Acheter une maison en viager à Thoré-la-Rochette (41100)

Maison 7 pièces, viager occupé En vente chez Cimm Blois-Vendôme ! VIAGER OCCUPE - MAISON TRADITIONNELLE BOUQUET : 100 000 € - RENTE : 430 € / mois - H : 25 340 €. THORE-LA-ROCHETTE (41100), maison traditionnelle en vente viager occupé, en exclusivité́. Située à l’ouest de Vendôme (12 minutes en voiture de son centre-ville), cette maison de 197 m² est construite sur un terrain de 4 988 m², dont une partie constructible. Cette maison de 1984 offre de belles prestations. AGENCEMENT - DISPOSITION : Au rez-de-chaussée, l’entrée se fait par une petite véranda qui dessert une belle entrée, un couloir, donnant accès à la pièce de vie, véranda, cuisine, chambre, salle de bain, WC, accès à un escalier qui descend au sous-sol total. Le salon donne sur deux vérandas, au jardin exposé plein sud. L'accès à l'étage se fait via un escalier accessible par la cuisine. À l’étage, sont disposées 3 chambres, la salle d'eau avec son WC et le local chauffe-eau, le dressing et un placard. La maison est équipée de double vitrage, de la fibre et chauffage au bois par un insert avec redistribution de chaleur pour un confort optimal, le jardin est clos et peut donc accueillir des animaux. En partant d'une valeur vénale de 362 000 € vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 178 104 €. Vous versez un bouquet de 125 340 € HAI charge acquéreur (bouquet net de 100 000 € et honoraires de 25 340 €) et une rente mensuelle de 430 € réindexée chaque année. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%. En viager occupé, le vendeur (homme de 69 ans) reste dans son logement sans changer ses habitudes de vie jusqu’à la libération de son DUH ou son décès. Pour l’acquéreur, cela s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur). ELEMENTS FINANCIERS ET ENERGETIQUES : Taxe foncière : 2 126 € DPE : C – GES : A Je me tiens à votre disposition pour une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat. Possibilité de réaliser une étude de prêt. Je suis également disponible pour étudier la vente de votre bien. CONTACT ET ORGANISATION DE VISITE Spécialiste du viager et de la vente à terme en Centre Val-de-Loire. Audrey LAHAYE - 06 98 75 25 82 Cimm Blois Vendôme Agent commercial - RSAC N° 949 107 197 - Ville du greffe : BLOIS Plus d'informations sur Honoraires charge acquéreurs #Viager #Vendome #VenteATerme 100,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 20.22%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : 1800€ ~ 2490€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Olivier MAZALTARIM - Agent commercial - EI - RSAC BLOIS 397500950 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR