Vente maison 238 000 €

148,28 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Laurent-Nouan (41220)

Les Agents de l'Immobilier Meung-sur-Loire vous présentent cette maison de ville d'environ 150 m², idéalement située sur la commune de Saint-Laurent-Nouan , environnement pratique et agréable grâce aux commerces, écoles, cabinet médical... à proximité directe. Vous apprécierez son jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute discrétion. Située à mi-chemin entre Orléans et Blois. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie chaleureuse, un dégagement / buanderie, une salle de bains lumineuse équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'une cuisine à rénover (avec arrière cuisine - cellier), ouvrant directement sur le jardin. A l'étage, un bel escalier dessert deux chambres, ainsi qu'une troisième offrant de beaux volumes. Un point d'eau attenant complète cette dernière, accompagnée d'un dégagement pouvant devenir un bureau ou un dressing selon vos besoins. Au dernier niveau, vous trouverez une quatrième chambre, avec une partie grenier permettant davantage de volumes et de possibilités d'aménagement. Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et d'un cadre de vie agréable, au coeur d'une commune dynamique et conviviale. Emmanuelle COURTEILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839 786 068 - Blois.

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Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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