Acheter une maison à rénover à Saint-Laurent-Nouan (41220)

A VENDRE dans le centre bourg de NOUAN SUR LOIRE, ensemble immobilier comprenant : 1) Une maison de 102 m² sur deux niveaux, composée comme suit :*au rez-de-chaussée : entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée avec ilot central, séjour/salle à manger avec cheminée, une salle d'eau et une véranda.*à l'étage, entièrement parqueté : trois belles chambres, une salle de bains et un WC.Chaufferie avec atelier à la suite, une cave et une grange de 50 m² attenante à la maison.Jardin à l'arrière de la maison.Double vitrage PVC / Volets motorisés / Chauffage fuel / Tout à l'égoutDPE classe EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450,00 € et 2 010,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).2) Avec accès indépendant sur la rue, une ancienne maison à rénover entièrement de 84 m², comprenant à l’étage un appartement composé d’un séjour avec coin cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Derrière l'appartement, partie plus ancienne avec une salle d’eau, un WC, une cuisine et deux chambres en enfilade.Au rez-de-chaussée : deux pièces indépendantes accessibles depuis le jardin de la maison principale, à rénover.Logement à consommation énergétique excessive (classe G)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 460,00 € et 3 390,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).SELARL PERCHET & ASSOCIES, notaires à MER (41500)Plus de précisions sur une annonce, une demande de visite, n'hésitez pas à nous contacter par mail : ou par téléphone au 02 54 81 44 42Consultez nos tarifs :