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190 000 €
1 267 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 3 650 m²
iad France - Karen JALOUZOT vous propose: Maison en pierre située au cOEur d'un petit lieu-dit de campagne, au calme sans être trop isolée, à 2 minutes en voiture du bourg et de ses écoles.
L'entrée d'autoroute vous sera accessible en 15 minutes environ, et la gare de MONTARGIS en 30 minutes environ en voiture, vous pourrez rejoindre la capitale en moins de 1h30.
Ensemble sain et entretenu, prêt à recevoir vos valises !
Vous apprécierez son terrain plat et clos de + de 3650m² comprenant une cour de stationnement aménagée, ses dépendances, et sa vue dégagée sur la campagne alentour !
Surface habitée au sol: 150m² / Surface habitable: 134m².
Comprenant DE PLAIN PIED :
- Entrée sur véranda chauffée de 30m²,
- Séjour de + de 30m² avec accès à la véranda, équipé d'un poêle à granulés installé en 2022,
- Cuisine dinatoire aménagée de 20m² environ avec accès à la véranda,
- Dégagement avec débarras,
- Salle d'eau - WC.
A L'ÉTAGE :
- Un palier
- Une salle de jeux,
- 3 chambres dont une suite parentale de 30m² environ avec salle de bains privative et espace dressing.
Maison chauffée par une pompe à chaleur réversible installée en 2022 et aux granulés, équipée de menuiseries double vitrage bois et aluminium (véranda), raccordée à la fibre et au tout-à-l'égout.
Toiture saine remaniée en 2002.
A L'EXTÉRIEUR :
- Une cour de stationnement en enrobé avec chainettes pavé réalisée en 2021,
- Un bâtiment de 50m² environ comprenant 3 ateliers + une mezzanine,
- Un préau sur dalle de 35m² environ,
- Un bûcher de 9m²,
- Un grand enclos pour animaux et son cabanon en bois.
Le tout sur une parcelle plate, arborée et clôturée de 3650m² environ, sans vis-à-vis, accessible par un portail motorisé installé en 2021.
Je vous attends pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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