Acheter une maison à Lignières (41160)

Située dans un environnement très calme et verdoyant, cette maison familiale de 127 m², sur une parcelle de 1200 m², offre de beaux volumes et une vue dégagée sur la nature. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : • Un séjour lumineux avec une cheminée/insert, • Une cuisine pour partager des repas conviviaux, • 1 chambre, • Une salle d'eau avec WC, • Une buanderie • Une chaufferie et une cave A l'étage : • 2 chambres supplémentaires, • 1 bureau, • 1 vaste palier, • WC, • Des combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire Atouts : • Fenêtres PVC double vitrage, • Insert cheminée permettant de chauffer l'étage, • Cadre paisible en lisière, parfait pour les amoureux de la campagne A prévoir : • Assainissement non collectif à remettre aux normes, • Chaudière au fioul, • Electricité Une maison pleine de charme, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un cocon chaleureux à la campagne. Une opportunité rare à découvrir rapidement, idéale pour une famille ou un projet de vie au vert en restant connecté ! Cette annonce référence 310908 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE HOLLEVILLE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82833611500021. Prix du bien : 141 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2025 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr