de ville de 2022, double vitrage PVC et volets roulants PVC. Toiture est en ardoise naturelle. Environnement calme et proximité immédiate du marché, des commerces, des écoles, du lycée privé, des quais de Loire et du nouveau cinéma. Idéal pour une grande famille, une activité de chambres d’hôte ou une profession libérale. À seulement 5 minutes en voiture de la gare SNCF et à 1h30 au sud de Paris en train direct ou par autoroute. Habitable de suite. Exclusif ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Guy MALLET - iad

(55 avis)

Annonce mise à jour le 10/05/2025

Proposée par Guy MALLET - iad 10/05/2025

(55 avis)

320 000 € 1 373 €/m²
Maison • 233 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 1 219 m²

Gien (45500)

iad France - Guy Mallet vous propose: A 5 mn à pied du centre ville maison 10 pièces / 6 chambres de 233m² rénovée avec soin dans un quartier résidentiel, calme et recherché sur un terrain clos de 1200 m². Au rez-de-chaussée : entrée avec escalier menant à l'étage, salon / salle à manger, cuisine équipée semi-ouverte, cellier, une chambre, salle d'eau récente, WC, buanderie et nombreux rangements. A l'étage : mezzanine, 5 chambres, salle de bains, WC, 2 bureaux (suite parentale possible). Garage pour 2 voitures attenant (avec atelier et cave à vin). Fibre optique. Chauffage par pompe à chaleur AIR/EAU récemment installée. Ecoles, commerces et commodités sont accessibles à pied. A 1h30 au sud de Paris par liaison directe (train ou autoroute). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

TRADIM

Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 10/06/2025

Proposée par TRADIM 12/03/2025 - mise à jour 10/06/2025

249 000 € 1 311 €/m²
Maison • 190 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 2 402 m²

Gien (45500)

Havre de paix en pleine nature sans aucun vis à vis, à 20mn au sud de Gien, ancienne fermette rénovée de 190m² divisée en 2 logements. la 1ere maison de plain pied on y trouve une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour salon avec une cheminée insert, donnant sur la terrasse avec un vue sur le magnifique jardin et plan d'eau, une buanderie, un bureau, deux chambres, salle de bains douche et baignoire et wc séparé. Pour la 2ème maison , cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour salon avec une cheminée insert, un bureau, une salle de douche wc et à l'étage 2 chambres. Grenier aménageable sur la totalité des 2 maisons celles ci pouvant être reliées. On apprécie également un espace détente spa aménagé, appentis couvert, 2 garages, un bucher., un puits, un forage. Nombreux chemins de balades aux portes de cette propriété. LES ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉ : au calme à la campagne sans être isolée et proche des commodités, Aucun travaux à prévoir, assainissement micro station récent (1 an), chauffage éco climatisation réversible , volets roulant solaire, possibilités d'aménagements pour le grenier et relier les 2 logements . forage + d'infos Laurence Tradim Immobilier 06.89.66.78.93 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Marie BUTET - AgentMandataire.fr

Annonce publiée le 16/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Marie BUTET - AgentMandataire.fr 16/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

320 000 € 1 461 €/m²
Maison • 219 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 2 395 m²

Gien (45500)

MAISON D'ARCHITECTE PLAIN PIED AVEC PISCINE ET DEPENDANCE MAISON D'ARCHITECTE PLAIN PIED AVEC PISCINE ET DÉPENDANCE Très belle propriété composée d'une maison familiale et d'une dépendance (ancien atelier de faïencerie d'environ 50 m²) pouvant être totalement indépendante. La maison d'architecte d'environ 219 m² presque entièrement rénovée comprend une magnifique pièce de vie d'environ 80 m² avec bibliothèque, cheminée et baies vitrées vous permettant d'accéder à la piscine par la terrasse, une cuisine aménagée et meublée neuve. Exceptionnelle puisqu'en rez-de-chaussée, vous bénéficiez de 3 chambres, dont deux avec salle de bains et la troisième avec un lavabo. La salle de bains et le deuxième WC ont été rénovés récemment. L'étage est un plus à rafraîchir avec une pièce comprenant beaucoup de possibilités de rangement et une chambre avec sa salle d'eau et WC. La dépendance de 52 m² est à rénover totalement, elle se compose de quatre parties principales entre 9,5 et 20 m² avec cave. Le terrain clos de 2 395 m² comprend deux portails électriques, des carports, deux chalets de rangement, garages, un kiosque et un chalet servant de local technique pour la piscine chauffée par pompe à chaleur. De belles prestations à découvrir. À seulement 3 km de la gare (Paris Bercy 1 h 30), du centre hospitalier, des zones d'activité, 2 km du centre-ville de Gien, du cinéma et de toutes les commodités. Gien est une ville connue pour sa faïencerie et se trouve en bordure de Loire. Écoles élémentaires, collèges, Lycées, enseignement supérieur, médiathèque, en bref une ville riche culturellement ! Pour vous situer 40 km au sud de Montargis. À VOIR ABSOLUMENT ! Afficher plus

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